К делу Номер обезличен
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
Дата обезличена год город Тихорецк
Тихорецкий городской суд Краснодарского края в составе:
судьи Платонова В.А.,
при секретаре судебного заседания Удовенко О.В.,
с участием представителя истца ФИО12 – ФИО2, действующего на основании доверенности №23 АД 102419 от 29 апреля 2010 года,
представителя третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора на стороне ответчика Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю ФИО3, действующей на основании доверенности №190 от 05 мая 2010 года,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО12 к квартирно-эксплуатационной части города Армавира о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,
У С Т А Н О В И Л:
ФИО12 обратилась в суд с иском к квартирно-эксплуатационной части города Армавира о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации. Иск мотивирован тем, что Дата обезличена года на основании ордера на бывшего супруга истца – ФИО5 на состав семьи из шести человек на военном городке в городе Тихорецке была предоставлена квартира Номер обезличен в доме Номер обезличен. Дата обезличена года брак расторгнут. В настоящее время все бывшие члены семьи, зарегистрированные и проживающие в спорной квартире, разъехались и проживают в разных местах. После расторжения брака истец одна осталась зарегистрированной и проживает в квартире. В 2006 году она обратилась с заявлением в Армавирскую КЭЧ о приватизации квартиры. Под разными предлогами, в том числе, что она служебная, что квартиры такой на балансе не имеется, истцу отказывали в приватизации. Она обратилась в администрацию города Тихорецка, где получила ответ, что квартира состоит на балансе Армавирской КЭЧ. Собрав документы для регистрации права собственности на спорную квартиру, в регистрации истцу было отказано, поскольку полномочия начальника Армавирской КЭЧ на передачу квартиры в собственность не подтверждены надлежащим образом. Свои полномочия начальник Армавирской КЭЧ подтверждать не желает, письменный отказ в согласии на приватизацию квартиры не выдает. Считает, что ее требования являются законными, поскольку договор на передачу истцу спорной квартиры в собственность имеется, жилое помещение находится в фонде социального использования, договор социального найма жилого помещения заключен на основании ордера Номер обезличен от Дата обезличена г., что видно из выписки из лицевого счета на квартиру, выписка из реестра федерального имущества подтверждает, что правообладателем квартиры является Армавирская КЭЧ. Просит признать за ней право собственности в порядке приватизации на квартиру Номер обезличен, дома Номер обезличен на военном городке в городе Тихорецке.
В судебном заседании представитель истца заявленные требования поддержал.
Представитель ответчика Армавирской КЭЧ в судебное заседание не явился, просили о рассмотрении иска в отсутствие их представителя, не возражают против удовлетворения заявленных исковых требований, о чем представили письменное заявление.
Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора на стороне ответчика Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю ФИО3 против удовлетворения заявленных исковых требований не возражала, пояснив, что истцом частично были предоставлены документы на регистрацию, не были подтверждены права КЭЧ на спорную квартиру.
Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу.
Согласно части 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище, никто не может быть произвольно лишен жилища.
В соответствии со статьей 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется путем признания права.
В статье 2 Закона РФ от 4 июля 1991года "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" закреплено право граждан, занимающих жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных указанным Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
Согласно статьи 18 Закона РФ от 4 июля 1991года "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.
В соответствии с Постановлением Правительства РФ от 07.03.1995года №235 объекты социально-культурного и коммунально-бытового назначения, не подлежащие приватизации в составе имущества федеральной собственности, должны быть переданы в государственную собственность субъектов РФ или муниципальную собственность.
Согласно статьи 6 Закона РФ от 4 июля 1991года "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.
В судебном заседании установлено, что 07 мая 2003 года ФИО5- бывшему супругу истца, на основании постановления главы города Тихорецка выдан ордер на квартиру Номер обезличен в доме Номер обезличен на военном городке в городе Тихорецке. Ордер выдан на состав семьи из шести человек: супругу ФИО12, дочь – ФИО9, сына – ФИО8, отца ФИО7, мать – ФИО6
Согласно договора передачи квартиры в собственность №62 от 20 ноября 2009 года администрация Армавирской КЭЧ района передала бесплатно в собственность ФИО12, в интересах которой по договору выступал ФИО10 (доверенность 76 АА 222948 от 12 июля 2007 года), относящуюся к Государственному жилищному фонду закрепленную на праве оперативного управления за Министерством обороны РФ в лице Армавирской КЭЧ района квартиру Номер обезличен, общей площадью 53,0 кв.м., в том числе жилой площадью 29,5 кв.м., находящуюся на втором этаже пятиэтажного панельного многоквартирного жилого дома литер «А», расположенного по адресу: Краснодарский край, город Тихорецк, военный городок, ...
Постановлением главы муниципального образования город Тихорецк от Дата обезличена года Номер обезличен изменен статус двухкомнатной квартиры Номер обезличен на военном городке, дом Номер обезличен, общей площадью 53,0 кв.м., жилой площадью 29,5 кв.м., исключив ее из числа служебных помещений. ДУ-4 Армавирской КЭЧ района переоформить лицевой счет указанной квартиры. Филиалу ГУП КК «Крайтехинвентаризация» по городу Тихорецку внести изменения в инвентарное дело.
Из ответа Армавирской КЭЧ от 01 июля 2008 года следует, что Армавирская КЭЧ района занимается вопросом перевода жилого помещения по адресу: город Тихорецк, военный городок, дом Номер обезличен, квартира, Номер обезличен из статуса служебного в постоянное. По состоянию на Дата обезличена года указанное жилое помещение числится в Федеральном агентстве управления федеральным имуществом по Краснодарскому краю служебным.
Согласно выписке из лицевого счета жилого помещения муниципального или государственного жилищного фонда от 11 сентября 2009 года, правообладателем квартиры Номер обезличен в доме Номер обезличен на военном городке в городе Тихорецке Краснодарского края является Армавирская КЭЧ. Жилое помещение предоставлено по ордеру Номер обезличен от Дата обезличена года на основании решения исполнительного комитета Тихорецкого городского Совета народных депутатов. ФИО12, является единственным лицом, зарегистрированным в спорной квартире, значится зарегистрированной с Дата обезличена года. Супруг –ФИО5 снят с учета по указанному адресу с Дата обезличена года.
Установлено, что брак между ФИО5 и ФИО12 расторгнут, что подтверждается свидетельством о расторжении брака от Дата обезличена года.
Факт того, что правообладателем квартиры Номер обезличен в доме Номер обезличен на военном городке в городе Тихорецке является Армавирская КЭЧ также подтверждается выпиской из реестра федерального имущества от Дата обезличена года.
Согласно кадастровому паспорту помещения от Дата обезличена года, квартира Номер обезличен в доме Номер обезличен на военном городке в городе Тихорецке имеет статус жилого помещения в многоквартирном доме. Общая площадь квартиры 53,0 кв.м., расположена на втором этаже многоквартирного дома.
Как следует из части 1 статьи 131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежит право собственности.
Истицей была предпринята попытка зарегистрировать право собственности на спорную квартиру. В государственной регистрации прав на квартиру ФИО12 было отказано, ответ от Дата обезличена года. Основаниями отказа в регистрации права собственности на квартиру Номер обезличен в доме Номер обезличен на военном городке в городе Тихорецке послужило не предоставление документов о подтверждении того, что квартира находится в государственной собственности и принадлежит Армавирской КЭЧ района на праве оперативного управления, отсутствие сведений о надлежащих полномочиях Валенцова – начальника Армавирской КЭЧ действовать от имени органа, осуществляющего управление государственным имуществом, отсутствие сведений о том, что квартира была передана на условиях социального найма.
Согласно справке Армавирской КЭЧ от 14 июля 2009 года двухкомнатная квартира по адресу: Краснодарский край, город Тихорецк, военный городок, ..., квартира, 5 находится на балансе Армавирской КЭЧ района.
Каждый гражданин в соответствии с положением статьи 11 Закона «О приватизации жилищного фонда» имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения один раз.
В судебном заседании установлено, что реализовать свое право на бесплатное приобретение в собственность в порядке приватизации жилого помещения в ином порядке, нежели как в судебном, истец не может. Ранее участия в приватизации ФИО12 не принимала, в собственности иного жилья не имеет. В спорной квартире она проживает длительное время, зарегистрирована с Дата обезличена года. ФИО12 несет бремя содержания квартиры Номер обезличен в доме Номер обезличен на военном городке в городе Тихорецке, оплачивает коммунальные платежи, что подтверждается предоставленными квитанциями.
Установлено, что истец правомерно вселена в спорную квартиру, правомерно ее занимает, в связи с чем, вправе приобрести ее в собственность в порядке приватизации.
Согласно пункту 5 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24 августа 1993 года №8 "О некоторых вопросах применения судами Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в РФ" требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нём лиц либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан. В соответствии с пунктом 8 того же Постановления гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных Законом условиях, если они обратились с таким требованием.
Сложившиеся обстоятельства существенно ущемляют законные права ФИО12 в реализации ее права на бесплатное приобретение в собственность жилого помещения – квартиры Номер обезличен в доме Номер обезличен на военном городке в городе Тихорецке.
При указанных обстоятельствах, учитывая мнение ответчика, суд считает заявленные требования подлежащими удовлетворению.
Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ,
Р Е Ш И Л :
Признать за ФИО12, Дата обезличена года рождения, уроженкой деревни ... ..., право собственности в порядке приватизации на двухкомнатную квартиру, расположенную по адресу: Российская Федерация, Краснодарский край, Тихорецкого городское поселение Тихорецкого района, военный городок, дом Номер обезличен, квартира, Номер обезличен, общей площадью 53,0 кв.м., в том числе жилой площадью 29,5 кв.м., находящуюся на втором этаже многоквартирного дома.
Решение может быть обжаловано в течение 10 дней в Краснодарский краевой суд через Тихорецкий городской суд.
Судья: