К делу №2-834/10
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
26 июля 2010 года город Тихорецк
Тихорецкий городской суд Краснодарского края в составе:
судьи Караминдова Д.П.,
при секретаре судебного заседания Ксюниной А.Е.,
с участием истца Кутепова Г.М.,
ответчика Альпер В.А.,
представителя ответчика Альпер В.А. – Харатян О.А., действующего на основании доверенности 23 АЕ №146651 от 14 июля 2010 года,
рассмотрев в открытом судебном заседании исковое заявление Кутепова Геннадия Михайловича к Альпер Валентине Александровне об устранении препятствий в пользовании земельным участком и сносе строения,
У С Т А Н О В И Л :
Кутепов Г.М. обратился в суд с иском к Альпер В.А. об устранении препятствий в пользовании земельным участком и сносе строения. Иск мотивирован тем, что с 1995 года между сторонами возникают споры относительно порядка пользования земельным участком по ул. ... гор. Тихорецк. 14 апреля 2009 года стороны заключили мировое соглашение, которое было утверждено судом. В том числе мировое соглашение было заключено и с ФИО1 (третьим совладельцем) об определении порядка пользования земельным участком. До утверждения судом мирового соглашения, отдел архитектуры Администрации города Тихорецка произвел межевание спорного участка, было предоставлено пять вариантов раздела земельного участка между всеми собственниками. 14 апреля 2009 года стороны договорились, что раздел земельного участка и порядок его пользования будет определен по варианту №5. Для заключения мирового соглашения, истец в судебном заседании пошел на уступки и добровольно отдал ответчице и ФИО1 11 кв.м., которые мне принадлежали ему праве личной собственности на основании свидетельства о государственной регистрации права от 13 июля 2006 года. Альпер В.А. подала жалобу на определение суда об утверждении мирового соглашения. 16 июня 2009 года судебная коллегия по гражданским делам Краснодарского краевого суда оставила жалобу Альпер В.А.- без удовлетворения. В целях исполнения мирового соглашения Кутепов заключил договор с ООО «Моя земля», которым предоставлено право проведения межеваний земель, ведении кадастров. 14 сентября 2009 года, представители ООО прибыли по данному адресу для проведения межевания в соответствии с вариантом №5. Альпер отказалась провести раздел в соответствии с вариантом №5, который утвержден судом, и определение суда вступило в законную силу. В 2010 году Альпер В.А. вновь обратилась в суд с иском об устранении препятствий в пользовании земельным участком, просила понудить Кутепова Г.М. перенести границы выделенного ему земельного участка по ул. ... г.Тихорецк, по сути, уступить еще. 30 марта 2010 года решением Тихорецкого городского суда в иске Альпер В.А. отказано. В настоящий момент встал вопрос об установлении забора (ограждения) земельного участка, принадлежащего истцу, которому присвоен административный адрес, постановлением администрации - ул. ... г. Тихорецк. Однако Кутепов не может этого сделать, так как на выделенном мне земельном участке находится незаконно возведенная Альпер В.А. деревянная беседка. Добровольно ответчица беседку не убирает и всячески препятствует истцу в установлении забора, согласно определения суда, об утверждении мирового соглашения. Просит обязать Альпер В.А. не препятствовать ему в установлении ограждения и реального выдела его земельного участка в соответствии с определением суда от 14 апреля 2009 года. Обязать Альпер В.А. снести деревянную беседку, расположенную на принадлежащем Кутепову земельном участке. Взыскать с ответчика, понесенным по делу судебные расходы.
В судебном заседании истец Кутепов Г.М. заявленные требования поддержал.
Ответчик Альпер В.А. и ее представитель возражали против удовлетворения заявленных требований, пояснив, что 14 апреля 2009 года между истцом и Альпер В.А. было заключено мировое соглашение об определении порядка пользования земельным участком по улице ... городе Тихорецке, которое утверждено судом. Считает, что мировое соглашение нарушает ее права, если бы она знала, что, подписав мировое соглашение, ей придется снести беседку, которая была установлена 15 лет назад, мировое соглашение подписано бы ею не было. Вариант раздела №5, по которому проведено межевание, привел к тому, что граница земельного участка Кутепова проходит через принадлежащую ей беседку. Считает, что это не законно, на момент заключения мирового соглашения вопрос о сносе беседки не ставился. Правоустанавливающие документы в отношении беседки, которую истец требует снести у нее отсутствуют. Разрешение компетентных органов на возведение беседки она не получала.
Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу.
В судебном заседании установлено, что определением Тихорецкого городского суда от 14 апреля 2009 года утверждено мировое соглашение, заключенное между Кутеповым Г.М., ФИО1 и Альпер В.А. по иску Кутепова Г.М. к ФИО1 и Альпер В.А. о выделе доли из общей долевой собственности на земельный участок. Согласно пункту 1, утвержденного мирового соглашения - земельный участок по улице ... в городе Тихорецке подлежит разделу согласно схемы раздела земельного участка по варианту №5, за исключением граница между строениями литер «Д» и литер «З», которая должна располагаться на расстоянии двух метров от строения литер «З».
Определением судебной коллегии по гражданским делам Краснодарского краевого суда от 16 июня 2009 года определение Тихорецкого городского суда от 14 апреля 2009 года оставлено без изменения, кассационная жалоба Альпер В.А без удовлетворения.
Согласно статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были связаны с лишением владения.
Установлено что межевание спорного земельного участка в соответствии с определением Тихорецкого городского суда об утверждении мирового соглашения от 14 апреля 2009 года проведено. Был произведен обмер границ земельного участка. При межевании границ параметры по площади участков были сохранены. Согласно кадастрового паспорта земельного участка, площадь земельного участка, который принадлежит Кутепову Г.М. составляет 315 кв.м., что соответствует условиям мирового соглашения утвержденного Тихорецким городским судом.
Решением Тихорецкого городского суда от 30 марта 2010 года Альпер отказано в удовлетворении требований к Кутепову о понуждении перенести границу земельного участка. Альпер просила суд, чтобы принадлежащие ей беседка и колодец, которые согласно проведенному межеванию земельного участка по варианту раздела №5 утвержденного судом в мировом соглашении между сторонами, находящиеся на линии границы земельных участков, в том числе на земельном участке Кутепова, при межевании остались расположенными на ее территории. Суд отказал Альпер в ввиду того, что межевание земельного участка в соответствии с условиями мирового соглашения уже проведено, заявленные требования ущемляют права Кутепова, как собственника.
Кутепов в установленном законном порядке зарегистрировал свое право на земельный участок, кадастровый номер обезличен, категория земель – земли населенных пунктов, для индивидуального жилищного строительства, площадью 315 кв.м., по адресу: Краснодарский край, город Тихорецк, улица ..., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 02 апреля 2010 года.
Истец с целью исполнения утвержденного судом 14 апреля 2009 года мирового соглашения заключенного с Альпер и ФИО1, просит обязать Альпер не чинить ему препятствий в установлении ограждения его земельного участка и снести деревянную беседку, расположенную на принадлежащем ему земельном участке.
В судебном заседании установлено, что разрешение компетентных органов на возведение беседки Альпер не получала, беседка была возведена ответчиком самовольно. Правоустанавливающие документы на беседку, которую истец требует снести у Альпер отсутствуют.
В силу положений статьи 222 Гражданского кодекса РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом. Кутепов в установленном законном порядке зарегистрировал свое право на выделенный земельный участок по адресу: Краснодарский край, город Тихорецк, улица ... в связи с чем, имеет полное право требовать устранения всяких нарушений его прав.
При установленных в судебном заседании обстоятельствах, заявленные требования подлежат удовлетворению.
Рассматривая требования о взыскании судебных расходов, суд считает следующее.
Истец просит взыскать в его пользу с ответчика понесенные по делу судебные расходы.
На основании статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.
Согласно квитанции от 16 марта 2010 года истец при подаче иска в суд оплатил госпошлину в размере 200 рублей, указанная сумма подлежит взысканию с ответчика в пользу истца.
Согласно квитанции от 13 апреля 2010 года за составление искового заявления истец оплатил 500 рублей, данная сумма также подлежит взысканию с ответчика в пользу Кутепова. Всего взыскать 700 рублей.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 98, 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,
РЕШИЛ:
Заявленные исковые требования Кутепова Геннадия Михайловича удовлетворить.
Обязать Альпер Валентину Александровну, дата обезличена года рождения, уроженку ... района ... области, зарегистрированной по адресу: краснодарский край, город Тихорецк, улица ..., квартира, ..., не препятствовать Кутепову Геннадию Михайловичу в установлении ограждения и реального выдела его земельного участка в соответствии с определением суда от 14 апреля 2009 года.
Обязать Альпер Валентину Александровну снести деревянную беседку, расположенную на принадлежащем Кутепову Геннадию Михайловичу земельном участке по адресу: Краснодарский край, город Тихорецк, улица ....
Взыскать с Альпер Валентины Александровны в пользу Кутепова Геннадия Михайловича понесенные по делу судебные расходы в размере 700 (семьсот) рублей (200 рублей госпошлина, 500 рублей за составление искового заявления).
Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Тихорецкий городской суд в течение десяти дней.
Судья: