К делу № 2-1018/2010
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
15 сентября 2010 года Тихорецкий городской суд
Краснодарского края в составе:
судьи Хмелевской Т.С.,
при секретаре судебного заседания Зениной И.А.,
с участием истца Богачук Игоря Михайловича,
ответчика Дутова Владимира Васильевича,
представителя лица, чье место жительства не известно, Никандровой Татьяны Абрамовны, - адвоката Чмых П.С., предоставившего удостоверение №2766 от 14 июня 2006 года и ордер №154083 от 15 сентября 2010 года,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Богачук Игоря Михайловича к Никандровой Татьяне Абрамовне, Дутову Владимиру Васильевичу об устранении препятствий в пользовании земельным участком,
УСТАНОВИЛ:
Богачук Игорь Михайлович обратился в суд с иском к Никандровой Татьяне Абрамовне об устранении препятствий в пользовании земельным участком. В обоснование иска указал, что в соответствии со свидетельством о праве на наследство по завещанию он является наследником ФИО5, умершей 22 марта 2009 года. Наследство, на которое выдано указанное свидетельство, состоит из земельного участка, находящегося по адресу: город Тихорецк, улица ..., дом (номер обезличен). Для регистрации права собственности в установленном законом порядке истец заключил договор на проведение межевых работ на указанном земельном участке. В процессе проведения межевых работ выяснилось, что при постановке на государственный кадастр недвижимости соседнего земельного участка были допущены неточности - наложились координаты в результате неточной проекции. Собственниками соседнего земельного участка, находящегося по адресу: город Тихорецк, улица ..., дом (номер обезличен), в равных долях – по 1/2 доле каждый – являются Дутов В.В. и Никандрова Т.А. Подготовить межевой план для постановки участка на кадастровый учет не представляется возможным в связи с тем, что при нанесении границ обнаружилось несоответствие в местоположении границ смежных участков. Внесение изменений в государственный кадастр недвижимости возможно только на основании заявления собственников земельных участков. Оформление акта согласования местоположения границ земельных участков требует участия ответчиков Никандровой Т.А. и Дутова В.В., их подписей. Дутов В.В. не возражает подписать акт согласования местоположения границ. Ответчица Никандрова Т.А. в домовладении не проживает, место нахождения ее не известно. В связи с этим истец просит суд обязать Никандрову Т.А. не чинить ему препятствия при постановке земельного участка на кадастровый учет, разъяснив, что решение суда является основанием для постановки участка на кадастровый учет в отсутствие согласия собственника соседнего участка.
В судебном заседании истец Богачук И.М. заявленные исковые требования по выше изложенным основаниям поддержал и настаивал на их удовлетворении.
Ответчик Дутов В.В. против удовлетворения требований Богачук И.М. не возражает, указывая, что ему принадлежит 1/2 доля земельного участка по адресу: город Тихорецк, улица ..., (номер обезличен). На данном земельном участке расположено два дома, собственником одного дома является он, другого - Никандрова Т.А., проживающая в городе Москве, точный адрес ему не известен. Ей же принадлежит и 1/2 доля земельного участка. К нему приходили специалисты ГУП КК "Крайтехинвентаризации", производили замеры, акт согласования местоположения границ земельных участков им подписан.
Ответчик Никандрова Т.А. в судебное заседание не явилась.
Разрешая вопрос о возможности рассмотрения дела в отсутствие ответчика, суд исходит из следующего. В суд поступили сведения о том, что ответчик Никандрова Т.А. не проживает по адресу, который является последним известным местом ее жительства. При таких обстоятельствах суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика, по последнему известному месту жительства, в порядке статьи 119 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.
Привлеченный к участию в деле в порядке статьи 50 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в качестве представителя лица, чье место жительства не известно, адвокат Чмых П.С. возражал против удовлетворения заявленных требований, обосновывая свои возражения отсутствием представляемого лица и невозможностью дачи положительного ответа без учета ее мнения.
