К делу №2-822/2010 г.
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
26 августа 2010 года город Тихорецк
Тихорецкий городской суд Краснодарского края в составе:
судьи Караминдова Д.П.,
при секретаре судебного заседания Петровой В.В.,
с участием истца Федина В.М.,
и представителя ответчика – администрации Тихорецкого городского поселения
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Федина Владимира Михайловича к ЗАО ... ЖСК ... о признании права собственности на квартиру,
УСТАНОВИЛ:
Иск мотивирован тем, что 29 октября 2004 года Фединым Владимиром Михайловичем был заключен индивидуальный договор №65 с ЗАО ..., на строительство двухкомнатной квартиры (номер обезличен) полезной площадью 55,2 кв.м. в сто квартирном жилом доме, 1-я очередь, 65-квартирной блок секции по адресу: город Тихорецк, улица .... Согласно договору окончание строительства 31 декабря 2004 года. До этой даты истец обязан был внести всю стоимость квартиры в размере 266 700 рублей.
Фединым В.М. были оплачены при заключении договора 29 октября 2004 года 200000 рублей по приходно-кассовому ордеру № 690 и 02 ноября 2004 года 66700 руб. по приходному кассовому ордеру № 699. В установленную дату жилой дом возведён не был и в эксплуатацию был сдан только в 2006 году
В тот момент у истца не было возможности зарегистрировать свои права на квартиру, а на настоящий момент, не смотря на то, что им полностью внесены денежные средства в полном объеме, что подтверждается справкой от ... за №168 о том, что мною внесён взнос за квартиру в размере 100% и задолженности я не имею однако до настоящего времени он не может зарегистрировать своё право собственности.
В Филиале ГУП КК «Крайтехинвентаризация» по Тихорецкому району, технический паспорт на квартиру истцу не выдают. Ссылаясь на то, что ему согласно приказа ЗАО ... от 31.08.2006 года №34 жилой дом по ул. ... с 01.09.2006 года, передан в ЖСК ... и ему необходимо предоставить справку о выплаченных паевых взносах. Председатель ЖСК ... справку выдать отказался, заявление на выдачу справки не принял и заявил, что если заявление будет направлено почтой, ответа никакого не будет. Истцом было направлено заявление на выдачу справки в адрес ЖСК ... почтой, которое было вручено согласно уведомлению о вручении 24 июня 2010 года, но справку не выдали и никакого ответа не предоставили. В связи с чем, Федин В.М. просит признать за ним право собственности на двухкомнатную квартиру (номер обезличен), полезной площадью 55,2 кв.м, расположенную в доме (номер обезличен) по улице ..., города Тихорецка.
В судебном заседании истец Федин В.М. заявленные требования по изложенным основаниям поддержал и настаивал на их удовлетворении.
Представители ответчиков ЗАО ... и ЖСК ... в судебное заседание не явились, будучи надлежащим образом уведомленными о времени и месте проведения судебного заседания. Заявлений об отложении рассмотрения дела от них не поступало.
Суд, выслушав истца, исследовав письменные доказательства, считает следующее.
По делу установлено, что квартира (номер обезличен) в доме (номер обезличен) по улице ... в городе Тихорецке была предоставлена истцу Федин В.М. как пайщику на основании индивидуального договора №65 от 29 октября 2004 года, на строительство двухкомнатной квартиры (номер обезличен), полезной площадью 55,2 кв.м. л.д. 4).
Паевые взносы за указанную квартиру внесены Фединым В.М. в ЗАО ... в полном объёме, согласно договора №65, в размере 266 700 рублей, что подтверждается соответствующими квитанциями к приходным кассовым ордерам л.д.5).
Согласно приказа ЗАО "... №34 от 31 августа 2006 года, из которого следует, что в связи с завершением строительно-монтажных работ на 100 квартирном жилом доме по улице ..., с 1 сентября 2006 года передать 100 квартирный жилой дом в ЖСК ... для оформления членов ЖСК через Юстицию, а также назначить председателем ЖСК "Дорожный 2" ФИО1 с 01 сентября 2006 года. л.д.53)
Однако ЖСК ... своевременно не произвёл регистрацию права собственности на вышеуказанную квартиру в БТИ по городу Тихорецку, о чём свидетельствует отсутствие сведений о принадлежности в паспорте спорной квартиры л.д.18-20).
Согласно копии технического паспорта домовладения (номер обезличен) по улице ..., города Тихорецка, площадь квартиры (номер обезличен) составляет 57,9 кв.м.
В настоящее время изменилась форма правления и в замен, ЖСК ... домом управляет организация "Непосредственное управление домом" в связи с чем выдача Федину В.М. свидетельства о праве собственности на квартиру регистрационной службой и изготовление технических и кадастровых паспортов невозможна, о чём свидетельствует сообщение об отказе в директора филиала ГУП КК "Крайтехинвентаризация" по Тихорецкому району л.д.7).
В соответствии с частью 4 статьи 218 Гражданского кодекса РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.
При таких обстоятельствах, с целью защиты прав истца Федина В.М., учитывая, что в ином внесудебном порядке он не может признать за собой право собственности на спорную квартиру, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими полному удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать за Фединым Владимиром Михайловичем, (дата обезличена) года рождения, уроженца станицы ..., Тихорецкого района, Краснодарского края, проживающего по адресу: Краснодарский край, Тихорецкий район, станица ..., улица ..., дом (номер обезличен), право собственности на квартиру (номер обезличен) в доме (номер обезличен) по улице ... в городе Тихорецке, общей площадью 57,9 кв.м., состоящую из жилой комнаты №1 площадью 16,8 кв.м., жилой комнаты №2 площадью 11,3 кв.м., прихожей площадью 8,5 кв.м., туалета площадью 1,3 кв.м., ванной площадью 2,4 кв.м., кухни площадью 7,9 кв.м., лоджии площадью 9,0 кв.м., кладовой площадью 0,7 кв.м.
На заочное решение суда ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Заочное решение может быть обжаловано сторонами также в кассационном порядке в течение 10 дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае если такое заявление подано, - в течение 10 дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья: