К делу № 2-776/2010
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
26 июля 2010 года город Тихорецк
Судья Тихорецкого городского суда Краснодарского края Платонов В.А.,
при секретаре судебного заседания Удовенко О.В.,
с участием представителя истца Поповой И.Е. - Уварова С.А., действующего на основании доверенности №23 АВ 986831 от 02 июня 2009 года,
представителя ответчика Хлебниковой (Ильченко) В.П. - Нартовой Е.А., действующей на основании доверенности 23 АД №505797 от 10 июня 2010 года,
рассмотрев в открытом судебном заседании исковое заявление Поповой Ирине Евгеньевне к Хлебниковой (Ильченко) Варваре Павловне о выделе доли в праве общей собственности на земельный участок и жилой дом,
УСТАНОВИЛ:
Попова И.Е. обратилась в суд с иском к Хлебниковой (Ильченко) В.П. о выделе доли в праве общей собственности на земельный участок и жилой дом. Иск мотивирован тем, что у истца и ответчика в общей долевой собственности находятся земельный участок площадью 925 кв.м. (696 кв.м., у Поповой И.Е., и 229 кв.м., у Хлебниковой (Ильченко) В.П., на основании Постановления Главы администрации города Тихорецка Краснодарского края № 569 от 27,05.1992г.) и расположенные на нем: жилой дом литер «А», «а», «а1» общей площадью 62,6 кв.м., и жилой дом литер «Б», «б3», «Б2», «б1» общей площадью 23,2 кв.м.. а гак же хозяйственные постройки и сооружения, сараи литер «Д», «3», «Ж», «Г2», «ГЗ», гараж литер «Г1», навес литер «Г5», уборная литер «Г6», душ литер «Г4», душ литер «Г8», уборная литер «Г9». Истец обладает 3/4 доли в праве общей долевой собственности на вышеуказанное имущество на основании свидетельства о праве на наследство по закону № 1-4790 от 25.11.1987 года, решения исполнительного комитета № 202.90 от 08.04.1988 года. Ответчик обладает 1/4 доли в праве общей долевой собственности на вышеуказанное имущество на основании свидетельства о праве на наследство по закону № 2-2644 от 05.08.1988 года, разрешения от 15.02.1991 года. Фактически, в единоличном владении и пользовании Поповой находится жилой дом литер «А», «а», «а1» общей площадью 62,6 кв.м., а так же хозяйственные постройки и сооружения, душ литер «Г4», сарай литер «Г2», «ГЗ», уборная литер «Г6». В единоличном владении и пользовании Хлебниковой (Ильченко) находится жилой дом литер «Б», «б3». «Б2», «б1» общей площадью 23,2 кв.м., а так же хозяйственные постройки и сооружения, сараи литер «В», литер «Ж», литер «З», пристройка литер «в», пристройка литер «в1», сараи литер «Д», гараж литер «Г1», навес литер «Г7», душ литер «Г8», уборная литер «Г9». В жилом доме ответчика Хлебниковой (Ильченко) произведены незаконные перепланировки, что препятствует зарегистрировать право собственности Поповой в установленном законном порядке. Согласно заключения проекта раздела земельного участка с кадастровым номером номер обезличен по адресу г. Тихорецк, ул. ..., кадастрового инженера- землеустроителя, площадь земельного участка, фактически составляет 882 кв.м., согласно идеальных долей: Поповой Ирине Евгеньевне исходя из доли равной 3/4 в праве общей долевой собственности, определен земельный участок №2, по схеме раздела, площадью 582 кв.м.; Хлебниковой (Ильченко) Варваре Павловне исходя из доли равной 1/4 в праве общей долевой собственности, определен земельный участок №1, по схеме раздела, площадью 300 кв.м. Соглашение между сторонами о способе и условиях раздела общего имущества не достигнуто. Просит разделить земельный участок площадью 882 кв.м., с кадастровым номером номер обезличен по адресу: Россия, Краснодарский край, г. Тихорецк, ул...., на два самостоятельных участка, согласно схемы раздела, признав право собственности:
Поповой Ирины Евгеньевны на земельный участок № 2, площадью 582 кв.м., по адресу: Россия, Краснодарский край, г.Тихорецк, ул....;
