К делу № 2-952/2010
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
(Заочное)
20 августа 2010 года город Тихорецк
Тихорецкий городской суд Краснодарского края в составе:
судьи Пустоваловой Л.Р.,
при секретаре судебного заседания Литвишко С.А.,
с участием истцов Емельчева Н.И. и Емельчевой В.А.,
адвоката Чмых П.С., предоставившего удостоверение №2766 и ордер №154073, действующей в интересах ответчиков Шелудько Н.Н., Шелудько Н.Г., Шелудько А.Н. на основании статьи 50 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Емельчева Николая Ивановича и Емельчевой Веры Алексеевны к Шелудько Николаю Николаевичу, Шелудько Надежде Григорьевны, Шелудько Андрею Николаевичу о признании утратившими право пользования жилым помещением,
У С Т А Н О В И Л:
Емельчев Н.И. и Емельчевой В.А. обратились в суд с иском к Шелудько Н.Н., Шелудько Н.Г., Шелудько А.Н. о признании утратившими право пользования жилым помещением. Иск мотивирован тем, что истцы являются собственниками квартиры (номер обезличен) по улице ... в городе Тихорецке, которую они приобрели по договору купли-продажи 27 апреля 2007 года у ответчиков. Добровольно снять свою регистрацию ответчики не желают. В настоящее время их место пребывания не известно. Истцы просят признать утратившими право пользования указанной квартирой Шелудько Н.Н., Шелудько Н.Г., Шелудько А.Н..
В судебном заседании истцы Емельчев Н.И. и Емельчева В.А. исковые требования по изложенным выше основаниям поддержали, пояснили, что регистрация ответчиков в квартире ущемляют их права как собственников, просят признать утратившими право пользования квартирой (номер обезличен) по улице ... в городе Тихорецке Шелудько Н.Н., Шелудько Н.Г., Шелудько А.Н..
Ответчики Шелудько Н.Н., Шелудько Н.Г., Шелудько А.Н., уведомленные о времени и месте слушания дела надлежащим образом по последнему известному месту жительства, в судебное заседание не явились.
Решая вопрос о возможности рассмотрения дела в отсутствие ответчиков, суд исходит из следующего. В суд поступили сведения о том, что ответчики не проживают по адресу, который является последним известным местом их жительства. Ввиду того, что место нахождения ответчиков неизвестно, принимая во внимание мнение истцов, суд в соответствии со статьёй 119, 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации считает возможным рассмотреть дело в отсутствие Шелудько Н.Н., Шелудько Н.Г., Шелудько А.Н. в порядке заочного судопроизводства.
Привлечённый к участию в деле в порядке статьи 50 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в качестве представителя лиц, чьё место жительства не известно, адвокат Чмых П.С. против удовлетворения заявленных исковых требований не возражает, просит вынести решение на усмотрение суда.
Суд, выслушав участников судебного разбирательства, исследовав письменные доказательства, считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со статьей 3 Жилищного кодекса Российской Федерации, жилище неприкосновенно, никто не может быть ограничен в праве пользования жилищем, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами.
Статьей 288 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.
В соответствии со статьей 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом Российской Федерации.
В соответствии с частью 7 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.
В судебном заседании установлено, что истцы Емельчев Н.И. и Емельчева В.А. являются собственниками квартиры (номер обезличен) по улице ... в городе Тихорецке, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации выданных 2 мая 2007 года Тихорецким отделом УФРС по Краснодарскому краю.
Согласно домовой книги в квартире (номер обезличен) по улице ... города Тихорецка зарегистрированы Шелудько Н.Н. с 26 апреля 2007 года, Шелудько Н.Г. с 16 мая 2007 года, Шелудько А.Н. с 16 мая 2007 года, Емельчева В.А. с 11 ноября 2009 года.
В судебном заседании установлено, что ответчики Шелудько Н.Н., Шелудько Н.Г., Шелудько А.Н. с апреля 2007 года в в указанной квартире не проживают.
В силу статьи 1 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 года № 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" каждый гражданин России имеет право на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации.
В соответствии с пунктом 1 статьи 20 Гражданского кодекса Российской Федерации местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.
Статьёй 2 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 года № 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" предусмотрено, что местом жительства является жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница-приют, дом маневренного фонда, специальный дом для одиноких престарелых, дом-интернат для инвалидов, ветеранов и другие), а также иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.
Как установлено в судебном заседании, ответчики Шелудько Н.Н., Шелудько Н.Г., Шелудько А.Н. не проживают в спорном жилом помещении, не использует его для проживания. Они в добровольном порядке покинули жилое помещение.
Учитывая выше изложенное, суд считает, что сохранение регистрации ответчиков по адресу: город Тихорецк, улица ... квартира (номер обезличен), нарушает права истцов и является злоупотреблением правом, что согласно положениям статьи 10 Гражданского кодекса Российской Федерации недопустимо.
При установленных в судебном заседании обстоятельствах, суд считает, исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению, Шелудько Н.Н., Шелудько Н.Г., Шелудько А.Н. следует признать утратившими право пользования жилым помещением.
Согласно пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 года №713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199, 233 Гражданского Процессуального Кодекса Российской Федерации, суд
Р Е Ш И Л:
Прекратить право пользования Шелудько Николая Николаевича, Шелудько Надежды Григорьевны, Шелудько Андрея Николаевича жилым помещением по адресу: Краснодарский край, город Тихорецк, улица ... квартира (номер обезличен).
На заочное решение суда ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Заочное решение может быть обжаловано сторонами также в кассационном порядке в течение десяти дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае если такое заявление подано, - в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья