К делу №
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
17 сентября 2012 года город Тихорецк
Судья Тихорецкого районного суда
Краснодарского края Горчаков О.Ю.,
при секретаре Ивановой Л.А.,
представитель истца Еременко А.А.,
действующего на основании доверенности серия №
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Долматовой Светланы Сергеевны к Администрации Архангельского сельского поселения о признании права собственности на жилое помещение,
УСТАНОВИЛ:
Истица Долматова С.С. просит суд признать за ней право собственности на жилой дом литер «А» с пристройкой литер «а» общей площадью 30,8 кв.м., жилой площадью 15,5 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>
Представитель истицы Долматовой С.С. Еременко А.А. в судебном заседании поддержал исковые требования и пояснил, что истица является собственником земельного участка расположенного по адресу: <адрес> что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права собственности. Являясь собственником земельного участка истица, не имея разрешения на строительство, произвела строительство жилого дома, расположенного на данном земельном участке. В техническом заключении ООО «Тихорецкпроект» от 27 августа 2012 года указанно, что комиссия считает возможным сохранение и дальнейшую эксплуатацию жилого дома Литер «А», расположенного по адресу: <адрес>. Состояние выполненных построек соответствует требованиям градостроительных, строительных, экологических, санитарно-технических, противопожарных норм и СНиП, не затрагивает интересы третьих лиц, не предоставляет угрозы для здоровья и жизни людей. Истица обратилась в администрацию Тихорецкого района с заявление о введении в эксплуатацию построенного жилого дома. Но администрация ответила отказом на заявление истицы, обосновав тем, что построенный мной жилой дом является самовольной постройкой и построен без разрешения на строительство.
Представитель ответчика администрации Архангельского сельского поселения в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания надлежаще извещен. В материалах дела имеется заявление, в котором администрация Архангельского сельского поселения просит рассмотреть исковое заявление Долматовой Светланы Сергеевны к Администрации Архангельского сельского поселения о признании права собственности на жилое помещение в их отсутствие. Исковые требования администрация Архангельского сельского поселения признает в полном объеме и просит удовлетворить.
Выслушав представителя истицы, исследовав письменные доказательства и оценив их в совокупности, суд приходит к выводу об обоснованности исковых требований.
В судебном заседании установлено, что истица Долматова С.С. является собственником земельного участка расположенного по адресу: Тихорецкий район, <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права. Являясь собственником земельного участка истица, не имея разрешения на строительство, произвела строительство жилого дома, расположенного на данном земельном участке.
Статьей 263 ГК РФ предусмотрено, что собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружении, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам. Эти права осуществляются при условии градостроительных и строительных норм и правил, а так же о целевом назначении земельного участка. Истицей соблюдено целевое назначение своего земельного участка при осуществлении самовольной постройки.
Пункт 26 Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда от 29 апреля 2010 года №10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», предусматривает, что если иное не установлено законом, иск о признании права собственности на самовольную постройку подлежит удовлетворению при установлении судом того, что единственными признаками самовольной постройки и/или отсутствие акта ввода объекта в эксплуатацию, к получению которых лицо, создавшее самовольную постройку, предпринимало меры. В этом случаи суд должен так же установить, не нарушает ли сохранение самовольной постройки права и охраняемые законом интересы других лиц и нем создает ли угрозу жизни и здоровью граждан.
У истицы Долматовой С.С. отсутствует разрешение на строительство и отсутствует акт ввода объекта в эксплуатацию.
Однако, согласно технического заключения ООО «Тихорецкпроект» от 27 августа 2012 года комиссия считает возможным сохранение и дальнейшую эксплуатацию жилого дома – Литер «А», расположенного по адресу: <адрес>, в существующем виде. Состояние выполненных конструкций соответствует требованиям градостроительных, строительных, экологических, санитарно-технических, противопожарных норм и СНиП, не затрагивает интересы третьих лиц, не предоставляет угрозы для здоровья и жизни людей.
Статьей 222 ГК РФ предусматривается, что самовольной постройкой является созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных строительных норм и правил.
Право собственности на самовольную постройку может быть признанно судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.
Ответчик иск признал, а суд принял это признание иска, что само по себе является основанием для удовлетворения исковых требований.
При установленных в судебном заседании обстоятельствах, с учетом позиции ответчика, признавшего иск, суд считает требования истицы обоснованными, подлежащими удовлетворению в полном объеме, поскольку в ином, внесудебном порядке, реализовать своё право не имеется возможности
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск удовлетворить.
Признать за Долматовой Светланой Сергеевной, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на жилой дом литер «А» с пристройкой литер «а» общей площадью 30,8 кв.м., жилой площадью 15,5 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>
Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд в апелляционном порядке через Тихорецкий районный суд в течение месяца.
Судья Горчаков О.Ю.