К делу №2-1088/2010
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
"29" сентября 2010 года Тихорецкий городской суд Краснодарского края в составе:
судьи Соловьевой О.М.,
при секретаре Петровой Л.В.,
с участием заявителя Лебедевой А.А.,
представителя заявителя – адвоката Парушевой Е.В., представившей служебное удостоверение №2952 от 9 февраля 2007 года и ордер №155929 от 22 сентября 2010 года,
заинтересованного лица Хохлова А.П.,
представителя заинтересованного лица – администрации Тихорецкого городского поселения Тихорецкого района Маракулина К.И., действующего на основании доверенности №22 от 19 июля 2010 года,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению Лебедевой Александры Артемьевны об установлении факта владения 1 / 2 долей земельного участка на праве собственности,
У С Т А Н О В И Л:
Лебедева А.А. обратилась в суд с заявлением об установлении юридического факта владения на праве собственности 1 / 2 долей земельного участка, расположенного по адресу: ...
Требования мотивированы тем, что по договору купли-продажи от 15 апреля 1997 года заявительница приобрела в собственность 283,5 кв. м. земельного участка, общей площадью 567,0 кв. м., предоставленного для строительства жилого дома и расположенный на нем жилой турлучный дом по адресу: ...
16 апреля 1997 года комитетом по земельным ресурсам и землеустройству города Тихорецка Лебедевой А.А. выдано свидетельство о праве собственности на земельный участок, площадью 283,5 кв. м., расположенный по адресу: ... Однако в кадастровом паспорте земельного участка №(номер обезличен), выданном 23 июня 2010 года, указано, что земельный участок, расположенный в городе ... находится в общей долевой собственности по 1 / 2 доли у заявительницы и Хохлова П.Я.
В судебном заседании заявительница Лебедева А.А. и её представитель адвокат Парушева Е.В. заявленные требования поддержали и настаивали на их удовлетворении. Они пояснили, что ввиду отсутствия у заявителя правоустанавливающих документов на 1 / 2 долю земельного участка, она не может зарегистрировать право собственности в установленном законом порядке, в связи с чем обратилась в суд с заявлением об установлении юридического факта. Более десяти лет заявитель владеет земельным участком, на котором находится принадлежащий Лебедевой А.А. жилой дом литер «А» с пристройкой литер «а», верандой литер «а1» и тамбуром литер «а2», что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права (номер обезличен) от 27 апреля 2005 года.
Заинтересованное лицо-Хохлов А.П., представитель заинтересованного лица – администрации Тихорецкого городского поселения Тихорецкого района Маракулин К.И. не возражали против удовлетворения заявленных требований.
Представители заинтересованных лиц, Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю, ФГУ «Земельная кадастровая палата» по Краснодарскому краю в суд не явились, от них поступили заявления о рассмотрении дела в их отсутствие.
Выслушав заявителя, исследовав материалы дела, суд находит заявленные требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
На основании статьи 264 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан.
Установление факта принадлежности имущества на праве собственности- это способ установления ранее существующего права. Факт владения земельным участком на праве собственности устанавливается судом в случае, если у заявителя имелся правоустанавливающий документ о принадлежности строения и указанный факт не может быть подтвержден во внесудебном порядке.
В судебном заседании установлено, что по договору купли-продажи от 15 апреля 1997 года Лебедева А.А. приобрела в собственность 283,5 кв. м. земельного участка, общей площадью 567,0 кв. м., предоставленного для строительства жилого дома и расположенный на нем жилой турлучный дом по адресу: ...
16 апреля 1997 года комитетом по земельным ресурсам и землеустройству города Тихорецка Лебедевой А.А. выдано свидетельство о праве собственности на земельный участок, площадью 283,5 кв. м., расположенный по адресу: ... что фактически составляет 1 / 2 долю земельного участка общей площадью 567,0 кв. м. по адресу: ...
В силу части 2 статьи 6 Земельного кодекса Российской Федерации земельный участок как объект земельных отношений представляет собой часть поверхности земли, границы которой описаны и удостоверены в установленном законом порядке.
Способом индивидуализации земельных участков, позволяющим однозначно выделить его из других земельных участков, является государственный кадастровый учет (статья 1 Федерального закона "О государственном земельном кадастре"). Земельный участок может стать объектом гражданских прав лишь в том случае, если он имеет описание и карту (план) границ, установленное качество земли (категорию), площадь разрешенного использования, кадастровый номер.
Материалы дела подтверждают, что земельный участок по адресу: ... прошел государственный кадастровый учет. Кадастровый паспорт участка имеет описание и карту границ; установлена категория земель и площадь разрешенного использования; участку присвоен кадастровый номер №(номер обезличен) уточненная площадь земельного участка составляет 585 кв. м.
Согласно кадастровому паспорту земельного участка №(номер обезличен) выданному 23 июня 2010 года, земельный участок, расположенный в городе ... находится в общей долевой собственности - по 1 / 2 доли у Лебедевой Александры Артемьевны и Хохлова Петра Яковлевича ...
Хохлов Петр Яковлевич умер (дата обезличена) года, что подтверждается свидетельством о смерти (номер обезличен) от (дата обезличена) года ...
Как следует из представленного в суд наследственного дела, после смерти Хохлова Петра Яковлевича, наследство было принято его сыном, Хохловым Алексеем Петровичем ...
Принимая решение об удовлетворении заявленных требований, суд исходит из того, что между заявительницей и заинтересованными лицами Хохловым А.П., администрацией Тихорецкого городского поселения Тихорецкого района спор о праве отсутствует. Заявительница владеет и пользуется спорным земельным участком с момента приобретения домовладения, что подтверждается договором купли-продажи от 15 апреля 1997 года ... свидетельством о государственной регистрации права (номер обезличен) от 27 апреля 2005 года ...
Установление юридического факта владения 1 / 2 долей земельного участка на праве собственности необходимо заявителю для регистрации права собственности на указанный объект, поскольку другой возможности внести исправления в правоустанавливающие документы на 1 / 2 долю вышеуказанного земельного участка, она не имеет.
В соответствии с пунктом 3 части 1 статьи 333.19 Налогового кодекса Российской Федерации при подаче искового заявления имущественного характера, не подлежащего оценке, а также искового заявления неимущественного характера государственная пошлина для физических лиц составляет 200 рублей. Согласно квитанции, Лебедева А.А. при подаче заявления оплатила государственную пошлину в размере 8057 рублей ...
Пунктом 1 части 1 статьи 333.40 Налогового кодекса Российской Федерации установлено, что уплаченная государственная пошлина подлежит возврату частично или полностью в случае уплаты государственной пошлины в большем размере, чем это предусмотрено главой 25.3 Налогового кодекса Российской Федерации. Поскольку излишне уплаченная Лебедевой А.А, государственная пошлина составляет 7857 рублей, она подлежит возврату заявителю.
Руководствуясь статьями 194-199, 264–268 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,
Р Е Ш И Л:
Установить факт принадлежности Лебедевой Александре Артемьевне, (дата обезличена) года рождения, уроженке ... на праве собственности 1 / 2 доли земельного участка с кадастровым номером (номер обезличен) общей площадью 585 кв. м, разрешенное использование – для индивидуального жилищного строительства, категория земель – земли населенных пунктов, расположенного по адресу: ...
Возвратить плательщику Лебедевой Александре Артемьевне, зарегистрированной по адресу: ... излишне уплаченную государственную пошлину в размере 7857 (семь тысяч восемьсот пятьдесят семь) рублей по квитанции №(номер обезличен) от 08 сентября 2010 года.
Разъяснить, что возврат государственной пошлины осуществляется органом Федерального казначейства. Заявление о возврате излишне уплаченной суммы государственной пошлины по делам, рассматриваемым в судах, подается плательщиком государственной пошлины в налоговый орган по месту нахождения суда, в котором рассматривалось дело.
Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Тихорецкий городской суд в течение десяти дней.
Судья