К делу № г.
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
07.04.2011 г. г. Тихорецк
Тихорецкий районный суд Краснодарского края в составе:
председательствующего МИЩЕНКО И.А.,
при секретаре КИСЕЛЕВОЙ Л.Л.,
с участием представителя истца ЕРМАК Ф.К.,
представившей доверенность 23 АА 0083784 от 01.02.2011 года,
представителя ответчика администрации МО
Тихорецкий район БЕЛОКОПЫТОВА М.Ю.,
представившего доверенность от 24.09.2010 года,
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Бондаренко Ивана Юрьевича к администрации МО Тихорецкий район, администрации Хоперского сельского поселения Тихорецкого района о признании права собственности на самовольно возведенное строение,
У С Т А Н О В И Л :
Истец Бондаренко И.Ю. обратился в суд с иском к администрации МО Тихорецкий район, администрации Хоперского сельского поселения Тихорецкого района о признании за ним право собственности на фундамент под склад по хранению сельскохозяйственной продукции площадью застройки 162,0 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>
В судебном заседании представитель истца Ермак Ф.К. поддержала исковые требования и пояснила, что 08.12.2008 года между Бондаренко И.Ю. и управлением муниципальных ресурсов администрации муниципального образования Тихорецкий район заключен договор аренды земельного участка сельскохозяйственного назначения, находящегося в государственной собственности. На указанном земельном участке с кадастровым номером №, расположенном по адресу: Краснодарский край, Тихорецкий район, Хоперский с\о, секция №, контур № истцом возведен фундамент (объект незавершенный строительством) площадью застройки 162,0 кв.м. Данный объект недвижимого имущества построен Бондаренко И.Ю. без получения соответствующей документации на строительство в органах местного самоуправления Тихорецкого района, что не позволяет ему далее использовать его по назначению, а именно продолжать строительство здания (склада по хранению сельскохозяйственной продукции). 12.03.2009 года постановлением администрации Хоперского сельского поселения Тихорецкого района земельному участку, на котором расположен фундамент, присвоен адрес: <адрес> Согласно техническому заключению по обследованию фундамента под склад для хранения сельскохозяйственной продукции, проведенному лицензированной организацией, фундамент пригоден для возведения на нем склада для хранения сельскохозяйственной продукции. Исходя из вышеизложенного, представитель истца просит признать за Бондаренко И.Ю. право собственности на фундамент (объект незавершенный строительством) под склад по хранению сельскохозяйственной продукции площадью застройки 162,0 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>
Представитель ответчика администрации МО Тихорецкий район Белокопытов М.Ю. в судебном заседании не возражал признать право собственности за Бондаренко И.Ю. на самовольно возведенное строение.
Представитель администрации Хоперского сельского поселения Тихорецкого района в судебное заседание не явился, в суд поступило ходатайство по факсимильной связи, в котором глава Хоперского сельского поселения просит рассмотреть иск в отсутствие их представителя, иск признали в полном объеме.
Выслушав представителя истца, представителя ответчика администрации МО Тихорецкий район, исследовав материалы дела, суд считает, иск подлежащим удовлетворению.
В судебном заседании установлено, что 08.12.2008 года между Бондаренко И.Ю. и управлением муниципальных ресурсов администрации МО Тихорецкий район заключен договор аренды земельного участка сельскохозяйственного назначения, находящегося в государственной собственности. На данном земельном участке с кадастровым номером №, расположенном по адресу: <адрес>, секция <данные изъяты> контур № истцом возведен фундамент, то есть объект незавершенный строительством, площадью застройки 162,0 кв.м.
Из Постановления главы Хоперского сельского поселения Тихорецкого района № 13 от 12.03.2009 года установлено, что земельному участку с кадастровым номером №, на котором расположен фундамент, присвоен почтовый адрес: <адрес>. Однако по назначению этот фундамент истец использовать не может, а именно продолжать строительство здания, поскольку данный объект построен им без получения разрешения на строительство из органов местного самоуправления Тихорецкого района.
Согласно ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.
Из технического заключения по обследованию фундамента под склад для хранения сельскохозяйственной продукции секция № контур № Хоперского сельского округа 54-09-АС установлено, что состояние бетонного фундамента удовлетворительное, фундамент пригоден для возведения на нем здания склада для хранения сельскохозяйственной продукции, при соответствии допустимой нагрузки на фундамент. Таким образом, данная постройка не создает угрозу жизни и здоровью граждан.
В соответствии с Постановлением Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 года № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» при рассмотрении исков о признании права собственности на самовольную постройку, суду необходимо установить, допущены ли при ее возведении существенные нарушения градостроительных и строительных норм и правил, создает ли такая пристройка угрозу жизни и здоровью граждан.
Таким образом, самовольно возведенное строение Бондаренко И.Ю., а именно фундамент не создает угрозу жизни и здоровью граждан, что подтверждается материалами дела.
К тому же отсутствие разрешения у Бондаренко И.Ю. на строительство само по себе не может служить основанием для отказа в иске, о признании за ним право собственности на самовольно возведенное строение, поэтому требования истца являются законными и подлежащими удовлетворению.
Согласно ч.2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
При таких обстоятельствах, исковые требования истца Бондаренко И.Ю. о признании за ним право собственности на самовольно возведенное строение является законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.
К тому же ответчики иск Бондаренко И.Ю. признали в полном объеме, а суд на основании ст. 173 ГПК РФ принимает признание иска, так как это не противоречит закону и не нарушает чьих-либо охраняемых законом интересов.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Иск Бондаренко Ивана Юрьевича удовлетворить.
Признать за Бондаренко Иваном Юрьевичем право собственности на фундамент (объект незавершенного строительства) под склад по хранению сельскохозяйственной продукции площадью застройки 162,0 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>
Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Тихорецкий районный суд в срок 10 дней.
Решение отпечатано председательствующим в совещательной комнате.
Решение вступило в законную силу.
Председательствующий -