К делу № 2-777/10
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
20 июля 2010 года город Тихорецк
Судья Тихорецкого городского суда Краснодарского края Платонов В.А.,
при секретаре судебного заседания Удовенко О.В.,
с участием представителя истца Медведевой Т.А. – Петрова А.А., действующего на основании доверенности 23 АД 414799 от 28 мая 2010 года,
ответчика Каграмановой В.П.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Медведевой Татьяны Анатольевны к Каграмановой Валентине Петровне, Топчий Ирине Викторовне о разделе жилого дома в натуре,
У С Т А Н О В И Л :
Медведева Т.А. обратилась в суд с иском к Каграмановой В.П., Топчий И.В. о разделе жилого дома в натуре. Иск мотивирован тем, что истец является собственником ? доли жилого дома по адресу: город Тихорецк, улица .... Ответчики Каграманова В.П. и Топчий И.В., каждая, являются собственниками ? доли указанного жилого дома. Между сторонами постоянно возникают споры о порядке пользования и владения жилым домом. Соглашение о способе выдела доли истца из общего имущества не достигнуто. 24 мая 2010 года Медведева направила ответчикам уведомления с просьбой явиться 27 мая 14.00 часов в Тихорецкий отдел Управления Федеральной регистрационной службы по краснодарскому краю с целью составления соглашения о разделе домовладения в натуре. Каграманова В.П. и Топчий И.В. не явились. Каждый собственник пользуются следующими строениями: истец – жилым домом литер «А» с пристройкой литер «а1», тамбуром «а2» общей площадью 33,1 кв.м., хозяйственными постройками: сараем «Г13», уборной «Г14». Ответчики пользуются жилым домом литер «Б» с пристройками «б», «б1», «б2» общей площадью 47,1 кв.м.с хозяйственными постройками: сараями «В», «Г1», «Г2», «Г8», погребами «под/В», «под/Г1», кухней «Г5», пристройкой «Г6», навесами «Г7», «Г9», уборными «Г11» и «Г10». Такой порядок пользования сложился с 1987 года, с момента покупки истцом ? доли жилого дома. Просит разделить жилой дом по адресу: Краснодарский край, город Тихорецк, улица ... в натуре между собственниками и выделить ей в собственность жилой дом литер «А» с пристройкой литер «а1», тамбуром «а2» общей площадью 33,1 кв.м. с хозяйственными постройками: сараем «Г13», уборной «Г14».
В судебном заседании представитель истца заявленные требования поддержал.
Ответчик Каграманова В.П. не возражала против заявленых требований, пояснив, что в 1998 году она купила ? долю жилого дома по адресу: город Тихорецк, улица .... Она занимает дом литер «Б» с пристройками, кухней и сараем. Топчий занимает двухэтажный дом. Истец проживает в отдельном доме с хоз. постройками.
Ответчик Топчий И.В. в судебное заседание не явилась. В суд поступило заявление о рассмотрение иска Медведевой в ее отсутствие, против требований Медведевой не возражает.
Выслушав стороны, исследовав доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему выводу.
В судебном заседании установлено, что 04 июля 1987 года на основании договора купли-продажи Медведева приобрела ? долю жилого турлучного дома полезной площадью 26,3 кв.м., жилой площадью 17,7 кв.м. жилого саманного дома полезной площадью 26,8 кв.м. жилой площадью 26,8 кв.м.трех сараев, трех погребов, трех туалетов, водяной помпы и ограждения, находящихся по адресу: город Тихорецк, улица .... Договор зарегистрирован в установленном законном порядке в Бюро технической инвентаризации 04 июля 1987 года.
Установлено, что жилой дом площадью 33,1 кв.м., в том числе жилой 17,7 кв.м., литер «А», «а1», «а2», этажность 1, подземная этажность -0, расположенный по адресу: Российская Федерация, Краснодарский край, город Тихорецк, улица ..., на основании свидетельства о государственной регистрации права от 23 августа 2007 года №23 АД 315590 принадлежит на праве общей долевой собственности Медведевой Татьяне Анатольевне -1/2 доля.
Медведевой Т.А. на основании свидетельства о государственной регистрации права от 22 июля 2008 года №23 АД 589062 на праве общей долевой собственности принадлежит ? доля земельного участка, категория земель – земли населенных пунктов – для индивидуального жилищного строительства, площадью 843 кв.м., расположенный по адресу: Краснодарский край, город Тихорецк, улица ..., кадастровый №Номер обезличен.
Согласно справке квартального от 23 июня 2010 года Медведева Т.А. проживает и зарегистрирована по адресу: город Тихорецк, улица ...
Истец обратилась в суд с иском ввиду недостижения между сособственниками соглашения о способе и условиях раздела общего имущества.
Согласно сведениям технического паспорта жилого дома, выданного филиалом ГУП КК «Крайтехинвентаризация» по Тихорецкому району по состоянию на 10 мая 2008 года, собственником ? доли жилого дома по адресу: Краснодарский край. Город Тихорецк, улица ... является Медведева Т.А., Корнеева (Топчий) И.В. – собственник ? доли указанного домовладения, Каграманова В.П. – собственник ? доли жилого дома.
В силу положений статьи 252 Гражданского кодекса РФ, участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них, участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.
При установленных в судебном заседании обстоятельствах, с учетом мнения ответчиков, не возражавших против предложенного варианта раздела жилого дома по адресу: Краснодарский край, город Тихорецк, улица ..., оснований для отказа в удовлетворении заявленных исковых требований не имеется.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,
РЕШИЛ:
Заявленные исковые требования Медведевой Татьяны Анатольевны удовлетворить.
Разделить жилой дом №... по улице ... в городе Тихорецке Краснодарского края между сособственниками, выделив в собственность Медведевой Татьяне Анатольевне, Дата обезличена года рождения, уроженке города ..., жилой дом литер «А», площадью 33,1 кв.м., в том числе жилой 17,7 кв.м., с пристройками «а1», «а2», этажность 1, подземная этажность -0, с хозяйственными постройками: сараем «Г13», уборной «Г14».
Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Тихорецкий городской суд в течение десяти дней.
Судья