К делу Номер обезличен
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Дата обезличена года город Тихорецк
Тихорецкий городской суд Краснодарского края в составе:
судьи Платонова В.А.,
при секретаре судебного заседания Удовенко О.В.,
с участием представителя истца ФИО18 ФИО2, действующего на основании доверенности №23 АД 414052 от 18 февраля 2010 года,
ответчика ФИО3,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО7 к ФИО3 о признании права собственности на земельный участок,
У С Т А Н О В И Л :
ФИО8 З. обратилась в суд с иском к ФИО3 о признании права собственности на земельный участок. Иск мотивирован тем, что 03 марта 1998 года истцом по договору купли-продажи приобретены ? доля домовладения и земельного участка, расположенные по адресу: город Тихорецк, .... При оформлении договора в нем ошибочно было указано, что истец приобрела в собственность земельный участок площадью 364,5 кв.м., что фактически составляет ? часть приобретенного ею земельного участка, о чем 23 марта 1998 года было выдано свидетельство о праве собственности на земельный участок. Согласно кадастрового плана за истцом в собственности значится земельный участок площадью 749 кв.м. по указанному адресу. Из-за допущенной ошибки она не имеет возможности реализовать права собственника в полном объеме, в связи с чем, просит признать за ней право собственности на ? долю в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 749 кв.м., кадастровый №23:50:0102033:5, предоставленный для индивидуального жилищного строительства, расположенный по адресу: Краснодарский край, город Тихорецк, ....
В судебном заседании представитель истца ФИО2 заявленные требования поддержал.
Ответчик ФИО3 не возражал против удовлетворения заявленных требований, пояснив, что он является соседом ФИО6, у них долевая собственность на земельный участок, ? принадлежит ему и ? истцу. Площадь принадлежащей части его земельного участка равна 749 кв.м.
Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, Территориальный отдел по городу Тихорецку и Тихорецкому району Управления Федерального агентства кадастра недвижимости по Краснодарскому краю в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения заявленных требований надлежаще извещены.
Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу.
В соответствии со статьей 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Согласно части 2 статьи 218 Гражданского кодекса РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В судебном заседании установлено, что согласно договора купли-продажи от 03 марта 1998 года истец ФИО5. приобрела земельный участок площадью 364,5 кв.м. по адресу: город Тихорецк, .... Договор в установленном законом порядке удостоверен нотариусом Тихорецкого нотариального округа Краснодарского края в реестре за №1017, выдано свидетельство о праве собственности на землю №0705972 от 23 марта 1998 года.
Установлено, что истец по указанному договору купли-продажи также приобрела ? долю жилого турлучного дома полезной площадью 45,4 кв.м., жилой площадью 45,4 кв.м. с надворными постройками, расположенного в городе Тихорецке по ....
Согласно свидетельства о государственной регистрации права от 04 марта 2005 года № 077726 ФИО4. на основании договора купли-продажи от 03 марта 1998 года является собственником ? доли жилого дома литер «А» с пристройкой литер «а» с погребом и тамбурами литеры «а1», «а2», общая площадь 77,3 кв.м., жилая площадь 45,4 кв.м. по адресу: Краснодарский край, город Тихорецк, ....
Заявитель утверждает, что в договоре купли-продажи допущена ошибка в размере площади приобретенного ею земельного участка, вместо 749 кв.м. указано 364,5 кв.м. Данный факт подтвердил ответчик, пояснив, что земельный участок по адресу: город Тихорецк, улица ФИО9 в равных долях принадлежит ему и ФИО10, площадь его земельной участка равна 749 кв.м., что подтверждается выпиской из ЕГРП от 25 декабря 2009 года.
Согласно сведениям кадастрового паспорта земельного участка от 12 января 2010 года, земельный участок с кадастровым номером 23:50:0102033:5 по адресу: Краснодарский край, город Тихорецк, ..., категория –земли населенных пунктов, для индивидуального жилищного строительства площадью 749+/- 10 кв.м. находится в общей долевой собственности: ФИО11. – ? доля, ФИО3 – ? доля.
Из ответа Управления Федерального агентства кадастра объектов недвижимости по Краснодарскому краю от 26 января 2010 года следует, что в свидетельстве на право собственности ан землю №6441 от 23 марта 1998 года, выданном ФИО12 комитетом по земельной реформе и земельным ресурсам города Тихорецка, допущена ошибка, следует считать, что площадь приобретенного ФИО19 земельного участка на основании договора купли-продажи №1017 от 03 марта 1998 года равна 749 кв.м.; земельный участок находится в общей долевой собственности.
При установленных в судебном заседании обстоятельствах, оснований для отказа в удовлетворении заявленных исковых требований не имеется. В судебном заседании установлен факт принадлежности ФИО13. земельного участка по адресу: город Тихорецк, ... сторонами данное обстоятельство не оспаривается. Согласно информации кадастрового паспорта на земельный участок, а также со слов ответчика указанный земельный участок принадлежит сторонам на праве общей долевой собственности в равных долях. Согласно сведениям ЕГРП ФИО3 принадлежит земельный участок площадью 749кв.м., соответственно и ФИО14 принадлежит земельный участок площадь. 749 кв.м. Ошибка, допущенная в договоре купли-продажи от 03 марта 1998 года и свидетельстве о праве собственности на землю препятствует истцу реализовать принадлежащие ему в соответствии с законом права собственника, в связи с чем, требования ФИО15 подлежат удовлетворению.
Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,
Р Е Ш И Л :
Удовлетворить исковые требования ФИО16.
Признать за ФИО17, Дата обезличена года рождения, уроженкой города Балхаш Джезказганской области Казахстана, право общей долевой собственности на ? долю земельного участка, кадастровый №23:50:01 02 033:5, категория земель – земли поселений – для индивидуального жилищного строительства, площадью 749 кв.м., расположенный по адресу: Российская Федерация, Краснодарский край, город Тихорецк, ....
Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Тихорецкий городской суд в течение десяти дней.
Судья