К делу № 2-765/10
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
3 августа 2010 года город Тихорецк
Тихорецкий городской суд Краснодарского края в составе:
судьи Харченко М.Е.,
при секретаре судебного заседания Кобышеве Н.В.,
с участием представителя истца - государственного образовательного учреждения высшего профессионального образования «Ростовский государственный университет путей сообщения» - Яценко А.И., действующей на основании доверенности №23 АГ 438542 от 18 августа 2009 года,
представителя ответчицы Хоменко Л.В., место жительства которой неизвестно, адвоката Михайловской Л.В., предоставившей удостоверение №3755 от 4 сентября 2009 года, выданное Главным управлением министерства юстиции по Краснодарскому краю, ордер №132968 от 3 августа 2010 года
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску государственного образовательного учреждения высшего профессионального образования «Ростовский государственный университет путей сообщения» к Хоменко Ларисе Васильевне о прекращении права пользования жилым помещением,
У С Т А Н О В И Л :
Администрация государственного образовательного учреждения высшего профессионального образования «Ростовский государственный университет путей сообщения» обратилась в суд с иском к Хоменко Л.В. о прекращении права пользования жилым помещением – комнатой (номер обезличен) в общежитии по адресу: город Тихорецк, улица ....
Представитель истца ФИО2 исковые требования поддержала, пояснила, что здание студенческого общежития принадлежит истцу на праве оперативного управления. Комната (номер обезличен) площадью 18 кв. м. в указанном общежитии была предоставлена Хоменко Л.В. (дата обезличена) года для временного проживания, как преподавателю Тихорецкого техникума железнодорожного транспорта. Хоменко Л.В. была зарегистрирована в указанной комнате общежития по месту жительства. В 1998 году ответчица добровольно выехала из жилого помещения, с этого времени не несет расходов по содержанию жилья. Нахождение ответчицы на регистрационном учете в жилом помещении лишает истца в полном объеме реализовать своё право по заселению комнаты (номер обезличен) студентами, обучающимися в образовательном учреждении и нуждающимися в предоставлении комнаты в общежитии.
Ответчица Хоменко Л.В. в судебное заседание не явилась. В суд возвращена повестка с отметкой почтового отделения, что Хоменко Л.В. не проживает в комнате (номер обезличен) общежития по улице ... в городе Тихорецке. Из предоставленных заведующей общежитием сведениям установлено, что Хоменко Л.В. в студенческом общежитии по улице ..., комната (номер обезличен) не проживает с августа 1998 года, ее место жительства неизвестно.
При установленных обстоятельствах, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчицы Хоменко Л.В., место жительства которой неизвестно, с участием в порядке статьи 50 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в качестве её представителя адвоката Михайловской Л.В.
В судебном заседании адвокат Михайловская Л.В. просила рассмотреть исковые требования на усмотрение суда.
Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела, считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
На основании статей 3 Жилищного кодекса Российской Федерации, жилище неприкосновенно, никто не может быть ограничен в праве пользования жилищем, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами.
В соответствии со статьей 94 Жилищного кодекса Российской Федерации жилые помещения в общежитиях предназначены для временного проживания граждан в период их работы, службы или обучения.
Согласно статьи 105 Жилищного кодекса Российской Федерации договор найма жилого помещения в общежитии заключается на период трудовых отношений, прохождения службы или обучения. Прекращение трудовых отношений, учебы, а также увольнение со службы является основанием прекращения договора найма жилого помещения в общежитии.
В судебном заседании установлено, что государственному образовательному учреждению высшего профессионального образования «Ростовский государственный университет путей сообщения» на праве оперативного управления принадлежит общежитие по улице ... в городе Тихорецке, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права №23 АЕ 181569 от 5 ноября 2008 года.
Ответчице Хоменко Л.В. администрацией Тихорецкого техникума железнодорожного транспорта была предоставлена во временное пользование комната (номер обезличен) в студенческом общежитии по адресу: город Тихорецк, улица ..., как преподавателю Тихорецкого техникума железнодорожного транспорта.
Согласно карточке регистрации и адресной справки ответчица Хоменко Л.В. с (дата обезличена) года значится зарегистрированной по адресу: город Тихорецк, улица ..., комната (номер обезличен)
Из акта (номер обезличен) об отсутствии гражданина по месту регистрации от (дата обезличена) года установлено, что ответчица Хоменко Л.В. не проживает по месту регистрации с 1998 года. Из указанной комнаты общежития ответчица выехала, личные вещи вывезены.
Согласно справке Тихорецкого техникума железнодорожного транспорта – филиала РГУПС №54-01/1331 от 2 августа 2010 года Хоменко Л.В., зарегистрированная в комнате (номер обезличен) общежития по улице ... в городе Тихорецке, с августа 1998 года не производит оплату за жилое помещение и коммунальные услуги
Согласно справке №54-01/1155 от 25 июня 2010 года ответчица Хоменко Л.В. 29 августа 2002 года уволена на основании приказа №238/л с должности преподавателя Тихорецкого техникума железнодорожного техникума.
Согласно части 3 статьи 101 Жилищного кодекса Российской Федерации договор найма специализированного жилого помещения может быть расторгнут в судебном порядке по требованию наймодателя при неисполнении нанимателем и проживающими совместно с ним членами его семьи обязательств по договору найма специализированного жилого помещения, а также в иных предусмотренных статьей 83 настоящего Кодекса случаях.
Согласно части 3 статьи 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.
В судебном заседании установлено, что ответчица Хоменко Л.В. отказалась в одностороннем порядке от исполнения договора найма жилого помещения, добровольно выехала из жилого помещения и длительное время в нем не проживает, не вносит плату за жилое помещение, в трудовых отношения с истцом не состоит.
При установленных обстоятельствах, суд приходит к выводу, что заявленные исковые требования подлежат удовлетворению.
Согласно пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 года №713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда
Руководствуясь статьями 194-199, Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,
Р Е Ш И Л :
Удовлетворить заявленные исковые требования.
Прекратить право пользования Хоменко Ларисы Васильевны, (дата обезличена) года рождения, уроженки города ... Кемеровской области, жилым помещением, расположенным по адресу: Краснодарский край, город Тихорецк, улица ..., комната (номер обезличен).
Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Тихорецкий городской суд в течение десяти дней.
Судья