К делу № 2-1251/2010
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
10 ноября 2010 года город Тихорецк
Судья Тихорецкого городского суда Краснодарского края Семенов Е.А.,
при секретаре судебного заседания Ясневой Д.С.,
с участием истицы Бондаренко Любови Алексеевны,
представителя ответчика – Комитета по управлению муниципальным имуществом муниципального образования Тихорецкий район – Мерзликина Евгения Владимировича, действующего на основании доверенности № 2243 от 14 июля 2010 года,
представителя ответчика – администрации Тихорецкого городского поселения Тихорецкого района Рябоконь Константина Дмитриевича, действующего на основании доверенности № 21 от 05 июля 2010 года,
третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора на стороне ответчика, - Демьянова Александра Викторовича,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Бондаренко Любови Алексеевны к Комитету по управлению муниципальным имуществом муниципального образования Тихорецкий район, администрации Тихорецкого городского поселения Тихорецкого района о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования,
У С Т А Н О В И Л:
Бондаренко Любовь Алексеевна обратилась в суд с иском к Комитету по управлению муниципальным имуществом муниципального образования Тихорецкий район, администрации Тихорецкого городского поселения Тихорецкого района о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования. В обоснование иска указала, что она являлась собственником 1/12 доли жилого дома, расположенного по адресу: город Тихорецк, переулок ..., дом (номер обезличен) на основании свидетельства о праве на наследство (номер обезличен) от 14 апреля 1967 года. Собственником 1/2 доли жилого дома с 1967 года являлась ее мать – ФИО10. 24 ноября 1998 года ФИО10 умерла. Наследником по закону после ее смерти является истица Бондаренко Л.А. 15 апреля 2010 года нотариусом Тихорецкого нотариального округа Краснодарского края ФИО8 истице было выдано свидетельство о праве на наследство по закону серии (номер обезличен) на 1/2 долю в праве общей долевой собственности жилого дома, общей площадью 78,2 кв.м., расположенного по выше указанному адресу. Право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке. Собственником 5/12 долей домовладения является ФИО6, которая умерла 7 января 2009 года. Наследником по завещанию после ее смерти является Демьянов Александр Викторович, до настоящего времени не оформивший свои права на наследство. Жилой дом расположен на земельном участке из земель населенных пунктов, общей площадью 605,0 кв.м., предоставленном для индивидуального жилищного строительства, с кадастровым номером (номер обезличен), находящемся по адресу: город Тихорецк, переулок ..., (номер обезличен). Земельный участок находился у ФИО10 и ФИО6 в постоянном бессрочном пользовании на основании постановления администрации города Тихорецка Краснодарского края №760.6 от 21 июля 1992 года. Постановлением главы администрации города Тихорецка Краснодарского края №569 от27 мая 1992 года "О переоформлении права пользования на право собственности на земельные участки, предоставленные ранее гражданам для индивидуального жилищного строительства" земельный участок, площадью 35,6 кв.м., по адресу: город Тихорецк, переулок ..., (номер обезличен), был передан в собственность ФИО5 и 25 февраля 1993 года комитетом по земельной реформе и земельным ресурсам города Тихорецка ей выдано свидетельство на право собственности на землю (номер обезличен). Впоследствии постановлением администрации Тихорецкого городского поселения Тихорецкого района в данное постановление внесены изменения и указано, что земельный участок предоставлен Бондаренко Любови Алексеевне. При этом в постановлении не указана доля в праве общей долевой собственности. ФИО10 земельный участок в собственность не выделялся. Истица обратилась в администрацию с заявлением о внесении соответствующих изменений в постановление. 06 октября 2010 года ей был ответ о невозможности внесения изменений ввиду смерти матери ФИО10. Ввиду смерти матери и другого совладельца – ФИО6 в настоящее время истица не имеет иной, внесудебной возможности оформить право на земельный участок. В связи с этим она обратилась в суд, просит признать недействительным постановление главы администрации города Тихорецка Краснодарского края №569 от 27 мая 1992 года в части площади земельного участка, указав, что ей передана в собственность 1/12 доля земельного участка, общей площадью 605,0 кв.м., расположенного по адресу: Российская Федерация, Краснодарский край, Тихорецкий район, город Тихорецк, переулок ..., (номер обезличен); признать недействительным свидетельство на право собственности на землю (номер обезличен), выданное 25 февраля 1993 года комитетом по земельной реформе и земельным ресурсам города Тихорецка; признать за ней право собственности в порядке наследования после матери на 1/2 долю земельного участка из земель населенных пунктов, общей площадью 605,0 кв.м., предоставленном для индивидуального жилищного строительства, с кадастровым номером (номер обезличен), находящегося по адресу: Российская Федерация, Краснодарский край, Тихорецкий район, город Тихорецк, переулок ..., (номер обезличен); признать за ней право собственности на 1/12 долю земельного участка из земель населенных пунктов, общей площадью 605,0 кв.м., предоставленного для индивидуального жилищного строительства, с кадастровым номером (номер обезличен), находящегося по тому же адресу.
В судебном заседании истица Бондаренко Л.А. заявленные исковые требования по выше изложенным основаниям поддержала и настаивала на их удовлетворении в полном объеме.
Представитель ответчика – комитета по управлению муниципальным имуществом муниципального образования Тихорецкий район Мерзликин Е.В. оставил разрешение поставленного перед судом вопроса на усмотрение суда.
Представитель ответчика - администрации Тихорецкого городского поселения Тихорецкого района Рябоконь К.Д. в судебном заседании не возражал против удовлетворения заявленных требований.
Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора на стороне ответчика, в судебном заседании против удовлетворения требований Бондаренко Л.А. не возражал.
Выслушав участников судебного разбирательства, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных исковых требований по следующим основаниям.
В ходе судебного разбирательства установлено и никем не оспаривается, что на основании свидетельства о праве на наследство (номер обезличен) от 14 апреля 1967 года истица Бондаренко (Полищук) Любовь Алексеевна являлась собственником 1/12 доли жилого дома, расположенного по адресу: город Тихорецк, переулок ..., дом (номер обезличен).
Собственником 1/2 доли жилого дома на основании свидетельства о праве на наследство (номер обезличен) от 14 апреля 1967 года являлась мать истицы – ФИО10.
Собственником 5/12 долей того же жилого дома на основании договора купли-продажи (номер обезличен) от 08 сентября 1967 года является ФИО6.
24 ноября 1998 года ФИО10 умерла, что подтверждено свидетельством о ее смерти (номер обезличен), выданным 24 ноября 1998 года Отделом ЗАГСа города Тихорецка Краснодарского края.
07 января 2009 года умерла ФИО6, что подтверждено свидетельством о ее смерти (номер обезличен), выданным 11 января 2009 года Отделом ЗАГС Тихорецкого района управления ЗАГС Краснодарского края Российская Федерация.
Наследником по закону после смерти ФИО10 является ее дочь - истица Бондаренко Л.А., которой 15 апреля 2010 года нотариусом Тихорецкого нотариального округа Краснодарского края ФИО8 выдано свидетельство о праве на наследство по закону серии (номер обезличен) (номер обезличен) на 1/2 долю в праве общей долевой собственности жилого дома, общей площадью 78,2 кв.м., расположенного по адресу: Российская Федерация, Краснодарский край, Тихорецкий район, город Тихорецк, переулок ..., (номер обезличен). Право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке, что подтверждено свидетельством о государственной регистрации права серии (номер обезличен), выданным 21 июня 2010 года Тихорецким отделом Управления Федеральной регистрационной службы по Краснодарскому краю.
Наследником по завещанию после смерти ФИО6 является Демьянов А.В., до настоящего времени не оформивший свои права на наследство.
Жилой дом по адресу: Российская Федерация, Краснодарский край, Тихорецкий район, город Тихорецк, переулок ..., (номер обезличен), расположен на земельном участке из земель населенных пунктов, общей площадью 605,0 кв.м., предоставленном для индивидуального жилищного строительства, с кадастровым номером (номер обезличен).
Согласно архивной выписке № 3992 от 06 сентября 2010 года земельный участок площадью 178,0 кв.м. по адресу: город Тихорецк, переулок ..., (номер обезличен), был выделен из свободного фонда городских земель в постоянное пользование ФИО19 и ФИО9 постановлением администрации города Тихорецка Краснодарского края №760.6 от 27 января 1992 года. Суммарная площадь земельного участка составляла 605 кв.м.
Постановлением главы администрации города Тихорецка Краснодарского края №569 от 27 мая 1992 года "О переоформлении права пользования на право собственности на земельные участки, предоставленные ранее гражданам для индивидуального жилищного строительства" земельный участок, площадью 35,6 кв.м., по адресу: город Тихорецк, переулок ..., (номер обезличен), был передан в собственность ФИО5.
На основании выше указанного постановления 25 февраля 1993 года Комитетом по земельной реформе и земельным ресурсам города Тихорецка ФИО5 выдано свидетельство на право собственности на землю (номер обезличен).
Постановлением администрации Тихорецкого городского поселения Тихорецкого района № 53 от 20 января 2010 года в постановление главы администрации города Тихорецка Краснодарского края №569 от 27 мая 1992 года "О переоформлении права пользования на право собственности на земельные участки, предоставленные ранее гражданам для индивидуального жилищного строительства" внесены изменения и указано, что земельный участок предоставлен Бондаренко Любови Алексеевне. Доля в праве общей долевой собственности в данном постановлении не указана.
Согласно сведениям, предоставленным администрацией Тихорецкого городского поселения Тихорецкого района, в документах архивного фонда администрации города Тихорецка сведения о включении в список лиц, переоформивших право пользования на право собственности, гражданки ФИО10 отсутствуют, что подтверждается архивной справкой от 24 августа 2010 года №3805. В связи с этим истице рекомендовано обратиться в суд с иском.
Согласно данным кадастровой выписки о земельном участке (номер обезличен) от 30 июля мая 2010 года, выданной Тихорецким отделом Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю, земельный участок, относительно которого заявлены требования, сформирован, поставлен на государственный кадастровый учет, имеет кадастровый номер (номер обезличен), площадь 605,0 кв.м.
В соответствии со статьёй 36 Земельного кодекса Российской Федерации граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с настоящим Кодексом.
Матери истицы Бондаренко Л.А. – ФИО10 домовладение, находящееся по адресу: город Тихорецк, переулок ..., (номер обезличен), принадлежало на праве собственности с 1967 года. В соответствии с пунктом 4 статьи 3 Федерального закона "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" №137-ФЗ от 25.10.2001г. граждане Российской Федерации, имеющие в фактическом пользовании земельные участки с расположенными на них жилыми домами, приобретенные ими в результате сделок, которые были совершены до вступления в силу Закона СССР от 06 марта 1990г. №1305 "О собственности в СССР", но которые не были надлежаще оформлены и зарегистрированы, имеют право бесплатно прибрести право собственности на указанные земельные участки в соответствии с правилами, установленными статьей 36 Земельного кодекса Российской Федерации.
В соответствии с частью 3 статьи 36 Земельного кодекса Российской Федерации в случае, если здание (помещения в нем), находящееся на неделимом земельном участке, принадлежит нескольким лицам на праве собственности, эти лица имеют право на приобретение данного земельного участка в общую долевую собственность или в аренду с множественностью лиц на стороне арендатора, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, федеральными законами, с учетом долей в праве собственности на здание.
Соответственно, ФИО10 – мать истицы Бондаренко Л.А., имела право на приобретение бесплатно в собственность 1/2 доли земельного участка, расположенного по адресу: город Тихорецк, переулок ..., (номер обезличен).
Наследником после смерти ФИО10 является истица Бондаренко Л.А., принявшая наследство после смерти матери в виде 1/2 доли в праве общей долевой собственности жилого дома по адресу: город Тихорецк, переулок ..., (номер обезличен).
В соответствии со статьей 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.
Согласно положениям статей 1110, 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности, переходят к наследнику в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент.
Являясь наследником умершей матери, истица Бондаренко Л.А., вступив во владение частью наследственного имущества, приобрела и право пользования соответствующей частью земельного участка на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний собственник недвижимости.
При установленных в судебном заседании обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что исковые требования Бондаренко Любови Алексеевны подлежат удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь статьей 36 Земельного кодекса Российской Федерации, статьей 3 Федерального закона Российской Федерации " О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" №137-ФЗ от 25.10.2001г., статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Бондаренко Любови Алексеевны к Комитету по управлению муниципальным имуществом муниципального образования Тихорецкий район, администрации Тихорецкого городского поселения Тихорецкого района о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования удовлетворить.
Признать недействительным постановление главы администрации города Тихорецка Краснодарского края №569 от 27 мая 1992 года в части площади земельного участка, указав, что Бондаренко Любови Алексеевне передана в собственность 1/12 доля земельного участка, общей площадью 605,0 кв.м., расположенного по адресу: Российская Федерация, Краснодарский край, Тихорецкий район, город Тихорецк, переулок ..., (номер обезличен).
Признать недействительным свидетельство на право собственности на землю (номер обезличен), выданное 25 февраля 1993 года Комитетом по земельной реформе и земельным ресурсам города Тихорецка на имя ФИО5.
Признать за Бондаренко Любовью Алексеевной, (дата обезличена) года рождения, уроженкой города ... района ... края, гражданкой ..., в порядке наследования после смерти матери ФИО10, право собственности на 1/2 долю земельного участка из земель населенных пунктов, общей площадью 605,0 кв.м., для индивидуального жилищного строительства, с кадастровым номером (номер обезличен), расположенного по адресу: Российская Федерация, Краснодарский край, Тихорецкий район, город Тихорецк, переулок ..., (номер обезличен).
Признать за Бондаренко Любовью Алексеевной, (дата обезличена) года рождения, уроженкой ... района ... края, гражданкой ..., право собственности на 1/12 долю земельного участка из земель населенных пунктов, общей площадью 605,0 кв.м., для индивидуального жилищного строительства, с кадастровым номером (номер обезличен), расположенного по адресу: Российская Федерация, Краснодарский край, Тихорецкий район, город Тихорецк, переулок ..., (номер обезличен).
Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Тихорецкий городской суд в срок 10 суток.
Судья