К делу № 2-934/10
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
17 августа 2010 года город Тихорецк
Судья Тихорецкого городского суда Краснодарского края Пустовалова Л.Р.,
при секретаре судебного заседания Литвишко С.А.,
с участием истца Кирина И.П., его представителя – адвоката Гриценко А.И., предоставившего удостоверение №299 и ордер №0565289,
представителя ответчика – администрации Тихорецкого городского поселения Тихорецкого района Рябоконь К.Д., действующего на основании доверенности №21 от 5 июля 2010 года,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кирина Ивана Петровича к администрации Тихорецкого городского поселения Тихорецкого района о признании права собственности,
У С Т А Н О В И Л :
В суд обратился Кирин И.П. с иском к администрации Тихорецкого городского поселения Тихорецкого района о признании права собственности. Иск мотивирован тем, что в соответствии с договором передачи квартиры в собственность от 22 июня 1993 года, заключенного между истцом и ТОО ... Кирину И.П. была передана в собственность двухкомнатная квартира, расположенная по адресу: город Тихорецк, улица ... «а» квартира (номер обезличен) полезной площадью 44,0 кв. м, жилой площадью 32,1 кв. м. В настоящее время организация ТОО ... не существует. Истец желает произвести отчуждение указанной квартиры, однако в связи с тем, что договор передачи квартиры в собственность не был зарегистрирован в «Крайтехинвентаризации» Кирин И.П. не имеет возможности распорядится недвижимым имуществом.
В судебном заседании истец Кирин И.П. и его представитель Гриценко А.И. исковые требования поддержали, просили признать за Кириным И.П. право собственности на квартиру (номер обезличен) по улице ... в городе Тихорецке.
Представитель ответчика – администрации Тихорецкого городского поселения Тихорецкого района Рябоконь К.Д. против удовлетворения исковых требований о признании права собственности на спорную квартиру не возражал, пояснил, что квартира (номер обезличен) по улице ... в городе Тихорецке не числится в реестре муниципальной собственности Тихорецкого городского поселения Тихорецкого района.
Суд, выслушав истца, его представителя, представителя ответчика, исследовав доказательства, считает заявленные требования подлежащими удовлетворению по следующим обстоятельствам.
В соответствии со статьей 35 Конституции Российской Федерации, каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.
На основании статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации, гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом: из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему. Права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.
В силу статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Судом установлено, что в соответствии с договором передачи квартиры в собственность от 22 июня 1993 года, заключенного между ТОО ... и Кириным И.П., последнему была передана в собственность двухкомнатная квартира (номер обезличен), расположенная по адресу: город Тихорецк, улица ...» полезной площадью 44,0 кв. м, жилой площадью 32,1 кв. м.
Согласно статьи 17 Федерального закона №122-ФЗ от 21 июля 1997 года «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются договоры и другие сделки в отношении недвижимого имущества, совершенные в соответствии с законодательством, действовавшим в месте расположения объектов недвижимого имущества на момент совершения сделки;
Согласно статьи 422 Гражданского кодекса Российской Федерации договор должен соответствовать обязательным для сторон правилам, установленным законом и иными правовыми актами (императивным нормам), действующим в момент его заключения. Если после заключения договора принят закон, устанавливающий обязательные для сторон правила иные, чем те, которые действовали при заключении договора, условия заключенного договора сохраняют силу, кроме случаев, когда в законе установлено, что его действие распространяется на отношения, возникшие из ранее заключенных договоров.
Договор передачи квартиры в собственность Кирина И.П., не был зарегистрирован в соответствии с действующим на тот момент законодательством в Бюро технической инвентаризации, что подтверждается сведениями из технического паспорта спорной квартиры.
Согласно информационного письма Тихорецкого городского поселения Тихорецкого района №9158 от 17 августа 2010 года квартира (номер обезличен) по улице ... в городе Тихорецке не числится в реестре муниципальной собственности Тихорецкого городского поселения Тихорецкого района.
При таких обстоятельствах, суд считает иск Кирина И.П. о признании права собственности на спорную квартиру подлежащим удовлетворению, поскольку в регистрирующих органах не отражен переход права на указанную квартиру, иным образом зарегистрировать свое право собственности на квартиру, возникшее на основании договора от 22 июня 1993 года, Кирин И.П. возможности не имеет.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
Р Е Ш И Л :
Исковые требования Кирина Ивана Петровича к администрации Тихорецкого городского поселения Тихорецкого района о признании права собственности удовлетворить.
Признать за Кириным Иваном Петровичем, (дата обезличена) года рождения, уроженцем села ..., ... района, оренбургской области право собственности на двухкомнатную квартиру, на первом этаже многоквартирного жилого дома (номер обезличен), общей площадью 44,0 кв. м, жилой площадью 32,1 кв. м, расположенную по адресу: Краснодарский край, Тихорецкий район, город Тихорецк, улица ...
Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Тихорецкий городской суд в течение 10 дней.
Судья