К делу №2-1001/2010 г.
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
2 сентября 2010 года Тихорецкий городской суд Краснодарского края в составе:
судьи Корж В.Г.,
при секретаре судебного заседания Вариновой Н.В.,
с участием истца Лаптевой Веры Васильевны,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Лаптевой Веры Васильевны к Варваре (Губарь) Нине Николаевне и ... города Тихорецка о признании права собственности на квартиру в порядке приобретательной давности,
УСТАНОВИЛ:
Иск мотивирован тем, что мать истицы Губарь Н.Н. (ныне в браке Варвара) являлась членом жилищно-строительного кооператива (номер обезличен) города Тихорецка (далее ...) и ей на праве собственности принадлежала квартира (номер обезличен) в доме (номер обезличен) по улице ... в городе Тихорецке. Решением собрания кооператива от 2 декабря 1984 года, утверждённого решением №16 от 14 января 1987 года исполкома Тихорецкого горсовета, Губарь Н.Н. на основании её личного заявления была исключена из членов кооператива, и вместо неё была принята в кооператив дочь, Губарь В.В. (ныне в браке Лаптева). С этого времени – с 1984 года, как утверждает истица, она владеет спорной квартирой как собственник, проживая в ней более двадцати лет. Кроме того, Лаптева полностью выплатила за квартиру паевые взносы, оплачивает коммунальные услуги и поддерживает квартиру в надлежащем состоянии. Однако надлежащим порядком своё право собственности в органах БТИ истица своевременно не зарегистрировала, зарегистрировать его в настоящее время не может, так как изменён порядок регистрации прав на недвижимое имущество, в связи с чем просит признать за ней право собственности на квартиру (номер обезличен) дома (номер обезличен) по улице ... в городе Тихорецке.
Истица Лаптева В.В. иск по изложенным основаниям поддерживает.
Ответчики Варвара Н.Н. (Губарь) и ... иск признали, просили рассмотреть дело в их отсутствие.
Третье лицо – Тихорецкий отдел Управления Росреестра по Краснодарскому краю – также просил рассмотреть дело в его отсутствие, так как спор интересы третьего лица не затрагивает.
Суд, выслушав истицу, исследовав письменные доказательства, считает следующее.
По делу установлено и никем не оспаривается, что квартира (номер обезличен) в доме (номер обезличен) по улице ... в городе Тихорецке была предоставлена матери истицы Варваре Н.Н. (Губарь) на состав семьи из трёх человек на основании решения общего собрания членов ... и распоряжения №355 от 9 ноября 1972 года исполнительного комитета Тихорецкого городского Совета народных депутатов.
В связи с решением собрания кооператива от 2 декабря 1984 года и в соответствии с решением №16 от 14 января 1987 года исполкома Тихорецкого горсовета, Варвара Н.Н. (Губарь Н.Н.) по её личному заявлению была исключена из членов кооператива, и вместо неё была принята в кооператив дочь, истица Губарь В.В. (ныне в браке Лаптева). С этого времени – с 1984 года истица владеет спорной квартирой как собственник, полностью выплатив паевые взносы в кооперативе, проживая в ней и неся расходы по её содержанию более двадцати лет, что подтверждено справкой кооператива.
Таким образом, Лаптева на протяжении более девятнадцати лет добросовестно, открыто и непрерывно владеет спорной квартирой, как своею собственностью.
В соответствии со статьёй 234 Гражданского кодекса РФ гражданин, не являющийся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющий как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
При таких обстоятельствах, учитывая, что Лаптева непрерывно, открыто и добросовестно владеет спорной квартирой на протяжении длительного времени и на законном основании; паевые взносы за квартиру выплачены; квартира не находится в муниципальной, либо чьей-то другой собственности; жилищный кооператив, выделивший Лаптевой квартиру и предыдущий собственник квартиры Варвара иск признали, суд считает, что истица Лаптева имеет право на приобретение спорной квартиры в свою собственность в силу приобретательной давности, тем более, что ничьи законные права и интересы этим не нарушаются.
В связи с изложенным, суд считает необходимым иск Лаптевой удовлетворить и признать за ней право собственности в порядке приобретательной давности на квартиру (номер обезличен) в доме (номер обезличен) по улице ... в городе Тихорецке, общей площадью 58,5 кв.м., жилой площадью 42,1 кв.м., состоящую из: жилых комнат №5 площадью 10,3 кв.м., №7 площадью 17,8 кв.м, №8 площадью 14,0 кв.м, коридора №1 площадью 6,7 кв.м., туалета №2 площадью 1,0 кв.м., ванной №3 площадью 1,9 кв.м., кухни №4 площадью 6,3 кв.м.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать за Лаптевой Верой Васильевной, родившейся (дата обезличена) года в станице ... Новопокровского района Краснодарского края право собственности в порядке приобретательной давности на квартиру (номер обезличен) в доме (номер обезличен) по улице ... в городе Тихорецке, общей площадью 58,5 кв.м., жилой площадью 42,1 кв.м., состоящую из: жилых комнат №5 площадью 10,3 кв.м., №7 площадью 17,8 кв.м, №8 площадью 14,0 кв.м., коридора №1 площадью 6,7 кв.м., туалета №2 площадью 1,0 кв.м., ванной №3 площадью 1,9 кв.м., кухни №4 площадью 6,3 кв.м.
Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Тихорецкий городской суд в срок 10 дней.
Судья: