К делу № 2-911/10
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
20 августа 2010 года Тихорецкий городской суд Краснодарского края в составе:
судьи Пустовалова Л.Р.,
при секретаре судебного заседания Литвишко С.А.,
с участием представителя истца Яковенко Е.А. – Юдина А.А., действующего на основании доверенности от 13 августа 2010 года,
представителя ответчика – администрации Тихорецкого городского поселения Тихорецкого района Маракулина К.И., действующего на основании доверенности №22 от 19 июля 2010 года,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Яковенко Евгения Александровича к администрации Тихорецкого городского поселения Тихорецкого района о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии и признании права собственности на жилое помещение в порядке наследования,
У С Т А Н О В И Л:
Яковенко Е.А. обратился в суд с иском к администрации Тихорецкого городского поселения Тихорецкого района о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии и признании права собственности на жилое помещение в порядке наследования. Иск мотивирован тем, что Яковенко Е.А. является единственным наследником своего деда ФИО1, умершего 14 ноября 2007 года. 28 октября 2009 года ему выдано свидетельство о праве на наследство по закону, в соответствии с которым он унаследовал земельный участок по улице ... в городе Тихорецке. В наследственную массу не вошел жилой дом по указанному адресу, поскольку наследодателем при жизни произвел перепланировку жилого дома без разрешения.
Представитель истца Яковенко Е.А. – Юдин А.А. в судебном заседании уточнил исковые требования, пояснил, поскольку произведенная перепланировка жилого дома соответствует требованиям экологических, санитарно-технических, противопожарных норм, не затронула интересы третьих лиц и не представляет угрозы для здоровья и жизни жильцов, просит сохранить в перепланированном состоянии жилой дом, расположенный по адресу: Краснодарский край, Тихорецкий район, город Тихорецк, улица ..., дом (номер обезличен) и признать право собственности на указанный жилой дом за Яковенко Е.А..
Представитель ответчика администрации Тихорецкого городского поселения Тихорецкого района Маракулин К.И. не возражал против удовлетворения заявленных требований, пояснил, что имеется техническое заключение о возможности сохранения и дальнейшей эксплуатации жилого дома в перепланированном виде. Согласно технического заключения произведенная перепланировка жилого дома соответствует требованиям экологических, санитарно-технических, противопожарных норм, не затронула интересы третьих лиц и не представляет угрозы для здоровья и жизни жильцов.
Выслушав представителей сторон, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу.
В соответствии с частью 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Согласно части 4 статьи 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
В судебном заседании установлено, 14 ноября 2007 года умер ФИО1, что подтверждается свидетельством о смерти II-АГ (номер обезличен), выданном (дата обезличена) года Отделом ЗАГС города Тихорецка управления ЗАГС Краснодарского края.
Согласно свидетельства о праве на наследство по закону от 28 октября 2009 года внук Яковенко Е.А. унаследовал после смерти ФИО1 земельный участок с кадастровым номером (номер обезличен), находящегося по адресу: город Тихорецк, улица ....
Согласно свидетельства о государственной регистрации права №23-АЖ 180226, выданного 25 декабря 2009 года собственником земельного участка по улице ... в городе Тихорецке является истец Яковенко Е.А..
Из сведений технического паспорта, выданного филиалом ГУП КК «Краевая техническая инвентаризация» по Тихорецкому району, следует, что правообладателем жилого дома (номер обезличен) по улице ... в городе Тихорецке является ФИО1, перепланировка строения литер «А» произведена без соответствующего разрешения.
В соответствии с частью 4 статьи 29 Жилищного Кодекса Российской Федерации жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
Из технического заключения ЗАО «Институт «Тихорецкагропромпроект» №128 от 13 мая 2010 года следует, что перепланировка жилого дома произведена в соответствии с рабочим проектом ООО"Тихорецкагропромпроекг". Заделан оконный проем между жилыми комнатами №2 и №3, разобрана перегородка между жилыми комнатами №2 и №7, разобрана печь отопления, санузел переоборудован под котельную. В результате перепланировки жилая площадь дома увеличилась. Состояние выполненных конструкций хорошее. Перепланировка помещений не затронула несущие конструкции жилого дома и не повлияла на их состояние. Инженерные коммуникации находятся в рабочем состоянии. Комиссия считает возможным сохранение и дальнейшую эксплуатацию жилого дома в перепланированном виде. Выполненная перепланировка соответствует требованиям экологических, саиитарно-технических, противопожарных норм, не затронула интересы третьих лиц и не представляет угрозы для здоровья и жизни жильцов.
При установленных в судебном заседании обстоятельствах, заявленные исковые требования подлежат удовлетворению.
На основании части 2 статьи 218, статьи 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации, частью 4 статьи 29 Жилищного Кодекса Российской Федерации, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,
Р Е Ш И Л :
Сохранить в перепланированном состоянии жилой дом общей площадью 56,10 кв.м., жилой площадью 40,20 кв.м., расположенный по адресу: Краснодарский край, Тихорецкий район, город Тихорецк, улица ..., дом (номер обезличен).
Признать за Яковенко Евгением Александровичем, (дата обезличена) года рождения, уроженца города ..., Краснодарского края право собственности на жилой дом общей площадью 56,10 кв.м., жилой площадью 40,20 кв.м., состоящий с жилого дома литер «А», общей площадью 33,00 кв.м., жилой площадью 33,00 кв.м., состоящий из жилой комнаты № 1, жилой площадью 19,10 кв.м., жилой комнаты № 2, жилой площадью 13,90 кв.м., жилой пристройки литер «А1», общей площадью 23,10 кв.м., жилой площадью 7,20 кв.м., состоящей из жилой комнаты № 3, жилой площадью 7,20 кв.м., котельной № 4, общей площадью 5,10 кв.м., кухни № 5, общей площадью 10,80 кв.м., веранды литер «а1», общей площадью 4,20 кв.м., а также следующие хозяйственные постройки: кухню литер «Г», общей площадью 19,60 кв.м., погреб литер «под/Г», общей площадью 3,80 кв.м., навес литер «Г1», общей площадью 10,00 кв.м., навес литер «Г2», общей площадью 8,20 кв.м., уборную литер «ГЗ», общей площадью 1,30 кв.м., душ литер «Г4», общей площадью 1,50 кв.м., расположенный по адресу: Краснодарский край, Тихорецкий район, город Тихорецк, улица ..., дом (номер обезличен)
Прекратить право собственности ФИО1, умершего 14 ноября 2007 года на жилой дом общей площадью 56,10 кв.м., жилой площадью 40,20 кв.м., состоящий с жилого дома литер «А», общей площадью 33,00 кв.м., жилой площадью 33,00 кв.м., состоящий из жилой комнаты № 1, жилой площадью 19,10 кв.м., жилой комнаты № 2, жилой площадью 13,90 кв.м., жилой пристройки литер «А1», общей площадью 23,10 кв.м., жилой площадью 7,20 кв.м., состоящей из жилой комнаты № 3, жилой площадью 7,20 кв.м., котельной № 4, общей площадью 5,10 кв.м., кухни № 5, общей площадью 10,80 кв.м., веранды литер «а1», общей площадью 4,20 кв.м., а также следующие хозяйственные постройки: кухню литер «Г», общей площадью 19,60 кв.м., погреб литер «под/Г», общей площадью 3,80 кв.м., навес литер «Г1», общей площадью 10,00 кв.м., навес литер «Г2», общей площадью 8,20 кв.м., уборную литер «ГЗ», общей площадью 1,30 кв.м., душ литер «Г4», общей площадью 1,50 кв.м., расположенный по адресу: Краснодарский край, Тихорецкий район, город Тихорецк, улица ..., дом (номер обезличен)
Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Тихорецкий городской суд в течение десяти дней.
Судья