К делу Номер обезличенР Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Дата обезличена года Тихорецкий городской суд
Краснодарского края в составе:
судьи Паластровой Г.В.,
при секретаре судебного заседания Борисовой Ю.В.,
с участием представителя истца ФИО5 – ФИО2, действующей на основании доверенности 23 АВ 103842 от Дата обезличена года, ответчика ФИО4,
специалиста ООО "Земля и право" – ФИО3, действующего на основании доверенности от Дата обезличена года,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО5 к ФИО4 об устранении препятствий в осуществлении прав на земельный участок при постановке на кадастровый учет,
У С Т А Н О В И Л:
ФИО5 обратилась в суд с иском к ФИО4 об устранении препятствий в осуществлении прав на земельный участок при постановке на кадастровый учет. Иск мотивирован тем, что истцу принадлежит 1\2 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом с хозяйственными постройками, расположенный по адресу: ..., ..., .... Сособственником жилого дома является ФИО4 На основании Постановления главы администрации ... Номер обезличен от Дата обезличена года переоформлено право пользования на право собственности на земельный участок, предоставленный ранее для индивидуального жилищного строительства, поэтому собственниками в равных долях на земельный участок являются истец и ответчик. Однако до настоящего времени не зарегистрировано право собственности ни на жилой дом, ни на земельный участок. С целью регистрации права собственности и постановки на государственный кадастр земельного участка, истица обратилась в Федеральное агентство кадастра объектов недвижимости. Дата обезличена года отказано в осуществлении кадастрового учета земельного участка, расположенного по вышеуказанному адресу, поскольку по сведениям государственного кадастра недвижимости 1\2 доли спорного земельного участка принадлежала другому лицу, в связи с технической опиской, произведенной при постановке на кадастровый учет недвижимости. По независящим от истца обстоятельствам, в 2010 году сформировано новое межевое дело, в соответствии с требованиями действующего законодательства. Все это время расходы по оформлению земельного участка нес истец. В связи с возникшими сложными взаимоотношениями между истцом и ответчиком, осуществление кадастрового учета земельного участка приостановлено по причине отсутствия заявления сособственника ФИО4 о постановке на кадастровый учет земельного участка. Во внесудебном порядке урегулировать спор и убедить сособственника обратиться вновь с заявлением о постановке на кадастровый учет невозможно, так как ответчик категорически отказывается от понимания такой необходимости. В связи с этим, просит устранить препятствия в осуществлении прав на земельный участок при постановке на кадастровый учет и взыскать с ответчика судебные расходы в размере 200 рублей.
Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора – Управление Федерального агентства кадастра объектов недвижимости по Краснодарскому краю Территориальный отдел по городу Тихорецку и Тихорецкому району в судебное заседание не явилось. О времени и месте судебного заседания надлежащим образом уведомлен, в связи с этим суд считает возможным рассмотреть дело в его отсутствие.
В судебном заседании представитель истца просил удовлетворить в полном объеме заявленные требования, пояснив, что отказом от обращения в орган, осуществляющий кадастровый учет объектов недвижимости ответчик ФИО4 нарушает права истца на владение, пользование и распоряжение землей, что не допустимо.
В судебном заседании ответчик пояснил, что отказался нести бремя расходов по выполнению кадастровых работ и формированию межевого дела, поскольку на данный момент ему не нужно регистрировать свое право. Подтвердил, что не имеется спора о праве собственности на земельный участок между ним и истцом. Однако отказался обращаться с заявлением о кадастровом учете земельного участка по причине возникших неприязненных отношений с истцом. Не возражал против удовлетворения исковых требований ФИО5
В судебном заседании специалист ФИО3 пояснил, что в 2009 году первоначально формирование межевого плана проводило ООО "Земля и право". На тот момент сособственник ФИО4 обратился с заявлением о государственном кадастровом учете и данное межевое дело сформировано и сдано в орган, осуществляющий кадастровый учет. Дата обезличена года отказано в осуществлении кадастрового учета спорного земельного участка, поскольку по сведениям Государственного кадастра недвижимости земельный участок находился в общей долевой собственности у ФИО8, что впоследствии оказалось технической ошибкой, подлежащей исправлению. В связи с тем, что Приказом Минэконом развития РФ от 24 ноября 2008 года №412 утверждены "Формы межевого плана и требований к его подготовке, примерной формы извещения о проведении собрания о согласовании местоположения границ земельных участков", вступающие в силу с 01 января 2009 года, то межевой план спорного участка формировался вновь в 2010 году. С учетом требований "Инструкции по межеванию земель", утвержденной Комитетом Российской Федерации по земельным ресурсам и землеустройству от 08 апреля 1996 года, требуется уведомление сособственников размежевываемых земельных участков. В соответствии с N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" постановка на учет объекта недвижимости, осуществляется на основании представляемых в орган кадастрового учета заявления о кадастровом учете и необходимых для осуществления такого учета документов всех собственников долей в праве собственности на земельный участок. В данном случае спорный участок не размежеван, уведомление о производстве межевых работ не требовалось, отсутствует спор о границах, поэтому отказ ФИО4 в обращении в орган кадастрового учета с заявлением о кадастровом учете объекта недвижимости нарушает права сособственника ФИО5
Выслушав стороны, специалиста, исследовав материалы дела, оценив доказательства в их совокупности, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно пункта 2 части 2 статьи 27 Федерального закона от 24.07.2007 года N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" орган кадастрового учета принимает решение об отказе в осуществлении кадастрового учета в случае, если: заявление о кадастровом учете или необходимые для кадастрового учета документы по форме либо содержанию не соответствуют требованиям настоящего Федерального закона.
