К делу № 2-681/12
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
27 августа 2012 года Тихорецкий районный суд
Краснодарского края в составе:
председательствующего Ногиной Н.В.
при секретаре Тимониной М.А.
с участием представителя истца Василенко Р.В., действующего на основании доверенности № № от 24.07.2012 года
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шабалтас Ольги Егоровны к администрации Парковского сельского поселения Тихорецкого района о признании права собственности,
УСТАНОВИЛ:
Истица просит суд признать за ней право собственности на квартиру №№, расположенную на первом этаже пятиэтажного панельного многоквартирного жилого дома по адресу: <адрес>, общей площадью 49,8 кв.м., жилой площадью 27,6 кв.м., состоящую из жилых комнат, кухни, ванной, туалета, кладовой, балкона и коридора.
В судебном заседании представитель истца Василенко Р.В. поддержал исковые требования и пояснил, что на основании решения исполкома Совета народных депутатов Администрации Тихорецкого района от 17 мая 1994 года №№ его доверительнице, Шабалтас Ольге Егоровне, предоставлена квартира №, расположенная на первом этаже пятиэтажного панельного многоквартирного жилого дома по адресу: <адрес>, что подтверждается дубликатом регистрационного удостоверения от 24.05.1994 года №№ выданного МО ЖКХ Тихорецкого района, дубликат регистрационного удостоверения выдан 31.05.2011 года филиалом ГУП КК «Крайтехинвентаризация – Краевое БТИ» по Тихорецкому району, зарегистрирован за №17. В настоящий момент Шабалтас О.Е. намерена продать данную квартиру. 09.06.2012 года его доверитель обратилась в Тихорецкий отдел Управления Федеральной регистрационной службы по Краснодарскому краю с целью регистрации сделки купли-продажи. Однако данная сделка была приостановлена. Причиной приостановления государственной регистрации сделки послужило то, что в регистрационном удостоверении указано предприятие «<данные изъяты>» треста «<данные изъяты>», что вызвало обоснованные сомнения государственного регистратора в наличии оснований государственной регистрации. Предприятие «<данные изъяты>» осуществляло строительство многоквартирного жилого дома по адресу: <адрес>, в котором расположена данная квартира и давно ликвидировано. С 1993 года и по настоящее время истица владела и пользовалась данной квартирой, несла расходы по ее содержанию, уплачивала налоги и коммунальные платежи. В связи с этим имеет право на эту квартиру также в силу приобретательной давности.
Представитель ответчика администрации Парковского сельского поселения Тихорецкого района в судебное заседание не явился, в материалах дела имеется заявление с просьбой рассмотрения дела в их отсутствие, исковые требования признают в полном объеме.
Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, Тихорецкий отдел УФС государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю, Юртаева С.А. в судебное заседание не явилась, ранее в судебном заседании она поясняла, что в удовлетворении исковых требований не возражает.
Суд, выслушав представителя истца, исследовав письменные доказательства, пришел к выводу, что иск является обоснованным и подлежащим удовлетворению.
В судебном заседании бесспорно установлено, что истица проживает в данной квартире на законных основаниях, так как согласно постановлению главы администрации Парковского сельского Совета Тихорецкого района Краснодарского края №№ от 03.02.1994 года и на основании совместного заседания администрации и профсоюзного комитета АК «<данные изъяты>» от 14.012.1992 года Шабалтас Ольге Егоровне была выделена квартира по адресу: <адрес>.
Постановлением главы администрации Тихорецкого района Краснодарского края №№ от 17.05.1994 года на спорное строение было зарегистрировано право собственности за предприятием «<данные изъяты>», которое впоследствии было ликвидировано.
Истица Шабалтас О.Е. полностью оплатила стоимость квартиры, что подтверждается письмом АК «<данные изъяты>» начальнику БТИ Тихорецкого района Краснодарского края.
Кроме того, истица считала, что является собственником квартиры в силу постановления главы администрации Парковского сельского Совета Тихорецкого района Краснодарского края №№ от 03.02.1994 года, таким образом, она не знала об отсутствии основания возникновения у нее права собственности.
Шабалтас О.Е. открыто и непрерывно владеет спорной квартирой, так как уже на протяжении 18 лет осуществляет все платежи, связанные с содержанием данной квартиры.
Истица владеет квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, как своей собственной, однако никаких правоустанавливающих документов у нее нет.
Факт добросовестного, открытого и непрерывного владения истцом данной квартирой в течение 18 лет подтверждается объяснениями представителя истца, регистрационным удостоверением, техническим и кадастровым паспортом, справкой с БТИ, выпиской из лицевого счета.
Согласно техническому и кадастровому паспортам обременений на спорную квартиру нет.
В соответствии с п. 1 ст. 234 ГК РФ лицо – гражданин или юридическое лицо – не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
Кроме того, ответчик – администрация Парковского сельского поселения Тихорецкого района исковые требования признали.
Суд считает возможным принять данное признание исковых требований, так как оно не противоречит закону и не нарушает чьих-либо интересов.
Согласно ст. 173 ГПК РФ при признании иска ответчиком и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.
На основании вышеизложенного и руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Иск удовлетворить.
Признать за Шабалтас Ольгой Егоровной, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <данные изъяты>, право собственности на квартиру <адрес>, расположенную на первом этаже пятиэтажного панельного многоквартирного жилого дома по адресу: <адрес>, общей площадью 49,8 кв.м., жилой площадью 27,6 кв.м., состоящую из жилых комнат, кухни, ванной, туалета, кладовой, балкона и коридора.
Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Тихорецкий районный суд в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Решение отпечатано председательствующим в совещательной комнате.
Председательствующий -