К делу Номер обезличен
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Дата обезличена года Тихорецкий городской суд Краснодарского края в составе:
председательствующего судьи Платонова В.А.,
при секретаре судебного заседания Удовенко О.В.,
с участием истца ФИО3 и её представителя – ФИО2, действующей на основании нотариальной доверенности №23 АГ 432714 от 13 июня 2009 года,
ответчиков: ФИО5, ФИО4, ФИО12,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО5, ФИО4, ФИО12 о вселении и устранении препятствий в пользовании жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
ФИО3 обратилась в суд с иском к ФИО5, ФИО4, ФИО12 о вселении и устранении препятствий в пользовании жилым помещением. В обоснование иска указала, что решением Тихорецкого городского суда от Дата обезличена года за ней признано право собственности на 3/10 доли в праве общей долевой собственности на квартиру Номер обезличен в доме Номер обезличен по ... края, расположенной на первом этаже многоквартирного малоэтажного кирпичного жилого дома с пристройкой литер "а-4", с пристройкой литер "а", общей площадью 61,1 кв.м., жилой площадью 26,9 кв.м., состоящей из двух жилых комнат, прихожей, ванной, кухни и двух коридоров. После состоявшегося решения суда истица не может пользоваться принадлежащей ей собственностью, поскольку квартира закрыта, ключи ей не дают. Временно она проживает в комнате Номер обезличен по ..., хотя имеет долю в выше названной квартире. В связи с тем, что ответчики препятствуют ей в пользовании жилым помещением, просит вселить её в квартиру Номер обезличен дома Номер обезличен по ... края и обязать ответчиков не чинить препятствия в пользовании данным жилым помещением. Также просит взыскать с ответчиков понесённые ею судебные расходы.
В судебном заседании истица ФИО3 и её представитель ФИО2 заявленные исковые требования по выше изложенным основаниям поддержали, просили их удовлетворить. Просят вселить истицу в квартиру Номер обезличен дома Номер обезличен по ... края, обязать ответчиков не чинить препятствия в пользовании данным жилым помещением, а также взыскать с ответчиков судебные расходы в виде оплаченной при подаче иска государственной пошлины в сумме 200 рублей, а также расходов по оплате услуг представителя в сумме 2500 рублей.
Ответчики ФИО4, ФИО12 в судебном заседании не возражали против удовлетворения заявленных ФИО3 требований. Они пояснили, что согласны с тем, что согласно решению суда истица имеет право на часть квартиры, расположенной по адресу: ..., ..., дом Номер обезличен, квартира Номер обезличен, препятствий в пользовании данным жилым помещением они ей не чинят, однако хотели бы продать квартиру, разделив вырученные от продажи недвижимости денежные средства согласно доле каждого из сособственников. Однако в настоящее время продажа квартиры не возможна в силу того, что право собственности каждого из сособственников не оформлено должным образом в отделе Федеральной регистрационной службы.
Суд, выслушав стороны, исследовав письменные доказательства, считает заявленные исковые требования ФИО3 подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В ходе судебного разбирательства из объяснений сторон и письменных доказательств достоверно установлено и никем не оспаривается, что решением Тихорецкого городского суда от Дата обезличена года за истицей ФИО3 было признано право собственности на 3/10 доли в праве общей долевой собственности на квартиру Номер обезличен в доме Номер обезличен по ... края, расположенной на первом этаже многоквартирного малоэтажного кирпичного жилого дома с пристройкой литер "а-4", с пристройкой литер "а", общей площадью 61,1 кв.м., жилой площадью 26,9 кв.м., состоящей из двух жилых комнат, прихожей, ванной, кухни и двух коридоров.
Законность указанного решения суда проверялась судом кассационной инстанции и определением судебной коллегии по гражданским делам Краснодарского краевого суда от Дата обезличена года было оставлено без изменения, то есть вступило в законную силу.
Таким образом, к настоящему времени истица ФИО3, а также ответчики ФИО4 и ФИО12 на законных основаниях являются совладельцами спорного жилого помещения – квартиры Номер обезличен в доме Номер обезличен по ... края.
Как установлено в судебном заседании из объяснений сторон и никем не оспаривается, ключей от квартиры истица не имеет, в связи с чем вселиться в жилое помещение и пользоваться им как своей собственностью не может.
Часть 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации закрепляет право граждан на жилище и гарантирует, что никто не может быть произвольно лишён жилища.
В соответствии с частью 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В соответствии со статьёй 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
При таких обстоятельствах суд считает, что истица ФИО3, как собственник доли спорной квартиры, имеет право пользоваться этим жилым помещением, в том числе проживать в нём, иметь ключи от дверей квартиры, а при наличии препятствий в пользовании жилым помещением со стороны ответчиков ФИО4 и ФИО12 в судебном порядке требовать устранения нарушений, в данном случае, путём вселения её в квартиру и передачи истице ключей от неё.
С учётом изложенного, суд считает иск ФИО3 обоснованным и подлежащим полному удовлетворению.
В соответствии с частью 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесённые по делу судебные расходы, в том числе в соответствии со статьёй 100 того же кодекса расходы по оплате услуг представителя в суде в разумных размерах.
Факт расходов истицы ФИО3 по оплате госпошлины за подачу иска в суд в сумме 200 рублей и по оплате услуг представителя в суде в сумме 2500 рублей подтверждён соответствующими квитанциями, в связи с чем суд считает необходимым взыскать указанные суммы судебных расходов с ответчиков ФИО4 и Соловьёва в пользу истицы ФИО3 солидарно.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 209, 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьями 98, 100, 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО3 к ФИО5, ФИО4, ФИО12 о вселении и устранении препятствий в пользовании жилым помещением удовлетворить.
Вселить ФИО3 в квартиру Номер обезличен дома Номер обезличен по ... края, Российская Федерация.
Обязать ФИО5, ФИО4, ФИО12 не чинить препятствий ФИО3 в пользовании квартирой, расположенной по адресу: Российская Федерация, ..., ..., ..., ..., квартира Номер обезличен, путём передачи ФИО3 ключей от квартиры.
Взыскать солидарно с ФИО5, ФИО4 и ФИО12 в пользу ФИО3 судебные расходы в виде оплаты госпошлины в сумме 200 (двести) рублей и оплаты услуг представителя в суде в сумме 2500 (две тысячи пятьсот) рублей, а всего 2700 (две тысячи семьсот) рублей.
Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Тихорецкий городской суд в срок 10 дней.
Судья: