К делу №2-920/2010 г.
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
25 августа 2010 года Тихорецкий городской суд Краснодарского края в составе:
судьи Корж В.Г.,
при секретаре судебного заседания Вариновой Н.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Свечникова Владилена Генриховича к администрации Тихорецкого городского поселения Тихорецкого района о признании права собственности на квартиру в порядке приобретательной давности,
УСТАНОВИЛ:
Иск мотивирован тем, что на основании решения общего собрания членов ЖСК-8, решения исполнительного комитета Тихорецкого городского Совета народных депутатов от 30 октября 1979 года и ордера на жилое помещение, жене истца Свечникова – ФИО1 – на состав семьи из четырёх человек, включая истца, была выделена квартира (номер обезличен) в доме (номер обезличен) по улице ... в городе Тихорецке, общей площадью 70,1 кв.м., жилой площадью 48,8 кв.м. Семья Свечниковых вселилась в эту квартиру и проживает в ней до настоящего времени, то есть более двадцати лет. Кроме того, Свечниковы полностью выплатили за квартиру паевые взносы, что подтверждается справкой ТСЖ. 17 декабря 2009 года ФИО1 умерла, а её муж Свечников продолжает проживать в этой квартире, оплачивает коммунальные услуги и поддерживает квартиру в надлежащем состоянии, то есть владеет квартирой, как своей собственностью. Однако регистрационное удостоверение, подтверждающее его право собственности на квартиру, Свечников своевременно не получил. В настоящее время ЖСК-8 не существует, поэтому Свечников не может произвести регистрацию своего права собственности на спорную квартиру. В связи с этим Свечников, ссылаясь на длительность владения его умершей женой и им спорной квартирой на законных основаниях, обратился в суд и просит признать за ним право собственности на квартиру (номер обезличен) в доме (номер обезличен) по улице ... в городе Тихорецке в силу приобретательной давности.
Истец Свечников в суд не явился, просил о рассмотрении дела в его отсутствие, по заявленным им требованиям, что суд считает возможным в силу части 5 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса РФ.
Представитель ответчика Рябоконь также в суд не явился, представил заявление с просьбой о рассмотрении дела в его отсутствие, с согласием с заявленными Свечниковым исковыми требованиями. В связи с этим, суд считает возможным рассмотрение дела в отсутствие представителя ответчика в соответствии с частью 5 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса РФ.
Представитель третьего лица Жук, также в суд не явился и просил о рассмотрении дела в его отсутствие, с согласием с заявленными исковыми требованиями, и суд считает возможным рассмотрением дела в отсутствие представителя третьего лица в соответствии с частью 5 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса РФ.
Суд, исследовав письменные доказательства, считает следующее.
По делу установлено и никем не оспаривается, что квартира (номер обезличен) в доме (номер обезличен) по улице ... в городе Тихорецке была предоставлена жене истца ФИО1 на состав семьи из четырёх человек, включая истца, на основании решения общего собрания членов ЖСК-8, решения исполнительного комитета Тихорецкого городского Совета народных депутатов от 30 октября 1979 года и ордера на жилое помещение, и с этого момента семья ФИО1 стала проживать в указанной квартире, пользоваться ею, нести расходы по её содержанию л.д.7-12).
Кроме того, согласно представленной истцом справки ТСЖ "Г-46", Свечников является членом товарищества собственников жилья и ему принадлежит спорная квартира (номер обезличен) в доме (номер обезличен) по улице ... в городе Тихорецке, паевые взносы за которую в общей сумме 8081 рубль внесены полностью л.д.6).
Таким образом, истец Свечников на протяжении более девятнадцати лет добросовестно, открыто и непрерывно владеет спорной квартирой, как своею собственностью.
В соответствии со статьёй 234 Гражданского кодекса РФ гражданин, не являющийся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющий как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). При этом, лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения всё время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.
При таких обстоятельствах, учитывая, что истец Свечников непрерывно, открыто и добросовестно владеет спорной квартирой на протяжении длительного времени и на законном основании; паевые взносы за квартиру выплачены; квартира не находится в муниципальной, либо чьей-то другой собственности; жилищный кооператив, выделивший квартиру, к настоящему времени не существует, суд считает, что истец Свечников имеет право на приобретение спорной квартиры в свою собственность в силу приобретательной давности, тем более, что ничьи законные права и интересы этим не нарушаются.
В связи с изложенным, суд считает необходимым иск Свечникова удовлетворить и признать за ним право собственности в порядке приобретательной давности на квартиру (номер обезличен) в доме (номер обезличен) по улице ... в городе Тихорецке, литер «А», общей площадью 70,1 кв.м., жилой площадью 48,8 кв.м., состоящую из жилой комнаты №1 площадью 13,9 кв.м., жилой комнаты №2 площадью 17,5 кв.м., жилой комнаты №3 площадью 17,4 кв.м., кухни №4 площадью 7,0 кв.м., ванной №5 площадью 2,1 кв.м., туалета №6 площадью 1,2 к.м., коридора №7 площадью 11,0 кв.м., балкона №8 площадью 4,2 кв.м.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать за Свечниковым Владиленом Генриховичем, родившимся (дата обезличена) года в городе ... Саратовской области, право собственности в порядке приобретательной давности на квартиру (номер обезличен) литер «А», общей площадью 70,1 кв.м., жилой площадью 48,8 кв.м., состоящую из: жилой комнаты №1 площадью 13,9 кв.м., жилой комнаты №2 площадью 17,5 кв.м., жилой комнаты №3 площадью 17,4 кв.м., кухни №4 площадью 7,0 кв.м., ванной №5 площадью 2,1 кв.м., туалета №6 площадью 1,2 к.м., коридора №7 площадью 11,0 кв.м., балкона №8 площадью 4,2 кв.м., расположенную на пятом этаже пятиэтажного многоквартирного жилого дома (номер обезличен) по улице ... в городе Тихорецке.
Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Тихорецкий городской суд в срок 10 дней.
Судья: