К делу № 2-13/12
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
22 июня 2012 года Тихорецкий районный суд
Краснодарского края в составе:
председательствующего НОГИНОЙ Н.В.
при секретаре ТИМОНИНОЙ М.А.
с участием представителя истца Хвостикова А.В. – адвоката ТАМОЙКИНОЙ О.В., представившей удостоверение №№ и ордер № № ТКА «им. А.В. Курчина»
ответчика ХВОСТИКОВА А.А.
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Хвостикова Анатолия Владимировича к Хвостикову Александру Анатольевичу о прекращении права на жилую площадь,
У С Т А Н О В И Л:
Истец просит суд прекратить право пользования ответчика Хвостикова Александра Анатольевича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, жилым помещением, принадлежащим ему, Хвостикову Анатолию Владимировичу, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на праве собственности, расположенным по адресу: <адрес>.
Представитель истца Тамойкина О.В. в судебном заседании поддержала исковые требования и пояснила, что ее доверитель является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> Основанием для перехода в его собственность жилого дома является договор купли-продажи. В данном жилом доме зарегистрированы: истец, ФИО21 и ответчик. Ответчик добровольно отказывается сняться с регистрационного учета. Ответчик не исполняет свои обязательства по содержанию домовладения, земельного участка и оплате коммунальных услуг и налогов. Прекращение права пользования жилым помещением ответчиком необходимо истцу для осуществления прав истца, как собственника. Регистрация же ответчика в настоящее время препятствует истцу в реализации предоставленных законом прав. Соглашение о порядке пользования спорным жилым помещением между истцом и ответчиком не заключалось. Согласно свидетельству о государственной регистрации права от 25.07.2011 года собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> является ответчик Хвостиков Александр Анатольевич, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Основанием является договор дарения от 28.06.2011 года, заключенный между истцом и ответчиком. В данном жилом доме с 1998 года и по настоящее время ответчик и проживает, жилой площадью в доме истца соответственно не пользуется. Представитель истца пояснила, что ответчик является сыном истца. В удовлетворении иска Хвостикова А.А. (сына) к Хвостикову А.В. (отцу) о признании права собственности в порядке наследования после смерти Хвостиковой Т.А. на 1/4 часть домовладения, принадлежащего истцу, было отказано.
Истец Хвостиков А.В. в судебное заседание не явился, в материалах дела имеется заявление с просьбой рассмотрения дела в его отсутствие, на удовлетворении исковых требований настаивает.
Представитель истца Тамойкина О.В. пояснила, что ответчик является сыном истца. В удовлетворении иска Хвостикова А.А. (сына) к Хвостикову А.В. (отцу) о признании права собственности в порядке наследования после смерти Хвостиковой Т.А. на 1/4 часть домовладения, принадлежащего истцу, было отказано. Решение это вступило в законную силу.
Ответчик Хвостиков А.А. в судебном заседании исковые требования признал в полном объеме.
Свидетель ФИО22 в судебном заседании пояснила, что Хвостиков Александр проживает в <адрес>. Поскольку, когда умерла его мама, отец женился, и новая супруга отца периодически стала выгонять Сашу из дома. Пока была жива мама, Саши у них все было хорошо.
Свидетель ФИО23. в судебном заседании пояснила, что ответчик проживает в <адрес>, раньше он проживал по <адрес>, пока не умерла его мама. Ответчик постоянно помогает отцу и деньгами и по дому.
Свидетель ФИО24 в судебном заседании пояснила, что она является другом семьи Хвостиковых. Ответчик Хвостиков Александр по <адрес> не проживает. Ведет разгульную жизнь, дома не появляется. Саша проживает в бабушкином доме, которую ему подарил отец.
Свидетель ФИО25. в судебном заседании пояснил, что ответчик в доме <адрес> не проживает уже длительное время. Проживает ответчик в <адрес>, в бывшем доме своей бабушки, который ему подарил отец. Ответчик сам ушел из дома, с отцом у него сложились неприязненные отношения. Ответчик не помогает отцу содержать дом.
Свидетель ФИО26 в судебном заседании пояснил, что ответчик в доме по <адрес> не проживает, последний раз ответчика он видел на похоронах его матери.
Свидетель ФИО27. в судебном заседании пояснил, что ответчик в доме по <адрес> не проживает уже давно, после смерти матери, он проживает в бабушкином доме. Ответчик материальной помощи отцу не оказывает.
Суд, выслушав представителя истца, ответчика, свидетелей, исследовав письменные доказательства, пришел к выводу, что иск является обоснованным и подлежит удовлетворению.
Факт принадлежности истцу на праве собственности спорного домовладения, расположенного по адресу: <адрес>, подтверждается договорами купли-продажи домовладения, справкой БТИ.
Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Согласно ч.1 ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
Однако, в судебном заседании установлено, что семейные отношения между истцом и ответчиком прекращены, так как ответчик длительное время не проживает совместно с истцом, не оказывает помощи и не несет бремя по содержанию спорного домовладения, что подтверждается объяснениями свидетелей, справкой о составе семьи и справкой квартального, согласно которым с истцом проживает только жена.
Согласно ч.4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства, не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда.
Доводы истца о том, что ответчик прописан в его домовладении, чем нарушает его права собственника, подтверждается паспортом ответчика, согласно которому ответчик зарегистрирован по одному адресу с истцом.
Кроме того, в судебном заседании установлено, что у ответчика в собственности находится домовладение, расположенное по адресу: Тихорецкий район, ст. Архангельская, ул. Красная, 68, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права на домовладение и земельный участок.
На основании вышеизложенного, суд пришел к выводу, что ввиду того, что ответчик в настоящее время обеспечен жильем, нет необходимости в сохранении за ним права пользования жилым помещением, принадлежащим истцу.
Апелляционным определением Краснодарского краевого суда от 15.03.2012 было вынесено решение, которым отказано в удовлетворении иска Хвостикова А.А. (сына) к Хвостикову А.В. (отцу) о признании права собственности в порядке наследования после смерти Хвостиковой Т.А. на 1/4 часть домовладения по <адрес>, принадлежащего истцу. Решение это вступило в законную силу.
Помимо этого, ответчик в судебном заседании признал исковые требования полностью.
Суд считает возможным принять данное признание исковых требований, так как это не нарушает чьих-либо прав и законных интересов.
Согласно ст. 173 ГПК РФ при признании иска ответчиком и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.
На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Иск удовлетворить.
Признать Хвостикова Александра Анатольевича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Тихорецкий районный суд в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Решение отпечатано председательствующим в совещательной комнате.
ПРЕДСЕДАТЕЛЬСТВУЮЩИЙ –