делу № 2-680/12г.
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
29.08.2012г. г. Тихорецк
Тихорецкий районный суд Краснодарского края в составе:
председательствующего ЕРБУЛАТОВОЙ С.Р.
при секретаре ДЕМЕНКО О.Н.,
с участием представителя истца Селезнева С.В.- Гиндер Л.В.,
представителя третьего лица - администрации
МО Тихорецкий район - Нартовой Е.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Селезнева Сергея Васильевича к администрации Новорождественского сельского поселения о признании права собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения,
У С Т А Н О В И Л :
Истец просит признать договор о намерениях совершить сделку купли-продажи земельной доли сельскохозяйственного назначения в АОЗТ им. Ленина Новорождественский с/о от 07.12.2008г., заключенный между за ним и ФИО1, состоявшимся; признать за ним право общей долевой собственности на 55200/3044165 из земельного участка 3044165 кв.м. с кадастровым номером №, расположенного по адресу: Краснодарский край, Тихорецкий район, ст. Новорождественская, в границах АОЗТ им. Ленина из земель сельскохозяйственного назначения с разрешенным использованием: для сельскохозяйственного использования.
В судебном заседании представитель истца Селезнева С.В. - Гиндер Л.В. иск поддержала и пояснила, что ФИО1 на основании постановления главы администрации Тихорецкого района от 29.07.1994 года №525 принадлежала земельная доля площадью 5,52 га, расположенная по адресу: Краснодарский край, Тихорецкий район, ст. Новорождественская, в границах АОЗТ им. Ленина. 07.12.2008г. ФИО1 заключил договор о намерениях совершить сделку купли-продажи земельной доли площадью 5,52 га, расположенной по вышеуказанному адресу. В соответствии с указанным договором ФИО1 продал её доверителю принадлежащую ему земельную долю за 50000 рублей, о чем были составлены расписки о передаче денежных средств ФИО1 и о получении денежных средств в размере 50000 рублей за продажу указанной земельной доли ФИО1 На оформление документов купли-продажи потребовалось продолжительное время, однако надлежащим образом право её доверителя на земельную долю оформлено не было. ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 умер. Родственников у него не было, поэтому её доверитель за собственные средства произвел его захоронение. Поскольку ФИО1 умер, зарегистрировать сделку купли-продажи в регистрационной службе не представляется возможным. Земельный участок, принадлежавший ФИО1, не был отмежеван, с ним никто не заключал договор аренды его земельной доли, в свидетельстве о праве собственности на земельную долю ФИО1 не указан точный адрес земельной доли, кадастровый номер его земельной доли или участка, где он должен располагаться, в связи с чем, её доверитель просит признать за ним право собственности на земельную долю в остатках земельного участка, расположенного в пределах АОЗТ им. Ленина, где земельные участки не принадлежат никому.
Представитель ответчика администрации Новорождественского сельского поселения в судебное заседание не явился, о дне, времени и месте слушания дела надлежаще извещен, возражений против иска не представил.
Представитель третьего - администрации МО Тихорецкий район Нартова Е.А. не возражает против удовлетворения иска.
Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 заключил договор о намерениях совершить сделку купли-продажи принадлежащей ему земельной доли площадью 5,52 га, расположенной по адресу: Краснодарский край, Тихорецкий район, ст. Новорождественская, в границах АОЗТ им. Ленина. Право собственности ФИО1 на спорную земельную долю подтверждается копией свидетельства на право собственности на землю серия РФ-ХIV №909144, выданного 05.10.1994 года. В соответствии с вышеуказанным договором ФИО1 продал принадлежащую ему земельную долю за 50000 рублей Селезневу С.В., о чем были составлены расписки о передаче денежных средств ФИО1, и о получении денежных средств в размере 50000 рублей за продажу указанной земельной доли ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 умер, что подтверждается копией свидетельства о смерти, представленной в дело, в связи с чем, договор купли-продажи земельной доли надлежащим образом сторонами оформлен не был.
Как следует из сообщения временно исполняющего обязанности нотариуса Тихорецкого нотариального округа Горчаковой И.Ю. - Атрошенко А.В., наследственное дело после смерти ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ, не заводилось, сведениями о наследниках нотариус не обладает.
При таких обстоятельствах суд считает возможным признать договор о намерениях совершить сделку купли-продажи состоявшимся, поскольку сторонами условия договора выполнены: покупатель передал продавцу денежную сумму, а продавец передал покупателю принадлежавшее ему недвижимое имущество в собственность, и признать за истцом Селезнёвым С.В. право собственности на вышеуказанную земельную долю.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Иск удовлетворить.
Признать договор о намерениях совершить сделку купли-продажи земельной доли сельскохозяйственного назначения в АОЗТ им. Ленина Новорождественский с/о от 07.12.2008г., заключенный между за Селезневым Сергеем Васильевичем, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ФИО1, состоявшимся.
Признать за Селезневым Сергеем Васильевичем, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право общей долевой собственности на 55200/3044165 из земельного участка 3044165 кв.м. с кадастровым номером №, расположенного по адресу: Краснодарский край, Тихорецкий район, ст. Новорождественская, в границах АОЗТ им. Ленина из земель сельскохозяйственного назначения с разрешенным использованием: для сельскохозяйственного производства.
Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд в апелляционном порядке через Тихорецкий районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Председательствующий - Ербулатова С.Р.