К делу №2-797/10
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
26 июля 2010 года город Тихорецк
Тихорецкий городской суд Краснодарского края в составе:
судьи Семенова Е.А.,
при секретаре судебного заседания Ясневой Д.С.,
с участием представителя истца - Администрации Тихорецкого городского поселения Тихорецкого района – Рябоконь К.Д., действующего на основании доверенности № 21 от 05.07.2010 года,
ответчика Моренченко В.А.,
представителя ответчика - адвоката Михайловской Л.В., представившей удостоверение № 3755 и ордер № 132963 от 20 июля 2010 года,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации Тихорецкого городского поселения Тихорецкого района к Моренченко Вере Алексеевне об устранении правонарушения, путем демонтажа незаконно установленного сооружения,
У С Т А Н О В И Л:
Администрация Тихорецкого городского поселения Тихорецкого района обратилась в суд с иском к Моренченко Вере Алексеевне (далее Моренченко) об устранении правонарушения, путем демонтажа незаконно установленного сооружения, указывая, что ответчик проживает по адресу: город Тихорецк, улица ..., использует земельный участок, расположенный в районе указанного жилого дома, для эксплуатации металлического гаража. Решением Совета Тихорецкого городского поселения Тихорецкого района от 30.07.2009 года № 148 утверждены Правила землепользования и застройки. В соответствии с пунктом 2.1 главы 8 данных Правил основной вид разрешенного использования вышеназванной территории определен для жилой застройки, также на этой территории возможно размещение объектов вспомогательного вида (цветочные клумбы), но не металлических гаражей. Согласно выписке из государственного кадастра недвижимости от 17 ноября 2009 года №2343/12/09 892947, разрешенный вид использования земельного участка, расположенного по адресу: город Тихорецк, улица ..., определен для эксплуатации многоквартирного многоэтажного жилого дома. В связи с этим в отношении Моренченко В.А. главным государственным инспектором по охране и использованию земель Тихорецкого района было возбуждено дело об административном правонарушении №155 от 04 мая 2009 года. Согласно письму из Тихорецкого отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Краснодарскому краю от 03 июня 2010 года №67-03/972 Моренченко В.А. было направлено предписание об устранении нарушения земельного законодательства. Однако ответчиком до настоящего времени вышеуказанное мероприятие по демонтажу гаража и освобождению земельного участка не произведено. К тому же, в администрацию Тихорецкого городского поселения Тихорецкого района неоднократно поступали обращения от собственников квартир в многоквартирном жилом доме ... по улице ... в городе Тихорецке с просьбой принять меры в отношении Моренченко В.А., направленные на освобождение придомовой территории от металлических сооружений. Кроме того, используемое Моренченко В.А. сооружение расположено в нарушение Правил пожарной безопасности, а именно пункта 24 Правил пожарной безопасности 01-03 в Российской Федерации от 18 июня 2003 года, что представляет собой угрозу жизни и здоровью населения. Данный факт подтверждает письмо из отдела государственного пожарного надзора города Тихорецка и Тихорецкого района о нарушении Правил пожарной безопасности 01-03 от 26 мая 2010 года. Учитывая изложенное, истец просит обязать Моренченко освободить земельный участок, расположенный в районе жилого дома ... по улице ... в городе Тихорецке, путем демонтажа металлического гаража и привести земельный участок в надлежащее санитарное состояние.
В судебном заседании представитель истца заявленные требования по выше изложенным основаниям поддержал и настаивал на их удовлетворении в полном объеме.
Ответчик Моренченко В.А. и ее представитель Михайловская Л.В. возражали против удовлетворения заявленных требований, мотивируя свои возражения тем, что решением Исполнительного комитета Тихорецкого городского Совета народных депутатов от 24 мая 1996 года ее отцу ФИО1 было разрешено установить металлический гараж по адресу: город Тихорецк, улица ..., и она в настоящее время пользуется им на законных основаниях.
Выслушав участников судебного разбирательства, исследовав материалы дела, суд находит заявленные требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В судебном заседании установлено, что постановлением главы муниципального образования город Тихорецк №1607 от 02.11.2009 года "Об уточнении площади земельного участка с кадастровым номером номер обезличен по улице ... в городе Тихорецке Тихорецкого района" уточнена площадь земельного участка, расположенного по улице ... в городе Тихорецке, принято решение считать площадь равной 2703,0 кв.м. Кроме того, указанным постановлением установлен вид разрешенного использования данного земельного участка – для эксплуатации многоквартирного многоэтажного жилого дома.
В соответствии с частью 1 статьи 39 Градостроительного кодекса Российской Федерации физическое или юридическое лицо, заинтересованное в предоставлении разрешения на условно разрешенный вид использования земельного участка или объекта капитального строительства, направляет заявление о предоставлении разрешения на условно разрешенный вид использования в комиссию.
Однако ответчиком не был соблюден порядок обращения с заявлением, предусмотренный вышеуказанной нормой закона.
Кроме того, при обследовании временных металлических строений, расположенных по адресу: город Тихорецк, в районе дома ... по улице ..., отделом государственного пожарного надзора города Тихорецка и Тихорецкого района установлено, что расстояние между группами этих сооружений и от них до других строений составляет менее 15 метров, что является нарушением требований правил пожарной безопасности пункта 24 ППБ 01-03 в Российской Федерации. В данную группу входит металлический гараж Моренченко.
Кроме того, решением Исполнительного комитета Тихорецкого городского совета народных депутатов от 24 мая 1996 года отцу Моренченко В.А. - ФИО1 было разрешено установить металлический гараж по адресу: город Тихорецк, улица ..., без права продажи и передачи другому лицу. В 2003 году ФИО1 умер. Следовательно, с этого времени Моренченко В.А. пользуется спорным гаражом, не имея на то законных оснований.
Поскольку для спорного земельного участка установлен вид разрешенного использования – для эксплуатации многоквартирного многоэтажного жилого дома, у ответчика не возникло право собственности и право пользования вышеуказанным земельным участком, суд считает необходимым удовлетворить исковые требования Администрации Тихорецкого городского поселения Тихорецкого района.
Руководствуясь статьей 39 Градостроительного кодекса Российской Федерации, статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Администрации Тихорецкого городского поселения Тихорецкого района к Моренченко Вере Алексеевне о демонтаже незаконно установленного сооружения удовлетворить.
Обязать Моренченко Веру Алексеевну освободить самовольно занятый земельный участок, расположенный в районе жилого дома ... по улице ... в городе Тихорецке, путем демонтажа металлического гаража и привести земельный участок в надлежащее санитарное состояние.
Решение может быть обжаловано в течение 10 дней в Краснодарский краевой суд через Тихорецкий городской суд.
Судья: