К делу № 2-1171/2010 г.

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

25 октября 2010 года город Тихорецк Судья Тихорецкого городского суда Краснодарского края Гончарова О.Л.,

при секретаре судебного заседания Энкиной О.С.,

с участием истца Плаксы Эммы Дмитриевны,

представителя ответчика – администрации Тихорецкого городского поселения Тихорецкого района Рябоконь Константина Дмитриевича, действующего на основании доверенности № 21 от 05.07.2010 года,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Плакса Эммы Дмитриевны к администрации Тихорецкого городского поселения Тихорецкого района о признании права собственности на ? долю жилого дома в порядке наследования,

У С Т А Н О В И Л:

Плакса Эмма Дмитриевна обратилась в суд с иском к администрации Тихорецкого городского поселения Тихорецкого района о признании права собственности на ? долю жилого дома, расположенного по адресу: ... край, город ..., улица ... (номер обезличен). Требования мотивированы тем, что истец является единственным наследником после смерти супруга – ФИО1, умершего (дата обезличена) года. В установленный законом срок истец обратился к нотариусу Тихорецкой государственной нотариальной конторы Краснодарского края с заявлением о вступлении в наследство. В состав наследства нотариусом не была включена ? доля жилого дома, литер «А» общей площадью 41,8 кв.м., жилой площадью 23,5 кв.м., пристройка «а», общей площадью 4,4 кв.м., погреб литер под/а площадью 2,45 кв.м., пристройка литер «а2» площадью 4,1 кв.м., сарай литер «Б» площадью 17,5 кв.м., сарай литер «Д» площадью 8,3 кв.м., сарай литер «Г» площадью 4,7 кв.м., уборная литер «Г» площадью 1,0 кв.м., пристройка литер «а3» площадью 8,0 кв.м., находящиеся по этому же адресу. Также истец указала, что решением Тихорецкого городского суда от (дата обезличена) года был установлен факт принятия наследства ФИО1, оставшегося после смерти его отца ФИО3, умершего (дата обезличена) года. Однако при жизни из-за болезни ФИО1 не успел оформить права на наследственное имущество – ? долю домовладения. Не имея иной возможности защиты своего права, Плакса Э.Д. обратилась в суд, просит признать за ней право собственности в порядке наследования по закону на имущество наследодателя ФИО3, находящееся по адресу: ... край, город ... улица ... (номер обезличен) в порядке наследственной трансмиссии.

В судебном заседании истица уточнила исковые требования, просила сохранить самовольно возведенные без разрешительной документации пристройки литер «а2» площадью 2,3 кв.м., литер «а3» площадью 6,5 кв.м., расположенные на земельном участке площадью 335 кв.м., с кадастровым номером (номер обезличен) по адресу: ... край, город ... улица ... (номер обезличен). Признать за ней право собственности на ? долю жилого дома литер «А» общей площадью 28,6 кв.м., жилой площадью 23,5 кв.м., пристройку литер «а» площадью 4,4 кв.м., погреб литер под/а площадью 2,45 кв.м., пристройку литер «а2», площадью 2,3 кв.м., сарай литер «Б», площадью 17,5 кв.м., сарай литер «Д», площадью 8,3 кв.м., сарай литер «Г» площадью 4,7 кв.м., пристройку литер «а3», площадью 6,5 кв.м., расположенных на земельном участке площадью 335 кв.м., с кадастровым номером (номер обезличен), находящихся по адресу: ... край, город ..., улица ... (номер обезличен), прекратив за ФИО3 право собственности на вышеуказанное имущество. 

Представитель ответчика – администрации Тихорецкого городского поселения Тихорецкого района в судебном заседании не возражал против удовлетворения заявленных требований.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных исковых требований по следующим основаниям.

В соответствии с частью 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно статьям 1142, 1152, 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства.

Как следует из части 1статьи 131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

В судебном заседании установлено, что (дата обезличена) года умер ФИО1, что подтверждается свидетельством о смерти, выданным (дата обезличена) года отделом ЗАГС администрации города ... края.

Нотариусом Тихорецкой государственной нотариальной конторы Краснодарского края РФ Горчаковой Л.И. после смерти ФИО1 его супруге Плакса Эмме Дмитриевне выдано свидетельство о праве на наследство по завещанию, составленному наследодателем (дата обезличена) года. В состав наследства, право на которое удостоверено данным свидетельством, вошел земельный участок с кадастровым номером (номер обезличен) площадью 337,0 кв.м., расположенный по адресу: ... край, город ..., улица ..., (номер обезличен), и ? доля жилого турлучного дома, полезной площадью 28,6 кв.м., жилой площадью 23,5 кв.м., со служебными постройками и сооружениями, расположенными по вышеуказанному адресу.

Из материалов дела следует, что собственником ? доли жилого дома по улице ..., (номер обезличен) в городе ... значится ФИО2 ФИО3, о чем имеется ведения в техническом паспорте жилого дома, составленного по состоянию на (дата обезличена) года филиалом ГУП КК «Крайтехинвентаризация – Краевое БТИ» по Тихорецкому району.

ФИО2 ФИО3 умер (дата обезличена) год, что подтверждается свидетельством о смерти (номер обезличен) (номер обезличен), выданным (дата обезличена) года отделом ЗАГС города Тихорецк л.д.8). По сообщению нотариуса Тихорецкого нотариального округа Кучма А.П., после смерти ФИО3 было заведено наследственное дело (номер обезличен) за (дата обезличена), и его единственным наследником была жена ФИО2. ФИО2 умерла (дата обезличена) года, что подтверждается свидетельством о смерти (номер обезличен) (номер обезличен), выданным (дата обезличена) года отделом ЗАГС города Тихорецка л.д.7).

Решением Тихорецкого городского суда от (дата обезличена) года установлен факт принятия наследства ФИО1, оставшегося после смерти отца ФИО3, умершего (дата обезличена) года. Однако из-за болезни в установленном законом порядке наследник ФИО1 при жизни не оформил право собственности на наследственное имущество, оставшееся после смерти отца ФИО3

Как установлено статьёй 1156 Гражданского кодекса Российской Федерации, если наследник, призванный к наследованию по завещанию или по закону, умер после открытия наследства, не успев его принять в установленный срок, право на принятие причитавшегося ему наследства переходит к его наследникам по закону, а если все наследственное имущество было завещано - к его наследникам по завещанию (наследственная трансмиссия). Право на принятие наследства в порядке наследственной трансмиссии не входит в состав наследства, открывшегося после смерти такого наследника.

Поскольку супруг истицы ФИО2 ФИО1 принял наследство, оставшееся после смерти отца ФИО3, он принял в том числе и входящую в состав наследственного имущества ? долю домовладения по улице ..., (номер обезличен) в городе ....

Истец Плакса Эмма Дмитриевна, являясь единственными наследником имущества после смерти мужа ФИО1, умершего (дата обезличена) года, приняла наследство, поэтому имеет право на использование ? доли домовладения на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что исковые требования Плакса Э.Д., являющейся наследником по завещанию после смерти супруга ФИО1, о признании за ней права собственности на ? долю жилого дома в порядке наследования подлежат удовлетворению.

В судебном заседании установлено, что при жизни наследодателем без разрешительной документации были возведены пристройки: литер «а2» площадью 2,3 кв.м., литер «а3» площадью 6,5 кв.м., расположенные по адресу: город ..., улица ..., (номер обезличен). Данные обстоятельства препятствуют истцу наследовать по закону наследственное имущество во внесудебном порядке.

Разрешая вопрос о возможности сохранения жилого помещения в переустроенном и (или) перепланированном состоянии с возведенной пристройкой суд приходит к следующему выводу.

В соответствии с частью 4 статьи 29 Жилищного кодекса Российской Федерации жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

В соответствии с частью 4 статьи 29 Жилищного кодекса Российской Федерации жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Суд принимает во внимание, что согласно заключению ЗАО «Институт «Тихорецкагропромпроект» (номер обезличен) от (дата обезличена) года возможно сохранение и дальнейшая эксплуатация пристроек литер «а2» и литер «а3» в существующем виде. Состояние строений соответствуют требованиям строительных, экологических, санитарно – технических, противопожарных нормам, не представляет угрозы для здоровья и жизни жильцов.

При таки обстоятельствах суд считает возможным сохранить возведенные без разрешительной документации пристройки: литер «а2» площадью 2,3 кв.м., литер «а3» площадью 6,5 кв.м., расположенные по адресу: город ..., улица ..., (номер обезличен).

На основании изложенного, руководствуясь статьями 218, 1118, 1119, 1120, 1122, 1124 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

Р Е Ш И Л:

Сохранить возведенные без разрешительной документации пристройки: литер «а2» площадью 2,3 кв.м., литер «а3» площадью 6,5 кв.м., расположенные по адресу: город ..., улица ..., (номер обезличен) в существующем виде.

Признать за Плакса Эммой Дмитриевной, (дата обезличена) года рождения, уроженкой города ... края, право собственности в порядке наследования на ? долю жилого дома литер «А» общей площадью 28,6 кв.м., жилой площадью 23,5 кв.м., пристройку литер «а» площадью 4, 4 кв.м., погреб литер под/а площадью 2,45 кв.м, пристройку литер «а2» площадью 2,3 кв.м, пристройку литер «а3» площадью 6,5 кв.м., с хозяйственными постройками и сооружениями, расположенными на земельном участке площадью 335 кв.м, с кадастровым номером (номер обезличен) по адресу: ... край, город ..., улица ..., (номер обезличен)

Прекратить за ФИО3, умершим (дата обезличена) года, право собственности на ? долю жилого дома литер «А» общей площадью 28,6 кв.м., жилой площадью 23,5 кв.м., пристройку литер «а» площадью 4,4 кв.м., погреб литер под/а площадью 2,45 кв.м, пристройку литер «а2» площадью 2,3 кв.м, пристройку литер «а3» площадью 6,5 кв.м., хозяйственные постройки и сооружения, расположенные на земельном участке площадью 335 кв.м, с кадастровым номером (номер обезличен) по адресу: ... край, город ... улица ... (номер обезличен)

         Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Тихорецкий городской суд в течение десяти дней.

         С У Д Ь Я: