К делу №2-155/2011г.
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
23 марта 2011 года город Тихорецк
Тихорецкий районный суд Краснодарского края в составе:
председательствующего МАМЕДОВОЙ Л.А.
при секретаре ГЕНЕРАЛОВОЙ В.И.
с участием истицы Копыловой И.М.
представителя истицы Копыловой И.М. - Прошиной П.Г.
представителя третьего лица - автономного учреждения «Управление архитектуры и градостроительства муниципального образования Тихорецкий район» - Нартовой Е.А., действующей на основании доверенности от 25.08.2010 года,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Копыловой Ирины Михайловны к администрации Крутого сельского поселения Тихорецкого района о признании права собственности в порядке наследования на квартиру в переоборудованном состоянии,
У С Т А Н О В И Л:
Истица Копылова Ирина Михайловна просит суд признать за ней право собственности в порядке наследования после смерти ФИО2 на реконструированную квартиру, состоящую из пяти комнат, с жилой пристройкой литер «А1», общей площадью 106,6кв.м., жилой площадью 75,1кв.м., расположенную по адресу: Российская Федерация, <адрес>,<адрес>.
Истица Копылова И.М. в судебном заседании исковые требования поддержала и пояснила, что она состояла в зарегистрированном браке с ФИО2 с августа 1985 года, 29.05.2009 года ее муж умер. В период брака 02.04.1993 года они с мужем приобрели в собственность <адрес>. В данной квартире они произвели строительство жилой пристройки и переоборудование. В августе 2002 года они сдали ее в эксплуатацию. 28.04.2005 года они с мужем приобрели у ФИО6 квартиру <адрес> расположенную по адресу: <адрес>. В 2008 году они получили разрешение на объединение квартир № и № в одну квартиру, с жилой кирпичной пристройкой литер «А1», кирпичной пристройкой литер «а», в кирпичном доме литер «А», общей площадью 106,6 кв.м., жилой площадью 75,1 кв.м., по адресу: <адрес>. 30.01.2006 года они с мужем подали заявление главе МО Тихорецкий район о переустройстве и перепланировке жилого помещения, которое образовалось в результате объединения двух квартир. Был подготовлен эскизный проект реконструкции жилого помещения, в соответствии с которым было выполнено переоборудование. 29.05.2009 года ее муж ФИО2 умер и они не успели оформить до конца разрешительную документацию, сдать в эксплуатацию, поэтому при оформлении свидетельства о праве на наследство выяснилось, что нотариус не может ей выдать свидетельство о праве на наследство без этих документов и только в судебном порядке можно решить вопрос о признании за ней права собственности на квартиру в порядке наследования.
Представитель ответчика - администрации Крутого сельского поселения Тихорецкого района в судебное заседание не явился, направив свое заявление с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие, не возражает против удовлетворения исковых требований.
Представитель третьего лица - автономного учреждения «Управление архитектуры и градостроительства муниципального образования Тихорецкий район» - Нартова Е.А. в судебном заседании не возражала против удовлетворения заявления, поскольку считает возможным сохранение и дальнейшую эксплуатацию квартиры после проведенной реконструкции и объединения. Как следует из заключения ООО «Тихорецкагропромпроект» от 19.01.2011 года №14 выполненная реконструкция соответствует требованиям экологических, санитарно-технических, противопожарных норм, не затронула интересы третьих лиц и не представляет угрозы для здоровья и жизни жильцов.
Суд, выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, считает заявление подлежащим удовлетворению.
В судебном заседании установлено, что истица Копылова И.М. состояла в зарегистрированном браке с ФИО2 с 08.08.1985 года, что подтверждается копией свидетельства о заключении брака. В период брака ФИО2 была приобретена в собственность квартира №<адрес> по адресу: <адрес>, на основании договора на передачу и продажу квартиры в собственность № от 02.04.1993 года, что подтверждается копией свидетельства о государственной регистрации права серия № № от 11.10.2002 года, а также была приобретена квартира №<адрес> по адресу: <адрес>, на основании договора купли-продажи от 28.04.2005 года, что подтверждается копией свидетельства о государственной регистрации права серия № № от 26.05.2005 года.
Согласно свидетельству о смерти ФИО3 умер 29.05.2009 года.
Согласно справки администрации Крутого сельского поселения Тихоецкого района умерший ФИО2 на день смерти проживал по адресу: <адрес>, вместе с женой Копыловой И.М. и детьми.
Истица Копылова И.М. обратилась к нотариусу Тихореццкого нотариального округа с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на квартиру №<адрес> и квартиру №<адрес>, находящиеся по адресу: <адрес>, однако ей было сообщено, что выдать свидетельство о праве на наследство не представляется возможным, поскольку из представленных в нотариальную контору документов установлено, что была произведена самостоятельная перепланировка без разрешительной документации, повлекшая изменения площадей, что противоречит градостроительному и жилищному законодательству Российской Федерации и принципу универсального правопреемства.
Согласно заключению ООО «Тихорецкагропромпроект» от 19.01.2011 года 314 реконструкция <адрес> объединением в одну не затрагивает конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности жилого дома и не превышает предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции, установленные градостроительным регламентом. Комиссия считает возможным сохранение и дальнейшую эксплуатацию квартиры, после проведенной реконструкции и объединения. Выполненная реконструкция соответствует требованиям экологических, санитарно-технических, противопожарных норм, не затронула интересы третьих лиц и не представляет угрозы для здоровья и жизни жильцов.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, ст.131 ГК РФ, суд:
Р Е Ш И Л:
Исковое заявление Копыловой Ирины Михайловны - удовлетворить.
Прекратить право собственности ФИО2 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт № № код подразделения № выдан УВД г.Тихорецка и Тихорецкого района Краснодарского края 06.06.2002 года, умершего 29.05.2009 года) на квартиру №<адрес> в жилом доме литер «А» с пристройками литеры «а», «а1», состоящую из двух комнат, общей площадью 41,2кв.м., жилой площадью 22,1кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, и на квартиру №<адрес>, состоящую из трех комнат с жилой пристройкой литер «А1», полезной площадью 71,6кв.м., жилой площадью 40,1кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, в связи с ликвидацией объектов.
Признать за Копыловой Ириной Михайловной (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес>, паспорт серия № номер №, выдан 29.08.2008г. Отделом УФМС России по Краснодарскому краю в Тихорецком районе) право собственности в порядке наследования после смерти ФИО2 (умершего 29.05.2009 года), на реконструированную квартиру, состоящую из пяти комнат, с жилой пристройкой литер «А1», общей площадью 106,6 кв.м., жилой площадью 75,1 кв.м., расположенную по адресу: Российская Федерация, <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Тихорецкий районный суд в срок 10 дней.
Председательствующий-