К делу № 2-769/10
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
3 августа 2010 года город Тихорецк
Тихорецкий городской суд Краснодарского края в составе:
судьи Харченко М.Е.,
при секретаре судебного заседания Кобышеве Н.В.,
с участием представителя истца государственного образовательного учреждения высшего профессионального образования «Ростовский государственный университет путей сообщения» - Яценко А.И., действующей на основании доверенности №23 АГ 438542 от 18 августа 2009 года,
адвоката Михайловской Л.В., действующей в интересах ответчика Низовец Ю.И. на основании статьи 50 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, предоставившей удостоверение №3755 от 4 сентября 2009 года, выданное Главным управлением министерства юстиции по Краснодарскому краю, ордер №132968 от 3 августа 2010 года,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску государственного образовательного учреждения высшего профессионального образования «Ростовский государственный университет путей сообщения» к Низовец Юрию Иосифовичу о прекращении права пользования жилым помещением,
У С Т А Н О В И Л :
Администрация государственного образовательного учреждения высшего профессионального образования «Ростовский государственный университет путей сообщения» обратилась в суд с иском к Низовец Ю.И. о прекращении права пользования жилым помещением – комнатой (номер обезличен) в общежитии по адресу: город Тихорецк, улица ...
Представитель истца Яценко А.И. исковые требования поддержала, пояснила, что здание студенческого общежития принадлежит истцу на праве оперативного управления. 17 декабря 1991 года для временного проживания семьи Низовец Ю.И. была предоставлена комната (номер обезличен) площадью 18 кв.м. в указанном общежитии. Низовец Ю.И. вместе с членами семьи был зарегистрирован в указанной комнате. В 1993 году ответчик вместе со своей семьей добровольно выехал из жилого помещения, с этого времени не несет расходов по содержанию жилья. Его супруга и дети снялись с регистрационного учета, а ответчик до настоящего времени значится зарегистрированным. Нахождение ответчика на регистрационном учете лишает истца в полном объеме реализовать свое право по заселению комнаты (номер обезличен) студентами, обучающимися в образовательном учреждении и нуждающимися в предоставлении комнаты в общежитии.
Ответчик Низовец Ю.И. в судебное заседание не явился. В суд возвращена повестка с отметкой почтового отделения, что Низовец Ю.И. в комнате (номер обезличен) общежития по улице ... в городе Тихорецке не проживает. Из предоставленных заведующей общежитием сведениям установлено, что Низовец Ю.И. в студенческом общежитии по ..., комната (номер обезличен) не проживает с июня 1993 года по настоящее время, его место жительства неизвестно.
При установленных обстоятельствах, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика Низовец Ю.И., место жительства которого неизвестно, с участием в порядке статьи 50 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в качестве его представителя адвоката Михайловской Л.В..
В судебном заседании адвокат Михайловская Л.В. просила рассмотреть исковые требования на усмотрение суда.
Суд, выслушав стороны, исследовав доказательства в их совокупности, считает, что исковые требования государственного образовательного учреждения высшего профессионального образования «Ростовский государственный университет путей сообщения» подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
На основании статей 3 Жилищного кодекса Российской Федерации, жилище неприкосновенно, никто не может быть ограничен в праве пользования жилищем, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами.
В соответствии со статьей 94 Жилищного кодекса Российской Федерации жилые помещения в общежитиях предназначены для временного проживания граждан в период их работы, службы или обучения.
Согласно статьи 105 Жилищного кодекса Российской Федерации договор найма жилого помещения в общежитии заключается на период трудовых отношений, прохождения службы или обучения. Прекращение трудовых отношений, учебы, а также увольнение со службы является основанием прекращения договора найма жилого помещения в общежитии.
В судебном заседании установлено, что государственному образовательному учреждению высшего профессионального образования «Ростовский государственный университет путей сообщения» на праве оперативного управления принадлежит общежитие по улице ... в городе Тихорецке, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права №23 АЕ 181569 от 5 ноября 2008 года.
Ответчику Низовец Ю.И. администрацией Тихорецкого техникума железнодорожного транспорта была предоставлена во временное пользование комната (номер обезличен) в студенческом общежитии по адресу: город Тихорецк, улица ...
Согласно карточке регистрации и адресной справки ответчик Низовец Ю.И. значится зарегистрированным по адресу: ..., улица ..., комната (номер обезличен) с 17 декабря 1991 года.
Из акта №16 об отсутствии гражданина по месту регистрации от 27 мая 2010 года установлено, что ответчик Низовец Ю.И. не проживает по месту регистрации в комнате (номер обезличен) по улице ... в городе Тихорецке с 1993 года. Из указанной комнаты общежития ответчик выехал, личные вещи вывезены.
Согласно справке Тихорецкого техникума железнодорожного транспорта – филиала РГУПС №54-01/1337 от 2 августа 2010 года Низовец Ю.И., зарегистрированный в комнате (номер обезличен) общежития по улице ... в городе Тихорецке, с июня 1993 года не производит оплату за жилое помещение и коммунальные услуги
Согласно части 3 статьи 101 Жилищного кодекса Российской Федерации договор найма специализированного жилого помещения может быть расторгнут в судебном порядке по требованию наймодателя при неисполнении нанимателем и проживающими совместно с ним членами его семьи обязательств по договору найма специализированного жилого помещения, а также в иных предусмотренных статьей 83 настоящего Кодекса случаях.
Согласно части 3 статьи 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.
В судебном заседании установлено, что ответчик Низовец Ю.И. отказался в одностороннем порядке от исполнения договора найма жилого помещения, добровольно выехал из жилого помещения и длительное время в нем не проживает, не вносит плату за жилое помещение, в трудовых отношениях с истцом не состоит.
При установленных обстоятельствах, суд приходит к выводу, что заявленные исковые требования подлежат удовлетворению.
Согласно пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 года №713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда
Руководствуясь статьями 194-199, Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,
Р Е Ш И Л :
Удовлетворить заявленные исковые требования.
Прекратить право пользования Низовец Юрия Иосифовича, (дата обезличена) года рождения, уроженца города ... Вологодской области, жилым помещением, расположенным по адресу: Краснодарский край, город Тихорецк, улица ..., комната (номер обезличен).
Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Тихорецкий городской суд в течение десяти дней.
Судья