К делу № 2-1255/2010
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
09 ноября 2010 года город Тихорецк
Тихорецкий городской суд Краснодарского края в составе:
судьи Семенова Е.А.,
при секретаре судебного заседания Ясневой Д.С.,
с участием представителя истца Ермолаевой Л.И. – Ермолаева С.Ю., действующего на основании нотариальной доверенности 23 АЕ №0393482 от 21 октября 2010 года,
представителя ответчика, чье место жительства не известно, - Шевцова И.Н. - адвоката Чурилова А.П., предоставившего служебное удостоверение № 1822 от 25 марта 2003 года и ордер №938519 от 09 ноября 2010 года,
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Ермолаевой Ларисы Ивановны к Шевцову Игорю Николаевичу о прекращении права пользования жилым помещением,
У С Т А Н О В И Л:
Ермолаева Лариса Ивановна обратилась в суд с иском к Шевцову Игорю Николаевичу о прекращении права пользования жилым помещением. В обоснование иска указала, что на основании договора купли-продажи от 31 января 1997 года она является собственником жилого дома, расположенного по адресу: город Тихорецк, улица ..., (номер обезличен). В настоящее время по данному адресу совместно с ней зарегистрированы следующие лица: Ермолаев Сергей Юрьевич, ФИО1, ФИО2 и Шевцов Игорь Николаевич. С 1996 года и по настоящее время ответчик ни дня не проживал в выше указанном домовладении, жилой площадью не пользовался, обязательств по содержанию дома, оплате коммунальных услуг и налогов не исполнял, членом ее семьи не является. Добровольно сниматься с регистрационного учета ответчик не желает, что препятствует истице в осуществлении предоставленных законом прав собственника. В этой связи Ермолаева Л.И. просит прекратить право пользования Шевцова И.Н. жилым помещением, расположенным по адресу: Российская Федерация, Краснодарский край, Тихорецкий район, город Тихорецк, улица ..., дом (номер обезличен).
В судебном заседании представитель истицы Ермолаев С.Ю. исковые требования своего доверителя по выше изложенным основаниям поддержал и настаивал на их удовлетворении. Он пояснил, что на основании договора купли-продажи от 31 января 1997 года Ермолаева Л.И. является собственником домовладения, расположенного по адресу: город Тихорецк, улица ..., дом (номер обезличен). Ответчик Шевцов И.Н. был зарегистрирован в данном домовладении до перехода домовладения в собственность истицы, с 1996 года в данном домовладении не проживал и не проживает, не использует жилое помещение по назначению, бремени расходов по содержанию жилого помещения не несет, членом семьи собственника не является, место нахождения его не известно. Регистрация ответчика в домовладении истицы препятствует реализации предоставленных ей законом прав собственника.
Ответчик Шевцов И.Н., уведомленный о времени и месте слушания дела надлежащим образом по последнему известному месту жительства, в судебное заседание не явился.
Решая вопрос о возможности рассмотрения дела в отсутствие ответчика, суд исходит из следующего. В суд поступили сведения о том, что ответчик не проживает по адресу, который является последним известным местом его жительства. При таких обстоятельствах суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика, по последнему известному месту жительства, в порядке статьи 119 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.
Привлеченный к участию в деле в порядке статьи 50 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в качестве представителя лица, чье место жительства не известно, адвокат Чурилов А.П. просит разрешить требования на усмотрение суда, по имеющимся доказательствам.
Суд, выслушав представителя истца, представителя лица, чье место жительства не известно, исследовав письменные доказательства, приходит к выводу о том, что исковые требования Ермолаевой Ларисы Ивановны подлежат удовлетворению в связи со следующим.
В соответствии с частью 2 статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
Судом установлено, что на основании договора купли-продажи от 31 января 1997 года истица Ермолаева Лариса Ивановна является собственником домовладения, расположенного по адресу: Российская Федерация, Краснодарский край, Тихорецкий район, город Тихорецк, улица ..., дом № (номер обезличен). Договор зарегистрирован в установленном законом порядке.
В данном домовладении с 23 мая 1989 года, то есть до перехода права собственности на домовладение в пользу Ермолаевой Л.И., был зарегистрирован ответчик Шевцов Игорь Николаевич, что подтверждается адресной справкой, выданной Тихорецким отделом УФМС.
С 1996 года ответчик в указанном домовладении не проживал и не проживает, бремя содержания жилого помещения не несет, то есть не использует жилое помещение по назначению. Изложенное подтверждается предоставленной истцом справкой председателя квартального комитета № 10 города Тихорецка от 20 октября 2010 года.
В соответствии со статьёй 288 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьёй 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.
Согласно части 1 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.
С учетом выше изложенного, принимая во внимание, что ответчик не является членом семьи собственника жилого помещения – истца Ермолаевой, совместно с собственником в спорном домовладении никогда не проживал и не проживает, бремя содержания имущества не несет и утратил право пользования жилым помещением в силу части 2 статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации, суд считает, что имеются все основания для признания ответчика утратившим право пользования жилым помещением – домовладением (номер обезличен) по улице ... в городе Тихорецке.
Руководствуясь статьёй 288 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьями 30, 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, статьями 119, 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Ермолаевой Ларисы Ивановны к Шевцову Игорю Николаевичу о прекращении права пользования жилым помещением удовлетворить.
Признать Шевцова Игоря Николаевича, (дата обезличена) рождения, прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Российская Федерация, Краснодарский край, Тихорецкий район, город Тихорецк, улица ..., дом (номер обезличен).
Данное решение является основанием для снятия Шевцова Игоря Николаевича, (дата обезличена) года рождения, с регистрационного учета по адресу: Российская Федерация, Краснодарский край, Тихорецкий район, город Тихорецк, улица ..., дом № (номер обезличен).
Решение может быть обжаловано в течение 10 дней в Краснодарский краевой суд через Тихорецкий городской суд.
Судья: