К делу №2-790/10
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
19 июля 2010 года город Тихорецк
Тихорецкий городской суд Краснодарского края в составе:
судьи Караминдова Д.П.,
при секретаре судебного заседания Ксюниной А.Е.,
с участием представителя истца Рыжеволова Р.В., действующего на основании доверенности 23 АД №103206 от 27.02.2010 года,
представителя ответчика - администрации Тихорецкого городского поселения Тихорецкого района – Рябоконь К.Д., действующего на основании доверенности №21 от 05.07.2010 года.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Семушкиной Любовь Степановны к администрации Тихорецкого городского поселения Тихорецкого района о признании права собственности в порядке наследования,
У С Т А Н О В И Л :
Семушкина Л.С. обратилась в суд с иском к администрации Тихорецкого городского поселения Тихорецкого района о признании права собственности в порядке наследования. Иск мотивирован тем, что истец является единственным наследником по закону после смерти супруга ФИО3, умершего Дата обезличенаг. До настоящего времени она не может оформить в собственность долю в праве на земельный участок, с расположенной на нем долей в праве на жилой дом, принадлежавшие супругу, расположенные по адресу: Краснодарский край Тихорецкий район, город Тихорецк, ул. ..., поскольку на основании договора купли-продажи от 04.12.1998 года, удостоверенного нотариусом Тихорецкого нотариального округа Краснодарского края ФИО2, в реестре за № 4323, зарегистрированного в БТИ г. Тихорецка от 29 декабря 1998г.; в комитете по земельным ресурсам и землеустройству г. Тихорецка 25.12.1998г., супруг истца ФИО3. приобрел в собственность следующее недвижимое имущество: земельный участок с кадастровым номером 1:1:153:12, площадью 192,0 кв.м. с расположенными на нем 37/100 долями жилого саманного дома, полезной площадью 38.1 кв.м., жилой площадью 38,1 кв.м. со служебными постройками и сооружениями. Фактически же ФИО3. были приобретены 37/100 доли в праве на земельный участок, общей площадью 519 кв.м. по вышеуказанному адресу. Указанные ошибки в договоре купли-продажи возникли в результате вынесения постановления главы администрации города Тихорецка Краснодарского края от 23 июня 1992 года № 658 «о переоформлении права пользования на право собственности на земельные участки, предоставленные ранее гражданам для индивидуального жилищного строительства», в котором не были определены доли на земельный участок, общей площадью 519 кв.м., а он делился между собственниками на части в натуре. Поскольку, в соответствии с нормами ранее действовавшего законодательства, покупка долей в праве на жилой дом могла быть осуществлена наряду с покупкой выделенного в квадратных метрах земельного участка, а в соответствии с нормами Земельного кодекса РФ, доли не могут располагаться на части от всего земельного участка — истица не имеет возможности оформить свои права на данный объект недвижимого имущества. Данное обстоятельство не позволяет Семушкиной Л.С. получить указанные правоустанавливающие документы необходимые для наследования. Просит устранить техническую ошибку в Постановлении главы администрации города Тихорецка Краснодарского края от 23 июня 1992 года № 658 «о переоформлении права пользования на право собственности на земельные участки, предоставленные ранее гражданам для индивидуального жилищного строительства», указав в графе «общая площадь земельного участка» - 519,0 кв.м. Признать за ней право общей долевой собственности, в размере 37/100 доли в праве на следующее недвижимое имущество: земельный участок с кадастровым номером 23:50:0101 153:34 из категории земель: земли населенных пунктов для индивидуального жилищного строительства, площадью 519 кв.м. с расположенными на нем жилым домом, общей площадью 67,3 кв.м. жилой площадью 38,1 кв.м., состоящий из: жилой комнаты № 1, площадью 14,3 кв.м., жилой комнаты № 2, площадью 5,6 кв.м., жилой комнаты № 3, площадью 5,5 кв.м., жилой комнаты № 4, площадью 12,7 кв.м., кухни № 5, площадью 4,7 кв.м., коридора № 6, площадью 6,0 кв.м., веранды № 7, площадью 3,5 кв.м., ванной № 8. площадью 3,7 кв.м., туалетом № 9, площадью 0,6 кв.м., кухней № 10, площадью 7,9 кв.м., сан. узлом № 11, площадью 2,5 кв.м., коридором № 12, площадью 3.8 кв.м., находящиеся по адресу: Краснодарский край, Тихорецкий район, город Тихорецк, улица ....
В судебном заседании представитель истца заявленные требования поддержал.
Представитель ответчика - администрации Тихорецкого городского поселения Тихорецкого района – Рябоконь К.Д. не возражал против удовлетворения заявленных требований, пояснив, что спорные объекты недвижимого имущества – жилой дом и земельный участок, находящиеся по адресу: Краснодарский край, Тихорецкий район, город Тихорецк, улица ... не значатся в реестре муниципальной собственности Тихорецкого городского поселения Тихорецкого района.
Нотариус Тихорецкого нотариального округа Краснодарского края Платонова Н.А. в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания надлежаще уведомлена.
Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу.
В судебном заседании установлено, что на основании договора купли-продажи от 04.12.1998 года, удостоверенного нотариусом Тихорецкого нотариального округа Краснодарского края ФИО2, в реестре за № 4323, зарегистрированного в БТИ г. Тихорецка от 29 декабря 1998г.; в комитете по земельным ресурсам и землеустройству г. Тихорецка 25.12.1998г., супруг истца ФИО3 приобрел в собственность земельный участок с кадастровым номером 1:1:153:12, площадью 192,0 кв.м. с расположенными на нем 37/100 долями жилого саманного дома, полезной площадью 38.1 кв.м., жилой площадью 38,1 кв.м. со служебными постройками и сооружениями.
Факт приобретения земельного участка в собственность подтверждается свидетельством на право собственности на землю №0966468 от 28 декабря 1998 года, согласно которому ФИО3. принадлежал земельный участок Номер обезличен по адресу: город Тихорецк, улица ... площадью 192,0 кв.м., земли населенных пунктов, предоставленный для индивидуального жилищного строительства.
Истец указывает, что фактически ее супруг приобрел 37/100 доли в праве на земельный участок, общей площадью 519 кв.м. по адресу: город Тихорецк, улица .... Ошибка в договоре купли-продажи была допущена на основании постановления главы администрации города Тихорецка Краснодарского края от 23 июня 1992 года № 658 «о переоформлении права пользования на право собственности на земельные участки, предоставленные ранее гражданам для индивидуального жилищного строительства», в котором не были определены доли на земельный участок, общей площадью 519 кв.м.
Дата обезличена года супруг истца ФИО3 умер, что подтверждается свидетельством о смерти №603826.
Ввиду допущенной ошибки истец лишена возможности в установленном законном порядке оформить свои наследственные права после смерти супруга.
Из представленной архивной выписки от 26 октября 2009 года следует, что в постановлении главы администрации города Тихорецка Краснодарского края от 23 июня 1992 года № 658 «о переоформлении права пользования на право собственности на земельные участки, предоставленные ранее гражданам для индивидуального жилищного строительства» указан не размер доли, принадлежащего гражданам земельного участка, а площадь земельного участка по адресу: Краснодарский край, город Тихорецк, улица ....
Установлено, что правообладателем 37/100 доли жилого дома по адресу: Краснодарский край, город Тихорецк, улица ... является Семушкин Ю.В. на основании договора купли-продажи от 24 декабря 1998 года №4323, что подтверждается сведениями технического паспорта, выданного филиалом ГУП КК «Крайтехинвентаризация» по Тихорецкому району по состоянию на 23 марта 2010 года. Правообладателем 63/100 доли указанного жилого дома является ФИО1
Согласно сведениям Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 12 июля 2010 года в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи о регистрации прав на земельный участок и жилой дом по адресу: Российская Федерация, Краснодарский край, город Тихорецк, улица ... отсутствуют.
В соответствии со статьями 246-247 Гражданского кодекса Российской Федерации, владение, пользование и распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия, в порядке, устанавливаемом судом.
На основании статьи 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации, в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследство имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
Согласно статей 1142, 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации, наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.
При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что исковые требования Семушкиной Л.С., являющейся наследником после смерти супруга ФИО3, умершего Дата обезличена года, подлежат удовлетворению.
Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,
Р Е Ш И Л :
Исковые требования Семушкиной Любовь Степановны удовлетворить.
Признать за Семушкиной Любовь Степановной, Дата обезличена года рождения, уроженкой с. ... Тонкинского района Горьковской области, в порядке наследования после смерти ФИО3, умершего Дата обезличена года, право общей долевой собственности, в размере 37/100 доли в праве на земельный участок общей площадью 519 кв.м., с кадастровым номером 23:50:0101 153:34 из категории земель: земли населенных пунктов для индивидуального жилищного строительства, с расположенными на нем жилым домом, общей площадью 67,3 кв.м. жилой площадью 38,1 кв.м., состоящего из: жилой комнаты № 1, площадью 14,3 кв.м., жилой комнаты № 2, площадью 5,6 кв.м., жилой комнаты № 3, площадью 5,5 кв.м., жилой комнаты № 4, площадью 12,7 кв.м., кухни № 5, площадью 4,7 кв.м., коридора № 6, площадью 6,0 кв.м., веранды № 7, площадью 3,5 кв.м., ванной № 8. площадью 3,7 кв.м., туалетом № 9, площадью 0,6 кв.м., кухней № 10, площадью 7,9 кв.м., сан. узлом № 11, площадью 2,5 кв.м., коридором № 12, площадью 3.8 кв.м., находящиеся по адресу: Российская Федерация, Краснодарский край, Тихорецкий район, город Тихорецк, улица ...
Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Тихорецкий городской суд в течение десяти дней.
Судья