Хлебниковой (Ильченко) Варвары Павловны на земельный участок № 1, площадью 300 кв.м., по адресу: Россия, Краснодарский край, г.Тихорецк, ул..... Прекратить право общей долевой собственности Поповой И.Е. и Хлебниковой (Ильченко) В.П. на земельный участок площадью 882 кв.м., с кадастровым номером номер обезличен по адресу: Россия, Краснодарский край, г.Тихорецк, ул..... Осуществить раздел жилого дома литер «А», «а», «а1» общей площадью 62,6 кв.м., и жилого дома литер «Б», «б3», «Б2», «б1» общей площадью 23,2 кв.м., а так же хозяйственных построек и сооружений, сарай литер «В», пристройка литер «в», пристройка литер «в1», сараи литер «Д», «З», «Ж», «Г2», «ГЗ», гараж литер «Г1», навес литер «Г5», уборная литер «Г6», душ литер «Г4», душ литер «Г8», уборная литер «Г9», признав право собственности за Поповой Ирины Евгеньевны на жилой дом литер «А», «а», «а1» общей площадью 62,6 кв.м., а так же хозяйственные постройки и сооружения, душ литер «Г4», сарай литер «Г2», «ГЗ», уборная литер «Г6», по адресу: Россия, Краснодарский край, Тихорецкий район, г. Тихорецк, ул..... За Хлебниковой (Ильченко) Варварой Павловной признать право собственности на жилой дом литер «Б», «б3», «Б2», «б1» общей площадью 23,2 кв.м., а так же хозяйственные постройки и сооружения, сараи литер «В», литер «Ж», литер «З», пристройка литер «в», пристройка литер «в1», сараи литер «Д», гараж литер «Г1», навес литер «Г7», душ литер «Г8», уборная литер «Г9», по адресу: Россия, Краснодарский край, Тихорецкий район, г. Тихорецк, ул. .... Прекратить право общей долевой собственности Поповой И.Е. и Хлебниковой (Ильченко) В.П. на жилой дом литер «А», «а», «а1» общей площадью 62,6 кв.м., и жилой дом литер «Б», «б3», «Б2», «б1» общей площадью 23,2 кв.м., а так же хозяйственные постройки и сооружения, сарай литер «В», пристройка литер «в», пристройка литер «в1», сараи литер «Д», «З», «Ж», «Г2», «ГЗ», гараж литер «Г1», навес литер «Г5», уборная литер «Г6», душ литер «Г4», душ литер «Г8», уборная литер «Г9» по адресу: Россия, Краснодарский край, Тихорецкий район, г.Тихорецк, ул..... Взыскать с ответчика Хлебниковой (Ильченко) понесенные по делу судебные расходы.
В судебном заседании представитель истца Уваров С.А. заявленные требования подержал, настаивала на их удовлетворении.
Представитель ответчика Нартова Е.А. считает требования в части раздела земельного участка необоснованными, поскольку вступившим в законную силу решением Тихорецкого городского суда от 01 февраля 1991 года по иску Поповой И.Е. к Хлебниковой (Ильченко) В.П. был произведен раздел земельного участка, расположенного по адресу: Краснодарский край, город Тихорецк, улица ..., в соответствии с долями определены границы земельного участка. Определением Тихорецкого городского суда от 16 декабря 1991 года по иску Поповой к Хлебниковой (Ильченко) о разделе земельного участка утверждено мировое соглашение, согласно которого произведен раздел земельного участка по указанному выше адресу, также определен порядок пользования земельным участком между сторонами. Представленный истцом проект раздела земельного участка не соответствует СНиП – 2.07.01-89* «Градостроительство, планировка и застройка городского и сельского поселения» (п. 11 приложения 1 «пожарные требования»). Истец заявляет, что ответчик препятствует ей свободно пользоваться, распоряжаться и владеть принадлежащим ей недвижимым имуществом по причине незаконной перепланировки, произведенной Хлебниковой (Ильченко) в жилом доме. Хлебникова (Ильченко) предлагала истцу совместно подать заявление с целью узаконить перепланировку, Попова отвечает отказом. 25 июня 2010 года в адрес истца Хлебниковой (Ильченко) было направлено предложение о разделе домовладения по адресу: Краснодарский край, город Тихорецк, улица ..., ответа до настоящего времени не получила. Против раздела жилого дома по предложенному истцом варианту не возражает.
Суд, выслушав представителей сторон, исследовав доказательства, приходит к следующему выводу.
В соответствии со статьей 35 Конституции Российской Федерации, каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться
и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.
Согласно части 4 статьи 244 Гражданского кодекса Российской Федерации, общая собственность возникает при поступлении в собственность двух или нескольких лиц имущества, которое не может быть разделено без изменения его назначения (неделимые вещи) либо не подлежит разделу в силу закона.
В соответствии со статьей 252 Гражданского кодекса Российской Федерации, имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.
В судебном заседании установлено, что на основании постановления главы администрации города Тихорецка Краснодарского края №569 от 27 мая 1992 года право пользования земельных участков, выделенных Поповой И.Е. и Хлебниковой (Ильченко) В.П., по адресу: Краснодарский край, город Тихорецк, улица ..., переоформить на право собственности.
Согласно сведениям технического паспорта, выданного филиалом ГУП КК «Крайтехинвентаризация» по Тихорецкому району по состоянию на 05 августа 2009 года правообладателями жилого дома по адресу: Краснодарский край, город Тихорецк, улица ..., являются Попова И.Е. – ? доли (свидетельство о праве на наследство по закону №1-4790 от 25 ноября 1987 года, решения исполнительного комитета №202.90 от 08 апреля 1988 года); Хлебниковой (Ильченко) В.П. – ? доля (свидетельство о праве на наследство по закону №2-2644 от 05 августа 1988 года, разрешение от 15 февраля 1991 года).
Согласно сведениям кадастровой выписки о земельном участке от 26 апреля 2010 года правообладателями земельного участка, кадастровый номер обезличен по адресу: Краснодарский край, город Тихорецк, улица ..., площадью 925 кв.м., категория земель – земли населенных пунктов, для индивидуального жилищного строительства, являются Попова И.Е. – 2/4 доли, Хлебникова (Ильченко) В.П. – ? доля.
Поповой И.Е. согласно свидетельства о праве собственности на землю №10891 от 11 января 1993 года принадлежит 696,0 кв.м. земельного участка по адресу: Краснодарский край, город Тихорецк, улица ....
Решением Тихорецкого городского суда от 01 февраля 1991 года по иску Поповой И.Е. к Хлебниковой (Ильченко) В.П. был произведен раздел земельного участка, расположенного по адресу: Краснодарский край, город Тихорецк, улица .... В соответствии с долями определены границы земельного участка. За Поповой И.Е. закреплен земельный участок площадью 610,15 кв.м., из которых 552,09 кв.м. – земельный участок, находящийся в личной собственности, 58,06 кв.м. – земельный участок общего пользования. За Хлебниковой (Ильченко) В.П. закреплен земельный участок 256,8 кв.м. + 58,05 кв.м. – общего земельного участка, всего 314,85 кв.м. Установлены границы разделенного земельного участка.
Определением Тихорецкого городского суда от 16 декабря 1991 года по иску Поповой к Хлебниковой (Ильченко) о разделе земельного участка утверждено мировое соглашение, согласно которого произведен раздел земельного участка по адресу: Краснодарский край, город Тихорецк, улица ..., определен порядок пользования земельным участком между сторонами.
Данные судебные акты вступили в законную силу, сторонами не обжаловались, что не оспаривают истец и ответчик.
Ответчик не возражает против раздела жилого дома по адресу: Краснодарский край, город Тихорецк, улица ... находящегося в общей долевой собственности согласно предложенному Поповой варианту раздела, поскольку такой порядок пользования жилым домом сложился изначально между сторонами.
Относительно раздела земельного участка по адресу: Краснодарский край, город Тихорецк, улица ..., суд считает данные требования несостоятельными, поскольку раздел земельного участка произведен, границы земельных участков, принадлежащих каждой стороне, а также границы земельного участка, находящегося в общем пользовании истца и ответчика установлены вступившими в законную силу судебными актами.
