К делу №2-823/2010 г.
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
10 августа 2010 года Тихорецкий городской суд Краснодарского края в составе:
судьи Корж В.Г.,
при секретаре судебного заседания Вариновой Н.В.,
с участием представителя истца Кузькова Геннадия Фёдоровича – Хорошавкиной Татьяны Леонидовны, действующей на основании нотариальной доверенности №23 АД 102561 от 15 мая 2010 года,
и представителя ответчика – администрации Тихорецкого городского поселения Тихорецкого района – Рябоконь Константина Дмитриевича, действующего на основании доверенности №21 от 5 июля 2009 года,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кузькова Геннадия Фёдоровича к администрации Тихорецкого городского поселения Тихорецкого района о признании права собственности на квартиру в порядке приобретательной давности,
УСТАНОВИЛ:
Иск мотивирован тем, что на основании решения общего собрания членов ЖСК-1 завода ..., протокола заседания жилищной комиссии исполнительного комитета Тихорецкого городского Совета народных депутатов от 19 июня 1986 года и ордера на жилое помещение №260 от 19 июня 1986 года, истцу Кузькову на состав семьи из трёх человек, включая его, жену и дочь, была выделена квартира (номер обезличен) в доме (номер обезличен) по улице ... в городе Тихорецке, общей площадью 30,4 кв.м., жилой площадью 17,0 кв.м. Кузьков со свое семьёй вселился в эту квартиру и проживает в ней до настоящего времени, то есть более двадцати лет. Кроме того, Кузьков полностью выплатил за квартиру паевые взносы, оплачивает коммунальные услуги и поддерживает квартиру в надлежащем состоянии, то есть владеет квартирой, как своей собственностью. Однако регистрационное удостоверение, подтверждающее его право собственности на квартиру, Кузьков своевременно не получил. В настоящее время ЖСК-1 завода ... не существует, поэтому Кузьков не может получить соответствующую справку о выплате им паевых накоплений для регистрации своего права собственности на спорную квартиру. В связи с этим Кузьков, ссылаясь на длительность владения им спорной квартирой на законных основаниях, обратился в суд и просит признать за ним право собственности на квартиру (номер обезличен) в доме (номер обезличен) по улице ... в городе Тихорецке в силу приобретательной давности.
В судебном заседании представитель истца по доверенности Хорошавкина заявленные требования по изложенным основаниям поддержала, просила суд признать за Кузьковым право собственности на спорную квартиру в порядке приобретательной давности.
Представитель ответчика Рябоконь против удовлетворения иска Кузькова не возражал.
Суд, выслушав стороны, исследовав письменные доказательства, считает следующее.
По делу установлено и никем не оспаривается, что квартира (номер обезличен) в доме (номер обезличен) по улице ... в городе Тихорецке была предоставлена истцу Кузькову на состав семьи из трёх человек на основании решения общего собрания членов ЖСК-1 завода ..., протокола заседания жилищной комиссии исполнительного комитета Тихорецкого городского Совета народных депутатов от 19 июня 1986 года и ордера на жилое помещение №260 от 19 июня 1986 года, и с этого момента Кузьков и члены его семьи стали проживать в указанной квартире, пользоваться ею, нести расходы по её содержанию л.д.4-6).
Кроме того, согласно представленных истцом копий квитанций, Кузьковым были внесены паевые взносы в ЖСК-1 завода ... за указанную квартиру в общей сумме 5000 рублей л.д.7-19).
Таким образом, Кузьков на протяжении более девятнадцати лет добросовестно, открыто и непрерывно владеет спорной квартирой, как своею собственностью.
В соответствии со статьёй 234 Гражданского кодекса РФ гражданин, не являющийся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющий как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
При таких обстоятельствах, учитывая, что Кузьков непрерывно, открыто и добросовестно владеет спорной квартирой на протяжении длительного времени и на законном основании; паевые взносы за квартиру выплачены; квартира не находится в муниципальной, либо чьей-то другой собственности; жилищный кооператив, выделивший Кузькову квартиру, к настоящему времени не существует; члены семьи Кузькова согласны на приобретение им квартиры в свою собственность, суд считает, что истец Кузьков имеет право на приобретение спорной квартиры в свою собственность в силу приобретательной давности, тем более, что ничьи законные права и интересы этим не нарушаются.
В связи с изложенным, суд считает необходимым иск Кузькова удовлетворить и признать за ним право собственности в порядке приобретательной давности на квартиру (номер обезличен) в доме (номер обезличен) по улице ... в городе Тихорецке, литер «А», общей площадью 30,4 кв.м., жилой площадью 17,0 кв.м., состоящую из жилой комнаты №1 площадью 17,0 кв.м., коридора №2 площадью 3,9 кв.м., санузла №3 площадью 3,0 кв.м., кухни №4 площадью 6,5 кв.м., балкона №5 площадью 2,7 кв.м.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать за Кузьковым Геннадием Фёдоровичем, родившимся (дата обезличена) года в городе Тихорецке Краснодарского края право собственности в порядке приобретательной давности на квартиру (номер обезличен) литер «А», общей площадью 30,4 кв.м., жилой площадью 17,0 кв.м., состоящую из: жилой комнаты №1 площадью 17,0 кв.м., коридора №2 площадью 3,9 кв.м., санузла №3 площадью 3,0 кв.м., кухни №4 площадью 6,5 кв.м., балкона №5 площадью 2,7 кв.м., расположенную на втором этаже пятиэтажного жилого дома (номер обезличен) по улице ... в городе Тихорецке.
Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Тихорецкий городской суд в срок 10 дней.
Судья: