К делу № 2-1229/ 2010
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
26 октября 2010 года город Тихорецк
Судья Тихорецкого городского суда Краснодарского края Гончарова О.Л.,
при секретаре судебного заседания Энкиной О.С.,
с участием представителя истца Лобас Ирины Викторовны – Маякова Максима Николаевича, действующего по нотариальной доверенности от 05.10.2010 года,
представителя ответчика – администрации Тихорецкого городского поселения Тихорецкого района Рябоконь Константина Дмитриевича, действующего на основании доверенности № 21 от 05.07.2010 года,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Лобас Ирины Викторовны к администрации Тихорецкого городского поселения Тихорецкого района о признании права собственности на квартиру в порядке наследования,
У С Т А Н О В И Л:
Лобас Ирина Викторовна обратилась в суд с иском к администрации Тихорецкого городского поселения Тихорецкого района о признании права собственности на квартиру (номер обезличен), расположенную по адресу: ... край, город ..., улица ..., (номер обезличен)
Требования мотивированы тем, что истец является наследником после смерти отца ФИО1, умершего (дата обезличена) года. В установленный законом срок истец обратилась к нотариусу Тихорецкого нотариального округа Кучма А.П. с заявлением о вступлении в наследство. В состав наследства нотариусом не включена квартира (номер обезличен), жилой площадью 26,7 кв.м., с пристройкой литер «а5» общей площадью 12,6 кв.м., верандой литер «а6» общей площадью 6,7 кв.м., верандой литер «а8» общей площадью 4,6 кв.м., сараем 1/3 литер «В» общей площадью 27,7 кв.м., погребом литер «под/В» площадью 4,9 кв.м., кухней литер «Г1» площадью 8,2 кв.м., пристройкой литер «Г2» площадью 3,5 кв.м., беседкой литер «Г5» площадью 7,2 кв.м., сараем литер «Г6» площадью 9,8 кв.м., навесом литер «Г7» площадью 8,4 кв.м., находящиеся по адресу: город ... улица ... (номер обезличен), поскольку при жизни наследодатель без разрешительной документации возвел веранду литер «а6», веранду литер «а8», кухню литер «Г1», пристройки литер «Г2», беседку литер «Г5», сарай литер «Г6» и навес литер «Г7». Не имея иной возможности защиты своего права, Лобас И.В. обратилась в суд, просит признать за ней право собственности в порядке наследования по закону на имущество наследодателя ФИО1, находящееся по адресу: ... край, город ..., улица Литейная, (номер обезличен) а именно на квартиру (номер обезличен), общей площадью 39,3 кв.м., жилой площадью 26,7 кв.м., с пристройкой литер «а5» общей площадью 12,6 кв.м., верандой литер «а6» общей площадью 6,7 кв.м., верандой литер «а8» общей площадью 4,6 кв.м., сараем 1/3 литер «В» общей площадью 27,7 кв.м., погребом литер «под/В» площадью 4,9 кв.м., кухней литер «Г1» площадью 8,2 кв.м., пристройкой литер «Г2» площадью 3,5 кв.м., беседкой литер «Г5» площадью 7,2 кв.м., сараем литер «Г6» площадью 9,8 кв.м., навесом литер «Г7» площадью 8,4 кв.м. согласно техническому паспорту на жилое помещение.
В судебном заседании представитель истца Маяков М.Н. уточнил исковые требования, просил сохранить возведенные без разрешительной документации пристройки и признать право собственности на объекты недвижимости, подлежащие государственной регистрации.
Представитель ответчика Рябоконь К.Д. в судебном заседании не возражал против удовлетворения заявленных требований.
Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных исковых требований по следующим основаниям.
В соответствии с частью 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Согласно статьям 1142, 1152, 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства.
Как следует из части 1статьи 131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.
В судебном заседании установлено, что (дата обезличена) года умер ФИО1, что подтверждается свидетельством о смерти (номер обезличен) (номер обезличен), выданным отделом ЗАГС Тихорецкого района управления ЗАГС Краснодарского края Российская Федерация. Как следует из предоставленного нотариусом сообщения, после его смерти единственным наследником является дочь Лобас Ирина Викторовна.
Нотариусом Тихорецкого нотариального округа Краснодарского края РФ Кучма А.П. после смерти ФИО1 выдано свидетельство о праве на наследство по закону Лобас Ирине Викторовне. В состав наследства, право собственности, на которое удостоверено данным свидетельством, вошли права на денежную компенсацию. Однако в состав наследства не включена квартира (номер обезличен), общей площадью 39,3 кв.м., жилой площадью 26,7 кв.м., с пристройкой литер «а5» общей площадью 12,6 кв.м., верандой литер «а6» общей площадью 6,7 кв.м., верандой литер «а8» общей площадью 4,6 кв.м., с хозяйственными постройками и сооружениями, расположенные по адресу: город ..., улица ..., (номер обезличен), поскольку веранда литер «а6» общей площадью 6,7 кв.м., веранда литер «а8» общей площадью 4,6 кв.м., с хозяйственными постройками и сооружениями были возведены без разрешение на строительство/размещение, в связи с чем право собственности на указанные объекты у умершего не возникло. Данное обстоятельство препятствует истцу наследовать по закону наследственное имущество во внесудебном порядке.
Разрешая вопрос о возможности сохранения жилого помещения в переустроенном и (или) перепланированном состоянии с возведенной пристройкой суд приходит к следующему выводу.
В соответствии с частью 4 статьи 29 Жилищного кодекса Российской Федерации жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
Суд принимает во внимание заключение ЗАО «Институт «Тихорецкагропромпроект» (номер обезличен) от (дата обезличена) года, из которого следует, что сохранение и дальнейшая эксплуатация веранды литер «а6» и веранды литер «а8» в существующем виде возможны. Состояние строений соответствуют требованиям строительных, экологических норм, не представляет угрозы для здоровья и жизни жильцов.
При установленных в судебном заседании обстоятельствах, суд считает возможным сохранить веранды литер «а6» и «а8» возведенные без разрешительной документации в существующем виде.
Из материалов дела следует, что собственником спорной квартиры являлся ФИО1, что подтверждается копией технического паспорта жилого дома, составленного по состоянию на (дата обезличена) года филиалом ГУП КК «Крайтехинвентаризация – Краевое БТИ» по Тихорецкому району.
В судебном заседании установлено, что Лобас Ирина Николаевна, являясь единственными наследником имущества, принадлежавшего ее отцу ФИО1, умершему (дата обезличена) года, приняла наследство, поэтому имеет право на использование квартиры на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.
При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что исковые требования Лобас И.В., являющейся наследником по закону после смерти ФИО1, о признании за ней права собственности на квартиру в порядке наследования подлежат удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 218, 1118, 1119, 1120, 1122, 1124 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,
Р Е Ш И Л:
Сохранить возведенные без разрешительной документации веранду литер «а6» общей площадью 6,7 кв.м., веранду литер «а8» общей площадью 4,6 кв.м., расположенные по адресу: город ..., улица ..., (номер обезличен), в существующем виде.
Признать за Лобас Ириной Викторовной, (дата обезличена) года рождения, уроженкой города ... края, право собственности в порядке наследования после смерти ФИО1, умершего (дата обезличена) года, на квартиру (номер обезличен) литер «А» общей площадью 39,3 кв.м., жилой площадью 26,7 кв.м., с пристройкой литер «а5» общей площадью 12,6 кв.м., верандой литер «а6» общей площадью 6,7 кв.м., верандой литер «а8» общей площадью 4,6 кв.м., с хозяйственными постройками и сооружениями, расположенные по адресу: ... край, город ..., улица ..., (номер обезличен),
Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Тихорецкий городской суд в течение десяти дней.
С У Д Ь Я: