К делу № 2-961/2010
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
(Заочное)
23 августа 2010 года город Тихорецк
Тихорецкий городской суд Краснодарского края в составе:
судьи Пустоваловой Л.Р.,
при секретаре судебного заседания Литвишко С.А.,
с участием истца Кабанюк Т.А.,
адвоката Рукинова И.В., предоставившего удостоверение №999 и ордер №291531, действующей в интересах ответчиков Ренькас Е.И. и Ренькас Н.Н. на основании статьи 50 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Кабанюк Татьяны Александровны к Ренькас Евгению Иосифовичу, Ренькас Надежде Николаевне о прекращении права пользования жилым помещением,
У С Т А Н О В И Л:
Кабанюк Т.А. обратилась в суд с иском к Ренькас Е.И., Ренькас Н.Н. о прекращении права пользования жилым помещением. Иск мотивирован тем, что она является собственником жилого дома по улице ... в городе Тихорецке, который она приобрела по договору купли-продажи от 24 декабря 2009 года. При покупки жилого дома она знала, что в доме зарегистрированы Ренькас Е.И. и Ренькас Н.Н., однако они там не проживали и не проживают в настоящее время. Их место нахождения не известно.
В судебном заседании истец Кабанюк Т.А. исковые требования по изложенным выше основаниям поддержала, пояснила, что регистрация ответчиков в жилом доме ущемляет ее права как собственника, просит прекратить право пользования Ренькас Е.И. и Ренькас Н.Н. жилым помещением – жилым домом (номер обезличен) по улице ..., города Тихорецка.
Ответчики Ренькас Е.И. и Ренькас Н.Н., уведомленные о времени и месте слушания дела надлежащим образом по последнему известному месту жительства, в судебное заседание не явились.
Решая вопрос о возможности рассмотрения дела в отсутствие ответчиков, суд исходит из следующего. В суд поступили сведения о том, что ответчики не проживают по адресу, который является последним известным местом их жительства. Ввиду того, что место нахождения ответчиков неизвестно, принимая во внимание мнение истца, суд в соответствии со статьёй 119, 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации считает возможным рассмотреть дело в отсутствие Ренькас Е.И. и Ренькас Н.Н. в порядке заочного судопроизводства.
Привлечённый к участию в деле в порядке статьи 50 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в качестве представителя лиц, чьё место жительства не известно, адвокат Рукинов И.В. против удовлетворения заявленных исковых требований не возражает, просит вынести решение на усмотрение суда.
Суд, выслушав участников судебного разбирательства, свидетелей, исследовав письменные доказательства, считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со статьей 3 Жилищного кодекса Российской Федерации, жилище неприкосновенно, никто не может быть ограничен в праве пользования жилищем, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами.
Статьей 288 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.
В соответствии со статьей 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом Российской Федерации.
В соответствии с частью 7 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.
В судебном заседании установлено, что истец Кабанюк Т.А. является собственником жилого дома и земельного участка по улице ... в городе Тихорецке, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права №23-АЖ 222053 и №222054, выданных 14 января 2010 года Тихорецким отделом УФРС по Краснодарскому краю.
Согласно домовой книги в жилом доме по улице ... в городе Тихорецке зарегистрированы Ренькас Е.И. с 28 июня 1999 года, Ренькас Н.Н. с 24 ноября 1999 года.
В судебном заседании установлено, что ответчики Ренькас Е.И. и Ренькас Н.Н. в указанном жилом доме не проживают, что подтверждается показаниями свидетеля ФИО1 – соседа Кабанюк Т.А., который в судебном заседании пояснил, что Ренькас Е.И. и Ренькас Н.Н. ранее проживали в доме по улице ... в городе Тихорецка. Однако на протяжении более трех лет в этом доме не проживают.
В силу статьи 1 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 года № 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" каждый гражданин России имеет право на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации.
В соответствии с пунктом 1 статьи 20 Гражданского кодекса Российской Федерации местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.
Статьёй 2 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 года № 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" предусмотрено, что местом жительства является жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница-приют, дом маневренного фонда, специальный дом для одиноких престарелых, дом-интернат для инвалидов, ветеранов и другие), а также иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.
Как установлено в судебном заседании, ответчики Ренькас Е.И. и Ренькас Н.Н. не проживают в спорном жилом помещении, не использует его для проживания. Они в добровольном порядке покинули жилое помещение.
Учитывая выше изложенное, суд считает, что сохранение регистрации ответчиков по адресу: город Тихорецк, улица ... нарушает права истца и является злоупотреблением правом, что согласно положениям статьи 10 Гражданского кодекса Российской Федерации недопустимо.
При установленных в судебном заседании обстоятельствах, суд считает, исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению, следует прекратить право пользования жилым помещением Ренькас Е.И. и Ренькас Н.Н..
Согласно пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 года №713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199, 233 Гражданского Процессуального Кодекса Российской Федерации, суд
Р Е Ш И Л:
Прекратить право пользования Ренькас Евгения Иосифовича и Ренькас Надежды Николаевны жилым помещением по адресу: Краснодарский край, город Тихорецк, улица ...
На заочное решение суда ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Заочное решение может быть обжаловано сторонами также в кассационном порядке в течение десяти дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае если такое заявление подано, - в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья