К делу №2-632/10
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
28 июня 2010 года город Тихорецк
Тихорецкий городской суд Краснодарского края в составе:
судьи Харченко М.Е.,
при секретаре судебного заседания Борисовой Р.Н.,
с участием представителя истца Петренко А.А. – Рыжеволова Р.В., действующего на основании доверенности 23 АД 103922 от 7 апреля 2010 года,
представителя ответчика – администрации Тихорецкого городского поселения Тихорецкого района Маракулина К.И., действующего на основании доверенности № 31 от 23 июля 2009 года,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Петренко Александра Анатольевича к администрации Тихорецкого городского поселения Тихорецкого района о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии и признании права собственности на жилое помещение в порядке наследования,
У С Т А Н О В И Л :
Петренко А.А. обратился в суд с иском к администрации Тихорецкого городского поселения Тихорецкого района о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии и признании права собственности в порядке наследования на жилое помещение. Иск мотивирован тем, что Дата обезличена года умерла его мать, которая являлась собственником жилого помещения, расположенного по адресу: город Тихорецк, улица .... В связи с произведенной при жизни наследодателя без разрешительной документации перепланировкой квартиры, он не может вступить в наследство в установленном законом порядке. Просит признать за ним право собственности на жилое помещение в порядке наследования.
В судебном заседании представитель истца Рыжеволов Р.В. уточнил исковые требования, просил сохранить жилое помещение в перепланированном и переоборудованном состоянии, признать за Петренко А.А. право собственности в порядке наследования на жилое помещение, расположенное по адресу: город Тихорецк, улица ..., квартира Номер обезличен.
Представитель ответчика администрации Тихорецкого городского поселения Тихорецкого района Маракулин К.И. не возражал против удовлетворения исковых требований. Считает возможным сохранить квартиру в перепланированном и переоборудованном состоянии, поскольку имеется заключение ООО «Тихорецкагропромпроект», согласно которого выполненная перепланировка и переоборудование соответствует требованиям экологических, санитарно-технических, противопожарных норм; не затронула интересы третьих лиц и не представляет угрозы для жизни и здоровья жильцов.
Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу.
В соответствии с частью 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам соответствии с завещанием или законом.
В судебном заседании установлено, что 21 марта 2001 года умерла Петренко Т.И., что подтверждается свидетельством о смерти АГ Номер обезличен, выданным Отделом ЗАГС города Тихорецка Краснодарского края 22 марта 2001 года, составлена запись акта о смерти Номер обезличен от Дата обезличена года.
Из предоставленного нотариусом Тихорецкого нотариального округа наследственного дела Номер обезличенДата обезличена год после смерти Петренко Тамары Ивановны, умершей 21 марта 2001 года, установлено, что единственным наследником является ее сын – Петренко Александр Анатольевич, который принял и оформил часть имущества умершей.
Петренко А.А. выдано свидетельство о праве на наследство по закону Номер обезличен от Дата обезличена года на квартиру Номер обезличен по улице ... в городе Тихорецке, зарегистрировано в реестре за Номер обезличен; свидетельство о праве на наследство по закону ... от Дата обезличена года, на денежный вклад и компенсацию на ритуальные услуги, зарегистрировано в реестре за Номер обезличен.
Согласно договора передачи квартиры в собственность от Дата обезличена года Петренко Т.И. в собственность безвозмездно передана квартира Номер обезличен, состоящая из трех комнат, полезной площадью 54,1 кв. м., жилой площадью 40,3 кв. м., находящаяся по адресу: город Тихорецк, улица ....
Согласно справки филиала ГУП КК «Крайтехинвентаризация» по Тихорецкому району Номер обезличен от Дата обезличена года правообладателем квартиры Номер обезличен по улице ... в городе Тихорецке значится Петренко Т.И..
Из сведений технического паспорта, выданного филиалом ГУП КК «Крайтехинвентаризация» по Тихорецкому району от Дата обезличена года, следует, что в квартире Номер обезличен по улице ... в городе Тихорецке была произведена перепланировка без разрешительной документации, вследствие чего за счет переноса перегородок изменены площади помещений квартиры.
Согласно заключения №115 от 29 апреля 2010 года ООО «Тихорецкагропромпроект» возможно сохранение и дальнейшая эксплуатация квартиры в перепланированном и переоборудованном виде. Выполненная перепланировка и переоборудование соответствует требованиям экологических, санитарно-технических, противопожарных норм; не затронула интересы третьих лиц и не представляет угрозы для жизни и здоровья жильцов.
Согласно пункта 4 статьи 29 Жилищного кодекса Российской Федерации на основании решения жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если это не создает угрозу жизни и здоровья третьих лиц.
При установленных в судебном заседании обстоятельствах, заявленные исковые требования подлежат удовлетворению.
На основании части 2 статьи 218, статьи 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации, пункта 4 статьи 29 Жилищного кодекса Российской Федерации, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,
Р Е Ш И Л :
Удовлетворить исковые требования Петренко Александра Анатольевича.
Сохранить в перепланированном и переоборудованном состоянии жилое помещение литер «А», общей площадью 53,10 кв.м., жилой площадью 38,10 кв.м, состоящее из жилой комнаты №1 площадью 12,0 кв.м., шкафа №2 площадью 0,9 кв.м., жилой комнаты №3 площадью 10,2 кв. м., жилой комнаты №4 площадью 15,9 кв.м., кухни №5 площадью 6,5 кв.м., ванной №6 площадью 2,0 кв.м., туалета №7 площадью 1,0 кв.м., коридора №8 площадью 4,6 кв.м., балкона №9 площадью 2,7 кв.м.., на пятом этаже кирпичного пятиэтажного многоквартирного жилого дома по адресу: Краснодарский край, город Тихорецк, улица ..., квартира Номер обезличен.
Признать за Петренко Александром Анатольевичем, Дата обезличена года рождения, уроженцем города Тихорецка Краснодарского края, право собственности на жилое помещение литер «А», общей площадью 53,10 кв.м., жилой площадью 38,10 кв.м, состоящее из жилой комнаты №1 площадью 12,0 кв.м., шкафа №2 площадью 0,9 кв.м., жилой комнаты №3 площадью 10,2 кв. м., жилой комнаты №4 площадью 15,9 кв.м., кухни №5 площадью 6,5 кв.м., ванной №6 площадью 2,0 кв.м., туалета №7 площадью 1,0 кв.м., коридора №8 площадью 4,6 кв.м., балкона №9 площадью 2,7 кв.м.., на пятом этаже кирпичного пятиэтажного многоквартирного жилого дома по адресу: Краснодарский край, город Тихорецк, улица ..., квартира Номер обезличен.
Прекратить право собственности Петренко Тамары Ивановны, Дата обезличена года рождения, уроженки хутора ... на жилое помещение общей площадью 53,10 кв.м., жилой площадью 38,10 кв.м. по адресу: Краснодарский край, город Тихорецк, улица ..., квартира Номер обезличен.
Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Тихорецкий городской суд в течение десяти дней.
Судья