При установленных в судебном заседании обстоятельствах, суд считает исковые требования в части раздела жилого дома, находящегося в общей долевой собственности сторон удовлетворить. В удовлетворении требований о разделе земельного участка надлежит отказать, поскольку в противном случае, осуществление раздела земельного участка по варианту, предложенному истцом, приведет к ущемлению законных прав и интересов Хлебниковой (Ильченко) В.П. как собственника.
Рассматривая требования о взыскании судебных расходов, суд считает следующее.
Истец просит взыскать в его пользу с ответчика понесенные по делу судебные расходы.
Согласно квитанции от 09 июня 2010 года истец оплатила государственную пошлину при подаче иска в суд в размере 2 000 рублей.
На основании статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.
Исковые требования Поповой удовлетворены частично.
Таким образом, государственная пошлина в размере 2000 рублей
подлежит взысканию с ответчика Хлебниковой (Ильченко) в пользу истца частично в размере ? от уплаченной суммы, то есть в размере 1000 рублей.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 98, 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
Р Е Ш И Л :
Исковые требования Поповой Ирины Евгеньевны удовлетворить частично.
Произвести раздел жилого дома литер «А», «а», «а1» общей площадью 62,6 кв.м., жилого дома литер «Б», «б3», «Б2», «б1» общей площадью 23,2 кв.м., хозяйственных построек и сооружений, сарая литер «В», пристройки литер «в», пристройки литер «в1», сараев литер «Д», «З», «Ж», «Г2», «ГЗ», гаража литер «Г1», навеса литер «Г5», уборной литер «Г6», душа литер «Г4», душа литер «Г8», уборной литер «Г9» по адресу: Российская Федерация, Краснодарский край, город Тихорецк, улица ....
Выделить в собственность Поповой Ирины Евгеньевны, дата обезличена года рождения, уроженки города ... края, жилой дом литер «А», «а», «а1» общей площадью 62,6 кв.м., хозяйственные постройки и сооружения, душ литер «Г4», сарай литер «Г2», «ГЗ», уборную литер «Г6», по адресу: Российская Федерация, Краснодарский край, Тихорецкий район, г. Тихорецк, ул. ....
Выделить в собственность Хлебниковой (Ильченко) Варвары Павловны, дата обезличена года рождения, уроженки станицы ... района ... края, жилой дом литер «Б», «б3», «Б2», «б1» общей площадью 23,2 кв.м., хозяйственные постройки и сооружения, сараи литер «В», литер «Ж», литер «З», пристройку литер «в», пристройку литер «в1», сараи литер «Д», гараж литер «Г1», навес литер «Г7», душ литер «Г8», уборную литер «Г9», по адресу: Российская Федерация, Краснодарский край, Тихорецкий район, г. Тихорецк, ул. ...
Прекратить право собственности Поповой Ирины Евгеньевны на жилой дом литер «Б», «б3», «Б2», «б1» общей площадью 23,2 кв.м., хозяйственные постройки и сооружения, сараи литер «В», литер «Ж», литер «З», пристройку литер «в», пристройку литер «в1», сараи литер «Д», гараж литер «Г1», навес литер «Г7», душ литер «Г8», уборную литер «Г9», по адресу: Российская Федерация, Краснодарский край, Тихорецкий район, г. Тихорецк, ул. ....
Прекратить право собственности Хлебниковой (Ильченко) Варвары Павловны на жилой дом литер «А», «а», «а1» общей площадью 62,6 кв.м., хозяйственные постройки и сооружения, душ литер «Г4», сарай литер «Г2», «ГЗ», уборную литер «Г6», по адресу: Российская Федерация, Краснодарский край, Тихорецкий район, г. Тихорецк, ул. ....
Взыскать с Хлебниковой (Ильченко) Варвары Павловны в пользу Поповой Ирины Евгеньевны понесенные по делу судебные расходы в размере 1 000 (одна тысяча) рублей.
В остальной части заявленных исковых требований отказать.
Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Тихорецкий городской суд в течение десяти дней.
Судья