Суд, выслушав участников судебного разбирательства, исследовав материалы дела, приходит к выводу о том, что исковые требования Богачук И.М. подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
Как установлено в судебном заседании, истец Богачук И.М. является наследником ФИО5, умершей 22 марта 2009 года, что подтверждается свидетельством о праве на наследство по завещанию ..., выданным 08 октября 2009 года нотариусом Тихорецкого нотариального округа Краснодарского края ФИО6 Наследство, на которое выдано указанное свидетельство, состоит из земельного участка, находящегося по адресу: город Тихорецк, улица ..., дом (номер обезличен).
Для последующей регистрации права собственности на указанный объект недвижимости в установленном законом порядке истец заключил договор с Филиалом ГУП КК "Крайтехинвентаризация" по Тихорецкому району № 276 от 26 ноября 2009 года на проведение работ по межеванию земельного участка по адресу: город Тихорецк, улица ..., (номер обезличен).
Однако, подготовить межевой план для постановки земельного участка на кадастровый учет не представляется возможным, поскольку при нанесении координат обнаружилось несоответствие в местоположении границ ранее учтенных земельных участков. Внесение исправлений в государственный кадастр недвижимости возможно на основании заявления собственников земельных участков. Кроме того, при исправлении ошибки необходимо оформить акт согласования местоположения границы земельных участков, в котором необходима подпись собственников земельных участков, расположенных по улице ... в городе Тихорецке. Он не может оформить акт согласования, так как Никандрова Т.А. не проживает по вышеназванному адресу.
Как установлено в судебном заседании, собственниками соседнего земельного участка, находящегося по адресу: город Тихорецк, улица ..., дом (номер обезличен), в равных долях – по 1/2 доле каждый – являются Дутов В.В. и Никандрова Т.А.
Из объяснений сторон установлено, что акт согласования местоположения границы земельных участков Дутовым В.В. подписан, против удовлетворения заявленных Богачук И.М. требований он не возражает, обязуется не чинить истцу препятствия при постановке земельного участка на кадастровый учет.
Получить согласование по границе земельного участка второго сособственника - Никандровой Т.А. не представляется возможным ввиду ее отсутствия по месту жительства. Место нахождения Никандровой Т.А. не известно. Согласно справке председателя квартального комитета № 46 от 09 сентября 2010 года в домовладении Никандровой Т.А. в течение длительного времени никто не проживает. Отсутствие согласования по границе земельного участка указанного собственника соседнего земельного участка препятствует истцу в реализации предоставленного ему законом права владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим ему имуществом.
Частью 2 статьи 36 Конституции Российской Федерации предусмотрена обязанность собственника земли не нарушать прав и законных интересов иных лиц.
В силу статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
С учетом выше изложенного, исходя из обстоятельств дела, заслуживающих внимания, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных Богачук Игорем Михайловичем требований.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Богачук Игоря Михайловича к Никандровой Татьяне Абрамовне, Дутову Владимиру Васильевичу об устранении препятствий в пользовании земельным участком удовлетворить.
Обязать Никандрову Татьяну Абрамовну, Дутова Владимира Васильевича не чинить препятствия при постановке на государственный кадастровый учет земельного участка, расположенного по адресу: Российская Федерация, Краснодарский край, Тихорецкий район, город Тихорецк, улица ..., дом (номер обезличен).
Данное решение является основанием для постановки на государственный кадастровый учет земельного участка, расположенного по адресу: Российская Федерация, Краснодарский край, Тихорецкий район, город Тихорецк, улица ..., дом (номер обезличен), в отсутствие согласия собственника 1/2 доли соседнего земельного участка, расположенного по адресу: Российская Федерация, Краснодарский край, Тихорецкий район, город Тихорецк, улица ..., дом (номер обезличен), - Никандровой Татьяны Абрамовны.
Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Тихорецкий городской суд в течение 10 дней.
Судья