К делу № 2 – 1324/10
Р Е Ш Е Н И Е (заочное)Именем Российской Федерации
23 ноября 2010 года город Тихорецк
Судья Тихорецкого городского суда Краснодарского края Караминдов Д.П.,
при секретаре судебного заседания Ксюниной А.Е.,
с участием истца Матвеева В.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании исковое заявление Матвеева Владимира Васильевича к Муравлеву Юрию Яковлевичу об устранении препятствий в пользовании земельным участком,
У С Т А Н О В И Л :
Матвеев В.В. обратился в суд с иском к Муравлеву Ю.Я. об устранении препятствий в пользовании земельным участком. Иск мотивирован тем, что на основании договора купли продажи от 21 апреля 1976 года стороны являются собственниками домовладения по <адрес> в равных долях (по 1/2 доли). Жилой дом расположен на земельном участке общей площадью <данные изъяты>.м. Право пользование земельным участком было переоформлено на право собственности постановлением главы администрации города Тихорецка Краснодарского края №694 от 7 июля 1992 года, в соответствии с которым и в соответствии с внесенными изменениями постановлением администрации Тихорецкого городского поселения Тихорецкого района №1293 от 20 августа 2010 года, сторонам на праве общей долевой собственности принадлежит по 1/2 доле указанного земельного участка. С целью регистрации в кадастровой палате земельных долей и постановке на кадастровый учет, истец провел межевание участка и обратился в ФГУ ЗКП по Краснодарскому краю с заявлением о постановке на кадастровый учет. Ответчик уклоняется от регистрации, каких-либо претензий по поводу межевания либо регистрации не предъявляет. Ответчик не подписывает согласия на регистрацию земельного участка и не является в регистрационный орган, что послужило основанием приостановления осуществления кадастрового учета изменений объекта недвижимости согласно решения ФГУ «ЗКП» по Краснодарскому краю №2343/5/10-338362 от 27 октября 2010 года. Считает, что ответчик своими действиями нарушает его права владения, пользования земельным участком, принадлежащем истцу на праве долевой собственности. Просит устранить препятствия при постановке на государственный кадастровый учет земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, путем самостоятельного обращения Матвеева В.В. без согласия Муравлева Ю.Я. с заявлением о постановке на кадастровый учет. Взыскать с Муравлева Ю.Я. судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> рублей.
В судебном заседании истец заявленные исковые требования поддержал.
Ответчик Муравлев Ю.Я. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения иска надлежаще уведомлен, о чем свидетельствует уведомление, согласно которому ответчик лично получил судебную повестку о явке в суд.
В соответствии со статьями 233-237, 244 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика с вынесением заочного решения.
Истец не возражал против рассмотрения дела в отсутствие ответчика Муравлева Ю.Я. в порядке заочного производства.
Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу.
В соответствии с частью 3 статьи 17 Конституции Российской Федерации – осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.
В судебном заседании установлено, что стороны на основании договора купли-продажи от 21 апреля 1976 года стороны являются собственниками домовладения по адресу: <адрес>, в равных долях (по 1/2 доли). Указанный жилой дом расположен на земельном участке общей площадью <данные изъяты>.м. Право пользование земельным участком было переоформлено на право собственности постановлением главы администрации города Тихорецка Краснодарского края №694 от 7 июля 1992 года, в соответствии с которым и в соответствии с внесенными изменениями постановлением администрации Тихорецкого городского поселения Тихорецкого района №1293 от 20 августа 2010 года, сторонам на праве общей долевой собственности принадлежит по 1/2 доле земельного участка по адресу: <адрес>. Данные сведения подтверждаются справкой филиала ГУП КК «Крайтехинвенитаризация» по Тихорецкому району от 04 июня 2010 года и кадастровой выпиской о земельном участке от 27 апреля 2010 года.
В силу положений статьи 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Установлено, что 18 октября 2010 года истец обратился в ГУП КК «Тихорецкий земельный центр» с заявлением об осуществлении кадастрового учета изменений объекта недвижимости.
Решением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 27 октября 2010 года приостановлено осуществление кадастрового учета изменений объекта недвижимости, расположенного по адресу: <адрес>, по основаниям, указанным в пункте 4 части 2 статьи 26 ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» от 24 июля 2007 года №221-ФЗ. Установлено, что в силу частей 1, 2 статьи 20 указанного закона с заявлением об учете изменений земельного участка вправе обратиться собственники такого земельного участка, лица, обладавшие данным земельным участком на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования или аренды (если соответствующий договор аренды заключен на срок более чем пять лет), а также представители указанных лиц, действующие в силу полномочий, основанных на нотариально удостоверенной доверенности, либо в силу полномочий, указанных в акте государственного органа или органа местного самоуправления. При этом, указанными лицами должен быть представлен документ, устанавливающий или удостоверяющий право заявителя на земельный участок, либо нотариально удостоверенная доверенность (при обращении представителя).
Установлено, что Муравлев, как сособственник уточняемого земельного участка с заявлением о кадастровом учете не обращался. С указанным заявлением обратился лишь Матвеев, у которого отсутствуют документы, наделяющие его полномочиями действовать от имени и в интересах совладельцев уточняемого земельного участка.
В силу положений статьи 247 Гражданского кодекса РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.
При установленных в судебном заседании обстоятельствах, суд приходит к выводу, что бездействие Муравлева, как сособственника земельного участка, препятствует Матвееву в установленном законном порядке зарегистрировать принадлежащее ему право, что влечет нарушение прав и законных интересов Матвеева, в связи с чем, заявленные требования подлежат полному удовлетворению.
Разрешая требования истца о взыскании с ответчика судебных расходов, суд считает следующее.
Истец просит взыскать в его пользу с ответчика расходы, понесенные
по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> рублей и расходы, что подтверждается квитанцией, имеющейся в материалах дела.
На основании статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.
Таким образом, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы, понесенные по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> рублей.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 98, 194 – 199, 234 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,
Р Е Ш И Л :
Заявленные исковые требования Матвеева В.В. удовлетворить.
Устранить препятствия при постановке на государственный кадастровый учет земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, путем предоставления Матвееву Владимиру Васильевичу права, без согласия Муравлева Юрия Яковлевича производить необходимые действия, связанные с оформлением правоустанавливающей и технической документации.
Взыскать с Муравлева Юрия Яковлевича в пользу Матвеева Владимира Васильевича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца станицы <адрес>, зарегистрированного по адресу: <адрес>, понесенные по делу судебные расходы в размере <данные изъяты>) рублей.
Решение может быть обжаловано в порядке статьи 237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации - ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения ему копии заочного решения; либо в кассационном порядке в Краснодарский краевой суд через Тихорецкий городской суд в течение 10 дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения, а в случае, если такое заявление подано, - в течение 10 дней со дня вынесения определения суда об отказе в его удовлетворении.
СУДЬЯ: