К делу № 2-1142/ 2010 г.
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
04 октября 2010 года город Тихорецк
Судья Тихорецкого городского суда Краснодарского края Гончарова О.Л.,
при секретаре судебного заседания Яицкой Л.В.,
с участием представителя истца Винникова Валерия Алексеевича – Винниковой Надежды Николаевны, действующей по нотариальной доверенности 23 АД 505905 от 15.06.2010 года,
представителя ответчика – администрации Тихорецкого городского поселения Тихорецкого района Рябоконь Константина Дмитриевича, действующего на основании доверенности № 21 от 05.07.2010 года,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Винникова Валерия Алексеевича к администрации Тихорецкого городского поселения Тихорецкого района о признании права собственности на жилой дом в порядке наследования,
У С Т А Н О В И Л:
Винников Валерий Алексеевич обратился в суд с иском к администрации Тихорецкого городского поселения Тихорецкого района о признании права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: ... край, город ..., переулок .... Требования мотивированы тем, что истец является наследником после смерти ФИО7, умершей (дата обезличена) года. В установленный законом срок истец обратился к нотариусу Тихорецкого нотариального округа Кучма А.П. с заявлением о вступлении в наследство. В состав наследства нотариусом не был включен жилой дом, общей площадью 39,3 кв.м., с пристройкой литер «а» общей площадью 11,4 кв.м., веранды литер «а3» общей площадью 3,7 кв.м., жилой пристройкой литер «А1» общей площадью 22,4 кв.м., жилой площадью 8,1 кв.м., находящиеся по этому же адресу, поскольку при жизни наследодатель без разрешительной документации произвела перепланировку в жилом доме литер «А», переоборудование в пристройке литер «А1», пристроила веранду литер «а3». Не имея иной возможности защиты своего права, Винников В.А. обратился в суд, просит признать за ним право собственности в порядке наследования по закону на имущество наследодателя ФИО1, находящееся по адресу: ... край, город ..., переулок ... а именно на жилой дом литер «А» общей площадью 39,3 кв.м., с пристройкой литер «а» общей площадью 11,4 кв.м., верандой литер «а3» общей площадью 3,7 кв.м., жилой пристройкой литер «А1» общей площадью 22,4 кв.м., жилой площадью 8,1 кв.м., с гаражом литер «Г» площадью 15,5 кв.м., уборной литер «Г1» площадью 1,2 кв.м. и другими сооружениями согласно техническому паспорту на жилой дом.
В судебном заседании представитель истца уточнила исковые требования, просила сохранить жилое помещение в переоборудованном состоянии и признать право собственности на объекты недвижимости, подлежащие государственной регистрации.
Представитель ответчика в судебном заседании не возражал против удовлетворения заявленных требований.
Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, нотариус Тихорецкого нотариального округа Кучма А.П. в судебное заседание не явилась. О времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом извещена. В суд поступило заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие.
Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных исковых требований по следующим основаниям.
В соответствии с частью 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Согласно статьям 1142, 1152, 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства.
Как следует из части 1статьи 131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.
В судебном заседании установлено, что (дата обезличена) года умерла ФИО8, что подтверждается свидетельством о смерти, выданным (дата обезличена) года отделом ЗАГС ... района управления ЗАГС ... края Российская Федерация. Как следует из предоставленного нотариусом сообщения, после ее смерти единственным наследником является сын Винников Валерий Алексеевич.
Нотариусом Тихорецкого нотариального округа Краснодарского края РФ Кучма А.П. после смерти ФИО9 выдано свидетельство о праве на наследство по закону Винникову Валерию Алексеевичу. В состав наследства, право собственности, на которое удостоверено данным свидетельством, вошел земельный участок с кадастровым номером (номер обезличен) для индивидуального жилищного строительства из земель населенных пунктов общей площадью 358 кв.м., расположенный по адресу: ... край, город ..., переулок .... Однако в состав наследства не включен жилой дом литер «А» общей площадью 39,3 кв.м., с пристройкой литер «а» общей площадью 11,4 кв.м., верандой литер «а3» общей площадью 3,7 кв.м., жилой пристройкой литер «А1» общей площадью 22,4 кв.м., жилой площадью 8,1 кв.м., с хозяйственными постройками и сооружениями, расположенный по вышеуказанному адресу, поскольку в жилом доме литер «А» была произведена перепланировка, пристройка литер «а» и жилая пристройка литер «А1» переоборудованы без разрешения, не представлено разрешение на строительство веранды литер «а3», в связи с чем право собственности на указанные объекты у умершей не возникло. Данное обстоятельство препятствует истцу наследовать по закону наследственное имущество во внесудебном порядке.
Разрешая вопрос о возможности сохранения жилого помещения в переустроенном и (или) перепланированном состоянии с возведенной пристройкой суд приходит к следующему выводу.
В соответствии с частью 4 статьи 29 Жилищного кодекса Российской Федерации жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
...
Принимая во внимание заключение ЗАО "Институт "Тихорецкагропромпроект" (номер обезличен) от (дата обезличена) года, из которого следует, что возможно сохранение и дальнейшая эксплуатация жилого дома после перепланировки, переустройства и реконструкции. Выполненные перепланировка, переустройство и реконструкция соответствуют требованиям экологических, санитарно – технических, противопожарным нормам, не затрагивают интересы третьих лиц, создают более благоприятные условия для проживания и не представляет угрозы для здоровья и жизни жильцов.
При установленных в судебном заседании обстоятельствах, суд считает возможным сохранить жилое помещение в перепланированном, переустроенном и реконструированном виде.
Из материалов дела следует, что собственником спорного жилого дома являлась ФИО10 на основании свидетельства о государственной регистрации права ... от (дата обезличена) года, что подтверждается копией технического паспорта жилого дома, составленного по состоянию на (дата обезличена) года филиалом ГУП КК «Крайтехинвентаризация – Краевое БТИ» по Тихорецкому району.
В судебном заседании установлено, что истец Винников Валерий Алексеевич, являясь единственными наследником имущества, принадлежавшего его матери ФИО11, умершей (дата обезличена) года, принял наследство, поэтому имеет право на использование домовладения на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.
При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что исковые требования Винникова В.А., являющегося наследником по закону после смерти ФИО12, о признании за ним права собственности на жилой дом в порядке наследования подлежат удовлетворению.
На основании статьей 218, 1118, 1119, 1120, 1122, 1124 Гражданского кодекса Российской Федерации и руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,
Р Е Ш И Л:
Признать за Винниковым Валерием Алексеевичем, (дата обезличена) года рождения, уроженцем города ... края, право собственности в порядке наследования после смерти ФИО13, умершей (дата обезличена) года, на жилой дом литер «А» общей площадью 39,3 кв.м., с пристройкой литер «а» общей площадью 11,4 кв.м., верандой литер «а3» общей площадью 3,7 кв.м., жилой пристройкой литер «А1» общей площадью 22,4 кв.м., жилой площадью 8,1 кв.м., с хозяйственными постройками и сооружениями, расположенными по адресу: ... край, город ..., переулок ...
Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Тихорецкий городской суд в течение десяти дней.
С У Д Ь Я: