К делу №
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
14 сентября 2012 года город Тихорецк
Судья Тихорецкого районного суда
Краснодарского края Горчаков О.Ю.
при секретаре Ивановой Л.А.
с участием истицов Исаенко Н.А., Исаенко В.М.,
представитель истца действующей Василенко Р.В.,
действующего на основании доверенности серия №
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело Исаенко Натальи Александровны, Исаенко Валентины Михайловны к Администрации Алексеевского сельского поселения о признании права собственности,
УСТАНОВИЛ:
Истцы Исаенко Н.А. и Исаенко В.М., уточнив требования, просят сохранить произведенную реконструкцию и перепланировку квартиры №2, расположенной в жилом многоэтажном доме литер «А» с пристройками литер «а1», «а2», «а3», и «а4» по адресу: <адрес> общей площадью 77,7 кв.м., жилой площадью 35,3 кв.м., состоящую из двух жилых комнат, кладовой, двух коридоров, ванной и трех помещений, назначение которых не определено. Истцы также просят признать за ними право общей долевой собственности на квартиру №2, расположенную в жилом многоэтажном доме литер «А» с пристройками литер «а1», «а2», «а3», и «а4» по адресу: <адрес>, общей площадью 77,7 кв.м., жилой площадью 35,3 кв.м., состоящую из двух жилых комнат, кладовой, двух коридоров, ванной и трех помещений, назначение которых не определено, и, прекратить право общей долевой собственности на квартиру №2 в жилом доме литер «А» с пристройками литер «а1», «а2»,состоящую из двух комнат, общей площадью 60,3 кв.м., жилой площадью 35,3 кв.м., по адресу: <адрес>
Истцы Исаенко Н.А. и Исаенко В.М. в судебном заседании исковые требования поддержали и пояснили, что на основании определения Тихорецкого районного суда от 06.06.2003г. и от 10.02.2004г. они являются владельцами квартиры №2, общей площадью 60,3 кв.м., жилой площадью 35,3 кв.м., расположенный в многоквартирном жилом доме по адресу : <адрес> по ? доле каждая, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ года и свидетельством о государственной регистрации права серии № от ДД.ММ.ГГГГ года. В 2004 году для улучшения жилищных условий была произведена реконструкция: разделение квартиры на два входа, строительство двух пристроек, литер «а3», литер «а4», изменение габаритов пристройки литера «а2». В результате произошло уменьшение общей площади квартиры с 60,3 кв.м. до 55,7 кв.м за счет реконструкции пристройки литере «а2», и, увеличилась с 60,3 кв.м до 77,7 кв.м – за счет вновь возведенных пристроек литер «а3» и литер «а4». Разрешение на реконструкцию и перепланировку квартиры своевременно не получали. 07.08.2012 года истцы обратились в администрацию муниципального образования Тихорецкого района с заявлением о предоставлении ими разрешительной документации на квартиру. 10.08.2012 года на данное обращение получен ответ, в котором разъяснялось что ввиду нарушения прав и интересов собственником жилых помещений многоквартирного дома, так как на основании ст.44 Жилищного кодекса РФ, принятие решений о реконструкции многоквартирного дома (в том числе его расширением или надстройкой), в строительстве хозяйственных построек и других зданий, строений, сооружений, ремонте общего имущества в многоквартирном доме, относится к компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, которое является органном управления многоквартирным домом, оформление необходимой разрешительной документации в административном порядке не возможно.
Представитель истца Исаенко Н.А. Василенко Р.В. в судебном заседании поддержал доводы своей доверительницы и настаивал на их удовлетворении.
Представитель ответчика администрации Алексеевского сельского поселения в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания надлежаще извещен, в материалах дела имеется заявление, в котором администрация Алексеевского сельского поселения просит рассмотреть исковое заявление Исаенко Н.А., Исаенко В.М. без участия их представителя. Исковые требования администрация Алексеевского сельского поселения признает в полном объеме.
Представитель третьего лица не заявляющий самостоятельных требований относительно предмета спора отдела градостроительной деятельности управления по архитектуре и градостроительной деятельности администрации муниципального образования ФИО8. не возражает в удовлетворении иска.
Суд, выслушав истца, исследовав письменные доказательства, пришел к выводу, что иск является обоснованным и подлежит удовлетворению по следующим основаниям.
Ответчиком иск признан, а суд в соответствии со ст. 173 ГПК РФ принял признание ответчиками исковых требований, так как оно не противоречит закону и не нарушает чьих-либо законных интересов. Признание иска ответчиками является само по себе основанием для удовлетворения исковых требований.
В судебном заседании установлено, истцы на законных основаниях являются долевыми собственниками квартиры №2, общей площадью 60,3 кв.м., жилой площадью 35,3 кв.м., расположенной в многоквартирном жилом доме по адресу : <адрес> по ? доле каждая, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ года и свидетельством о государственной регистрации права серии № от ДД.ММ.ГГГГ.В 2004
Согласно технического заключения ООО «Тихорецкпроект» от 16 августа 2012 года перепланировка пристройки литера «а1», реконструкция пристройки литер «а2», строительство пристроек литер «а3» и «а4» не затрагивают конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности жилого дома, и, не превышают предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции, установленные градостроительным регламентом. Выполненные пристройки соответствуют требованиям строительных, санитарно-технических противопожарных норм, не затронули интересы третьих лиц и не представляют угрозы для здоровья и жизни жильцов.
Согласно ст.222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.
При установленных в судебном заседании обстоятельствах, с учетом мнения ответчика, суд считает требования истцов обоснованными, подлежащими удовлетворению в полном объеме, поскольку в ином, внесудебном порядке, реализовать своё право не имеется возможности
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск удовлетворить.
Сохранить Исаенко Наталье Александровне и Исаенко Валентине Михайловне дальнейшую эксплуатацию после произведенной реконструкции и перепланировки квартиры №2, расположенной в жилом многоэтажном доме литер «А» с пристройками литер «а1», «а2», «а3», и «а4» по адресу: <адрес>, общей площадью 77,7 кв.м., жилой площадью 35,3 кв.м., состоящую из двух жилых комнат, кладовой, двух коридоров, ванной и трех помещений, назначение которых не определено.
Признать за Исаенко Натальей Александровной и Исаенко Валентиной Михайловной право общей долевой собственности на квартиру №2, расположенную в жилом многоэтажном доме литер «А» с пристройками литер «а1», «а2», «а3», и «а4» по адресу: <адрес> общей площадью 77,7 кв.м., жилой площадью 35,3 кв.м., состоящую из двух жилых комнат, кладовой, двух коридоров, ванной и трех помещений, назначение которых не определено.
Прекратить право общей долевой собственности Исаенко Натальи Александровны и Исаенко Валентины Михайловны на квартиру №2 в жилом доме литер «А» с пристройками литер «а1», «а2», состоящей из двух комнат, общей площадью 60,3 кв.м., жилой площадью 35,3 кв.м., по адресу: <адрес>
Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд в апелляционном порядке через Тихорецкий районный суд в течение месяца.
Судья Горчаков О.Ю.