К делу №2-845/2010
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
28 июля 2010 года город Тихорецк
Тихорецкий городской суд Краснодарского края в составе:
судьи Караминдова Д.П.,
при секретаре судебного заседания Ксюниной А.Е.,
с участием представителя истца Кудиновой Л.Л. – Еременко А.А., действующего на основании доверенности 23 АД №424695 от 17 июня 2010 года,
представителя ответчика администрации Тихорецкого городского поселения Тихорецкого района Рябоконь К.Д., действующего
на основании доверенности №21 от 05 июля 2010 года,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кудиновой Людмилы Леонтьевны к администрации Тихорецкого городского поселения Тихорецкий район о признании права собственности,
У С Т А Н О В И Л :
Кудинова Л.Л. обратилась в суд с иском к администрации Тихорецкого городского поселения Тихорецкий район о признании права собственности. Иск мотивирован тем, что истец с 1974 года по 1987 год работала на заводе «Красный молот». С 1986 года являлась членом жилищно-строительного кооператива №1 завода «Красный молот». 19 июня 1986 года ЖСК №1 «Красный молот» ей был выдан ордер на жилое помещение – квартиру №номер обезличен по улице ... в городе Тихорецке. Паевые взносы за указанную квартиру выплачены ею полностью. Она проживает в этой квартире, оплачивает коммунальные платежи, несет бремя содержания. В настоящее время она не может зарегистрировать свое право собственности на квартиру, поскольку жилищно-строительный кооператив № 1 завода «Красный молот» в межрайонной налоговой инспекции №1 по Краснодарскому краю не зарегистрирован. Просит признать за ней право собственности на квартиру общей площадью 51,1 кв.м., жилой площадью 30,9 кв.м., расположенную на четвертом этаже пятиэтажного жилого многоквартирного дома литер "А", расположенного по адресу: Краснодарский край, город Тихорецк, улица ..., квартира, номер обезличен
Представитель истца в судебном заседании уточнил заявленные требования, указав, что Кудинов без разрешения произвела перепланировку спорного жилого помещения, однако согласно заключения независимого эксперта возможно сохранение объекта в перепланированном состоянии, в связи с чем, просил признать за истцом право собственности на квартиру №номер обезличен в доме №номер обезличен по улице ... в городе Тихорецке в перепланированном состоянии, также просил не взыскивать с ответчика понесенные по делу судебные расходы.
Представитель ответчика администрации Тихорецкого городского поселения Тихорецкого района Рябоконь К.Д. не возражал против удовлетворения уточненных исковых требований, пояснил, что квартира №номер обезличен расположенная по адресу: Краснодарский край, город Тихорецк, улица ... не числится в реестре муниципальной собственности.
Выслушав представителей сторон, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу.
На основании части 1 статьи 129 Жилищного кодекса Российской Федерации, пункта 4 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, в случае полной выплаты паевого взноса член жилищного кооператива приобретает право собственности на жилое помещение.
В судебном заседании установлено, что 19 июня 1986 года Кудиновой Л.Л. на состав семьи из 2-х человек на основании решения исполнительного комитета №327.1 выдан ордер №239 на жилое помещение на право занятия квартиры по адресу: город Тихорецк, улица ... квартира номер обезличен
Согласно архивной выписке №3294 от 17 сентября 2009 года,
на основании постановления главы администрации города Тихорецка Краснодарского края от 02 июня 1992 года №589 дано указание провести правовую регистрацию домов по улице .... Выдать регистрационные удостоверения квартиросъемщикам кооперативных квартир, выплатившим стоимость квартиры, по адресу: город Тихорецк, улица ....
Согласно справке МРИФНС России №1по Краснодарскому краю
от 13 августа 2009 года №06-30/07332 в Едином государственном реестре юридических лиц сведения о ЖСК №1 завода «Красный молот» отсутствуют.
Согласно данным технического паспорта, право собственности
на квартиру, расположенную по адресу: Краснодарский край, город Тихорецк, улица ..., квартира, номер обезличен, не зарегистрировано.
Со слов представителя ответчика квартира, расположенная по адресу: Краснодарский край, город Тихорецк, улица ... квартира номер обезличен, не числится в реестре муниципальной собственности.
Установлено и не оспаривается сторонами, что истец на законных основаниях была вселена в спорную квартиру, на законных основаниях проживает в ней по настоящее время. Согласно предоставленных квитанций, с 1984 года по настоящее время истец регулярно оплачивает коммунальные платежи и несет иные текущие расходы по содержанию квартиры.
Согласно сообщения уполномоченного дома непосредственного управления ФИО1 не представляется возможным выдать Кудиновой справку о членстве в ЖСК «Красный молот» и акт приема-передачи квартиры, поскольку он, ФИО1, председателем ЖСК «Красный молот» не значится, а является уполномоченным дома непосредственного управления с 2007 года, ЖСК «Красный молот» в то время уже прекратил свое существование как юридическое лицо.
Вместе с тем, в судебном заседании установлено, что истцом без разрешения компетентного органа была осуществлена перепланировка квартиры №номер обезличен в доме №номер обезличен по улице ... в городе Тихорецке.
Согласно заключения ООО «Тихорецкагропромпроект», выполненная перепланировка квартиры соответствует требованиям строительных, экологических, санитарно-технических, противопожарных норм, не затрагивает интересы третьих лиц, создает более благоприятные условия для проживания и не угрожает здоровью и жизни жильцов.
Согласно положениям части 4 статьи 29 Жилищного кодекса РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
При установленных в судебном заседании обстоятельствах, суд, с учетом мнения представителя ответчика, считает необходимым заявленные исковые требования удовлетворить, признав за истцом право собственности на спорную квартиру в перепланированном состоянии.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,
Р Е Ш И Л :
Удовлетворить исковые требования Кудиновой Людмилы Леонтьевны.
Признать за Кудиновой Людмилой Леонтьевной, дата обезличена года рождения, уроженкой ст. ... района Краснодарского края, право собственности на перепланированное жилое помещение, расположенное на четвертом этаже пятиэтажного многоквартирного жилого дома литер «А» по адресу: Краснодарский край, город Тихорецк, улица ... квартира, номер обезличен, общей площадью 51,1 кв.м., жилой площадью 30,9 кв.м.
Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Тихорецкий городской суд в течение десяти дней.
Судья: