К делу № 2-770/10
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
2 августа 2010 года город Тихорецк
Тихорецкий городской суд Краснодарского края в составе:
судьи Харченко М.Е.,
при секретаре судебного заседания Кобышеве Н.В.,
с участием представителя истца - государственного образовательного учреждения высшего профессионального образования «Ростовский государственный университет путей сообщения» - Яценко А.И., действующей на основании доверенности №23 АГ 438542 от 18 августа 2009 года,
представителя ответчика Хомутянского А.А., место жительства которого неизвестно, адвоката Литвинчук А.В., предоставившего удостоверение №2625 от 28 ноября 2005 года, выданное Главным управлением министерства юстиции по Краснодарскому краю, ордер №853285 от 2 августа 2010 года,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску государственного образовательного учреждения высшего профессионального образования «Ростовский государственный университет путей сообщения» к Хомутянскому Александру Анатольевичу о прекращении права пользования жилым помещением,
У С Т А Н О В И Л :
Администрация государственного образовательного учреждения высшего профессионального образования «Ростовский государственный университет путей сообщения» обратилась в суд с иском к Хомутянскому А.А. о прекращении права пользования жилым помещением – комнатой (номер обезличен) в общежитии по адресу: город Тихорецк, улица ....
Представитель истца Яценко А.И. исковые требования поддержала, пояснила, что здание студенческого общежития принадлежит истцу на праве оперативного управления. Комната (номер обезличен) площадью 18 кв. м. в общежитии была предоставлена Хомутянскому А.А. 16 мая 2003 года для временного проживания. Хомутянский А.А. был зарегистрирован в указанной комнате общежития по месту жительства. В 2004 году ответчик добровольно выехал из жилого помещения, с этого времени не несет расходов по содержанию жилья. Нахождение ответчика на регистрационном учете в жилом помещении лишает истца в полном объеме реализовать своё право по заселению комнаты (номер обезличен) студентами, обучающимися в образовательном учреждении и нуждающимися в предоставлении комнаты в общежитии.
Ответчик Хомутянский А.А. в судебное заседание не явился. В суд возвращена повестка с отметкой почтового отделения, что Хомутянский А.А. не проживает в комнате (номер обезличен) общежития по улице ... в городе Тихорецке. Из предоставленных заведующей общежитием сведениям установлено, что Хомутянский А.А. в студенческом общежитии по улице ..., комната 106 не проживает с мая 2004 года, его место жительства неизвестно.
При установленных обстоятельствах, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика Хомутянского А.А., место жительства которого неизвестно, с участием в порядке статьи 50 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в качестве его представителя адвоката Литвинчук А.В..
В судебном заседании адвокат Литвинчук А.В. просил рассмотреть исковые требования на усмотрение суда.
Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела, приходит к следующему.
На основании статей 3 Жилищного кодекса Российской Федерации, жилище неприкосновенно, никто не может быть ограничен в праве пользования жилищем, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами.
В соответствии со статьей 94 Жилищного кодекса Российской Федерации жилые помещения в общежитиях предназначены для временного проживания граждан в период их работы, службы или обучения.
Согласно статьи 105 Жилищного кодекса Российской Федерации договор найма жилого помещения в общежитии заключается на период трудовых отношений, прохождения службы или обучения. Прекращение трудовых отношений, учебы, а также увольнение со службы является основанием прекращения договора найма жилого помещения в общежитии.
В судебном заседании установлено, что государственному образовательному учреждению высшего профессионального образования «Ростовский государственный университет путей сообщения» на праве оперативного управления принадлежит общежитие по улице ... в городе Тихорецке, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права №23 АЕ 181569 от 5 ноября 2008 года.
Ответчику Хомутянскому А.А. администрацией Тихорецкого техникума железнодорожного транспорта было предоставлена во временное пользование комната (номер обезличен) в студенческом общежитии по адресу: город Тихорецк, улица ....
Согласно карточке регистрации и адресной справки ответчик Хомутянский А.А. с 16 мая 2003 года значится зарегистрированным по адресу: город Тихорецк, улица ... комната (номер обезличен)
Из акта №22 об отсутствии гражданина по месту регистрации от 27 мая 2010 года установлено, что ответчик Хомутянский А.А. не проживает по месту регистрации в комнате (номер обезличен) по улице ... в городе Тихорецке с 2004 года. Из указанной комнаты общежития ответчик выехал, личные вещи вывезены.
Согласно справке Тихорецкого техникума железнодорожного транспорта – филиала РГУПС №54-01/1332 от 2 августа 2010 года Хомутянский А.А., зарегистрированный в комнате №106 общежития по улице ... в городе Тихорецке, с сентября 2004 года не производит оплату за жилое помещение и коммунальные услуги
Согласно части 3 статьи 101 Жилищного кодекса Российской Федерации договор найма специализированного жилого помещения может быть расторгнут в судебном порядке по требованию наймодателя при неисполнении нанимателем и проживающими совместно с ним членами его семьи обязательств по договору найма специализированного жилого помещения, а также в иных предусмотренных статьей 83 настоящего Кодекса случаях.
Согласно части 3 статьи 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.
В судебном заседании установлено, что ответчик Хомутянский А.А. отказался в одностороннем порядке от исполнения договора найма жилого помещения, добровольно выехал жилого помещения и длительное время в нем не проживает, не вносит плату за жилое помещение, в трудовых отношениях с истцом не состоит.
При таких установленных обстоятельствах, суд приходит к выводу, что заявленные исковые требования подлежат удовлетворению.
Согласно пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 года №713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда
Руководствуясь статьями 194-199, Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,
Р Е Ш И Л :
Удовлетворить заявленные исковые требования.
Прекратить право пользования Хомутянского Александра Анатольевича, (дата обезличена) года рождения, уроженца города ... Ростовской области, жилым помещением, расположенным по адресу: Краснодарский край, город Тихорецк, улица ... комната (номер обезличен).
Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Тихорецкий городской суд в течение десяти дней.
Судья