К делу № 2-732/12
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
«17» сентября 2012г. город Тихорецк
Тихорецкий районный суд Краснодарского края в составе:
председательствующего МИЩЕНКО И.А.,
при секретаре КИСЕЛЕВОЙ Л.Л.,
с участием представителя истца АУТЛЕВА Р.Г.,
представившего доверенность 23 АА 1411548 от 23.08.2012 года,
ответчика – главы Юго-Северного сельского поселения
Тихорецкого района КОФАНОВА А.В.,
представившего удостоверение,
представителя ответчика администрации
МО Тихорецкий район НАРТОВОЙ Е.А.,
представившей доверенность от 04.05.2012 года,
представителя третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора управления муниципальных ресурсов администрации МО Тихорецкий район НАРТОВОЙ Е.А.,
представившей доверенность от 04.05.2012 года,
третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора директора ЗАО «Родник» ЗИНКОВСКОГО Ю.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании материалы гражданского дела по иску Салько Нины Дмитриевны к администрации Юго-Северного сельского поселения Тихорецкого района, администрации МО Тихорецкий район о признании права собственности на долю в праве общей долевой собственности на земельный участок,
УСТАНОВИЛ:
Истица Салько Н.Д. просит признать за ней право общей долевой собственности на 55200/262446 доли земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения, для сельскохозяйственного использования, с кадастровым номером №, площадью 262446 кв.м., местоположение: Краснодарский край Тихорецкий район с/о Юго-Северный, секция 35 контур 36; прекратить за ней право общей долевой собственности на 552/76532 доли земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения, для сельскохозяйственного использования, с кадастровым номером №, местоположение: Краснодарский край Тихорецкий район Юго-Северный с/о, в границах ЗАО «Родник».
Представитель истца Аутлев Р.Г. в судебном заседании поддержал иск и пояснил, что решением Тихорецкого районного суда за Салько Н.Д. было признано право собственности на 552/76532 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения для сельскохозяйственного использования с кадастровым номером №, площадью 765,32 га расположенного по адресу: Краснодарский край Тихорецкий район Юго-Северный с/о в границах ЗАО «Родник». Сдать земельный участок в аренду ЗАО «Родник» истица не может, поскольку в результате проведения межевых работ из исходного земельного участка с кадастровым номером № были образованы земельные участки, а именно: с кадастровым номером №, площадью 262446 кв.м., местоположение: Краснодарский край Тихорецкий район с\о Юго-Северный, секция 35 контур 36; с кадастровым номером №, площадью 105303 кв.м., местоположение: Краснодарский край Тихорецкий район Юго-Северный с/о, секция 35 контур 20. Поскольку собственники земельных долей не были распределены по выделенным земельным участкам с кадастровым номером №, кадастровым номером №, то доля истицы могла быть в любом из указанных земельных участков, в частности и с кадастровым номером №. В связи с отсутствием у истицы правоустанавливающих и правоподтверждающих документов на земельный участок с кадастровым номером № соответствующих требованиям Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю, не может владеть, пользоваться и распоряжаться земельной долей, в точности зарегистрировать право собственности, произвести выдел земельного участка и заключить договор аренды, что нарушает его законные права и интересы в распоряжении имуществом.
Ответчик - глава администрации Юго-Северного сельского поселения Тихорецкого района Кофанов А.В. в судебном заседании иск признал в полном объеме.
Представитель ответчика администрации МО Тихорецкий район Нартова Е.А. в судебном заседании иск признала.
Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора Управления муниципальных ресурсов администрации МО Тихорецкий район Нартова Е.А. не возражала против исковых требований Салько Н.Д..
Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора ЗАО «Родник» Зинковский Ю.А. в судебном заседании не возражал против иска, поскольку признав право собственности за Салько Н.Д. на долю в земельном участке, не затрагиваются права и законные интересы других собственников земельных долей.
Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю в Тихорецком районе в судебное заседание не явился. В ходатайстве, просит рассмотреть дело в отсутствии представителя, возражений против иска в суд не представил.
Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора Тихорецкого филиала ФГБУ «ФКП Россреестра» по Краснодарскому краю в судебное заседание не явился, по неизвестной суду причине, возражений против иска не представил.
Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям:
в судебном заседании установлено, что решением Тихорецкого районного суда (л.д. 4) за Салько Н.Д. признано право собственности на 552/76532 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения для сельскохозяйственного использования с кадастровым номером № площадью 765,32 га, расположенного по адресу: Краснодарский край Тихорецкий район Юго-Северный с/о в границах ЗАО «Родник».
Из данного земельного участка были выделены земельные участки меньшей площади, а именно с кадастровым номером: №, однако, собственники земельных долей не были распределены по выделенным земельным участкам.
Решить данный вопрос возможно только в судебном порядке, так как надлежащим образом оформить право собственности на спорный земельный участок истица не может, поскольку у нее отсутствуют правоустанавливающие документы на земельный участок с кадастровым номером №
В соответствии с ч.15 ст. 13.1 Федерального закона от 24.07.2002 года № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» споры о размере и местоположении границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка рассматриваются в суде.
В соответствии со ст. 12.1. Федерального Закона «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» (введена Федеральным законом от 29.12.2010 N 435-ФЗ) Невостребованной земельной долей может быть признана земельная доля, принадлежащая на праве собственности гражданину, который не передал эту земельную долю в аренду или не распорядился ею иным образом в течение трех и более лет подряд. При этом земельные доли, права на которые зарегистрированы в соответствии с Федеральным законом от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", не могут быть признаны невостребованными земельными долями по основанию, указанному в настоящем пункте.
Кроме того, ответчики иск признали в полном объеме, а суд на основании ст. 173 ГПК РФ принимает признание иска, так как это не противоречит закону и не нарушает чьих-либо охраняемых законом интересов.
Таким образом, требования истицы являются законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 191 – 199, ст. 167 Гражданско-процессуального кодекса Российской Федерации, суд
Р Е Ш И Л :
Иск удовлетворить.
Признать за Салько Ниной Дмитриевной право общей долевой собственности на 55200/262446 доли земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения, для сельскохозяйственного использования, с кадастровым номером №, площадью 262446 кв.м., местоположение: Краснодарский край Тихорецкий район с/о Юго-Северный, секция 35 контур 36.
Прекратить право общей долевой собственности Салько Нины Дмитриевны на 552/76532 доли земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения, для сельскохозяйственного использования, с кадастровым номером №, местоположение: Краснодарский край Тихорецкий район Юго-Северный с/о в границах ЗАО «Родник».
Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд в апелляционном порядке через Тихорецкий районный суд в течение месячного срока со дня его вынесения.
Председательствующий-