В силу части 3 статьи 20 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" с заявлениями об учете изменений объектов недвижимости вправе обратиться собственники таких объектов недвижимости.
Как установлено в судебном заседании, ФИО5 и ФИО4 являются сособственниками земельного участка, земли населенных пунктов для индивидуального жилищного строительства, с кадастровым номером Номер обезличен, площадью 687 кв.м, расположенного по адресу: ..., ..., ..., что подтверждается Постановлением главы администрации ... Номер обезличен то Дата обезличена года.
Не нарушая права общей долевой собственности ответчика, истцом произведено межевание вышеуказанного земельного участка, в связи с уточнением местоположения границ и площади с целью дальнейшей постановки земельного участка на государственный кадастровый учет, что подтверждается выпиской из государственного кадастра недвижимости от Дата обезличена года Номер обезличен и межевым планом от Дата обезличена года.
В результате выполнения кадастровых работ при формировании межевого дела требуется уведомление собственников, владельцев и пользователей размежевываемых земельных участков о производстве межевых работ, согласно "Инструкции по межеванию земель", утвержденной Комитетом Российской Федерации по земельным ресурсам и землеустройству от 08 апреля 1996 года.
Судом установлено, что сособственник ФИО4 не имеет претензий по выполненным кадастровым работам, что подтверждается приложенным актом согласования границ. Однако, в связи с возникшими неприязненными отношениями с истцом, отказался подать самостоятельно заявление о постановке на кадастровый учет земельного участка, что не оспаривается ответчиком.
Поскольку спорный земельный участок не размежеван, то необходимо обращение в орган, осуществляющий кадастровый учет и ведение государственного кадастра недвижимости одновременно всех собственников в праве общей долевой собственности на земельный участок.
В связи с этим, истец обратился в кадастровый орган с заявлением о кадастровом учете объекта недвижимости. Дата обезличена года решением ФГУ "ЗКП" по Краснодарскому краю приостановлено осуществление кадастрового учета изменений спорного земельного участка, поскольку отсутствует аналогичное обращение от совладельца ФИО4
Как установлено в судебном заседании ответчик препятствуетистцу в реализации права собственности, путем необоснованного уклонения от обращения в органы кадастрового учета с заявлением о кадастровом учете объекта недвижимости.
В силу статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Таким образом, ответчик ФИО4 злоупотребляет своим правом как сособственник и без законных оснований препятствует истцу, нарушая права и законные интересы ФИО5 в осуществлении прав сособственника.
При таких обстоятельствах, суд считает необходимым удовлетворить требования истца об устранении препятствий в осуществлении прав на земельный участок при постановке на кадастровый учет, путем самостоятельного обращения ФИО5 в орган, осуществляющий кадастровый учет и ведение государственного кадастра недвижимости без согласия ФИО4
Разрешая вопрос о взыскании судебных расходов суд приходит к следующему выводу.
В соответствии со статьями 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.
При подаче искового заявления в суд истица уплатила государственную пошлину в размере 200 рублей, что подтверждается квитанцией. Таким образом, необходимо взыскать с ответчика в пользу истца судебные расходы в полном объеме в размере 200 рублей.
На основании статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, руководствуясь статьями 98, 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,
Р Е Ш И Л:
Устранить препятствия в осуществлении прав ФИО5, Дата обезличена года рождения, уроженки ... края при постановке на кадастровый учет земельного участка с кадастровым номером 23:50:0301008:31, категория земель; земли населенных пунктов, для индивидуального жилищного строительства, общей площадью 687 кв.м, расположенного по адресу: ..., ..., путем самостоятельного обращения ФИО5 в орган, осуществляющий кадастровый учет и ведение государственного кадастра недвижимости без согласия ФИО4, Дата обезличена года рождения, уроженца ... края.
Взыскать с ФИО4, Дата обезличена года рождения, уроженца ... края в пользу ФИО5, Дата обезличена года рождения, уроженки ... края судебные расходы в размере 200 (двухсот) рублей.
Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Тихорецкий городской суд в течение десяти дней.
Судья: подпись