К делу № 2-1395/2010
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
29 ноября 2010 года город Тихорецк
Судья Тихорецкого городского суда Краснодарского края Хмелевская Т.С.,
при секретаре судебного заседания Чуприненко И.А.,
с участием истца Медведевой Татьяны Анатольевны,
ответчиков Каграмановой Валентины Петровны, Топчий Ирины Викторовны,
представителя ответчика Каграмановой Валентины Петровны – Рыжеволова Романа Васильевича, допущенного к участию в деле на основании пункта 6 статьи 53 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Медведевой Татьяны Анатольевны к Каграмановой Валентине Петровне, Топчий Ирине Викторовне о сохранении жилого дома в перепланированном виде,
УСТАНОВИЛ:
Медведева Татьяна Анатольевна обратилась в суд иском к Каграмановой Валентине Петровне, Топчий Ирине Викторовне о сохранении жилого дома в перепланированном виде. В обоснование иска указала, что является собственником 1/2 доли в праве на жилой дом, площадью 33,1 кв.м., в том числе жилой 17,7 кв.м., литер: А, а1, а2, этажность:1, подземная этажность:0, расположенный по адресу: Краснодарский край, город Тихорецк, улица <адрес>, дом №, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права № от 23 августа 2007 года. 20 июля 2010 года Тихорецким городским судом вынесено решение по делу №2-777/2010 о разделе указанного жилого дома и выделе ей дома в натуре. Поскольку ею не заявлялось требование о сохранении данного жилого дома в перепланированном (переустроенном) состоянии, так как ею был произведен демонтаж печи в жилой комнате №2, без получения соответствующего разрешения, в результате чего изменилась его площадь. В связи с этим, поскольку перепланировка не нарушает права и законные интересы граждан и не создает угрозу их жизни и здоровью, истица просит суд сохранить в перепланированном (переустроенном) состоянии жилой дом, площадью 33,4 кв.м., в том числе жилой 18,0 кв.м., литер: А, а1, а2, этажность: 1, подземная этажность:0, состоящий из жилой комнаты №1, площадью 10,7 кв.м., жилой комнаты №2, площадью 7,3 кв.м., коридора №3, площадью 8,6 кв.м., кладовой №4, площадью 4,9 кв.м., тамбура №5, площадью 1,9 кв.м., расположенный по адресу: Краснодарский край, Тихорецкий район, город Тихорецк, улица <адрес>, дом №.
В судебном заседании истица Медведева Т.А. заявленные исковые требования по выше изложенным основаниям поддержала и настаивала на их удовлетворении.
Ответчик Каграманова В.П. и ее представитель Рыжеволов Р.В., а также ответчик Топчий И.В. против удовлетворения требований Медведевой Т.А. не возражают.
Выслушав участников судебного разбирательства, исследовав в полном объёме представленные доказательства, суд считает, что требования Медведевой Татьяны Анатольевны подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
В судебном заседании установлено, что истица Медведева Татьяна Анатольевна является собственником 1/2 доли в праве на жилой дом, площадью 33,1 кв.м., в том числе жилой 17,7 кв.м., литер: А, а1, а2, этажность:1, подземная этажность:0, расположенный по адресу: Краснодарский край, город Тихорецк, улица <адрес>, дом №, что подтверждено свидетельством о государственной регистрации права № от 23 августа 2007 года.
Собственниками по 1/4 доле выше названных объектов недвижимости являются также Каграманова Валентина Петровна и Топчий Ирина Викторовна, что подтверждено свидетельствами о государственной регистрации права № от 23 августа 2007 года и № от 18 апреля 2007 года, соответственно.
Решением Тихорецкого городского суда Краснодарского края от 20 июля 2010 года были удовлетворены исковые требования Медведевой Татьяны Анатольевны к Каграмановой Валентине Петровне и Топчий Ирине Викторовне о разделе жилого дома в натуре. Данным решением суд постановил разделить жилой дом № по улице <адрес> в городе Тихорецке Краснодарского края между его сособственниками, выделив в собственность Медведевой Татьяне Анатольевне жилой дом литер "А", площадью 33,1 кв.м., в том числе жилой 17,7 кв.м., с пристройками "а1", "а2", этажность 1, подземная этажность - 0, с хозяйственными постройками: сараем "Г13", уборной "Г14". Решение вступило в законную силу 03 августа 2010 года.
Как установлено в судебном заседании, истицей Медведевой Т.А. без соответствующего на то разрешения органов местного самоуправления была самовольная произведена реконструкция жилого дома литер "А". Реконструкция заключается в следующем: демонтирован газовый камин в жилой комнате №2, в результате чего увеличилась площадь жилой комнаты.
Из заключения ООО <данные изъяты> №272 от 23 ноября 2010 года следует, что реконструкция жилого дома литер "А" по улице <адрес>, № в городе Тихорецке, выполненная без разрешительной документации, не затронула конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности жилого дома и не превышает предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции, установленные градостроительным регламентом. По результатам обследования экспертная комиссия посчитала возможным сохранение и дальнейшую эксплуатацию жилого литер "А", расположенного по адресу: Российская Федерация, Краснодарский край, Тихорецкий район, город Тихорецк, улица <адрес>, № в реконструированном виде. Выполненная реконструкция соответствует требованиям экологических, санитарно-технических, противопожарных норм; не затронула интересы третьих лиц, создала более благоприятные условия для проживания и не представляет угрозы для здоровья и жизни жильцов.
В силу части 4 статьи 29 Жилищного кодекса Российской Федерации, на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
Принимая во внимание выше изложенное, учитывая, что самовольная реконструкция жилого дома, находящегося по адресу: Российская Федерация, Краснодарский край, Тихорецкий район, город Тихорецк, улица <адрес>, №, соответствует требованиям экологических, санитарно-технических, противопожарных норм, не затронула интересы третьих лиц и не представляет угрозы для их здоровья и жизни, суд, в соответствии с частью 4 статьи 29 Жилищного кодекса Российской Федерации, полагает возможным сохранить жилой дом в реконструированном состоянии.
На основании изложенного, руководствуясь статьёй 29 Жилищного кодекса Российской Федерации, статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Медведевой Татьяны Анатольевны к Каграмановой Валентине Петровне, Топчий Ирине Викторовне о сохранении жилого дома в перепланированном виде удовлетворить.
Сохранить жилой дом, площадью 33,4 кв.м., в том числе жилой 18,0 кв.м., литер: А, а1, а2, этажность: 1, подземная этажность:0, состоящий из жилой комнаты №1, площадью 10,7 кв.м., жилой комнаты №2, площадью 7,3 кв.м., коридора №3, площадью 8,6 кв.м., кладовой №4, площадью 4,9 кв.м., тамбура №5, площадью 1,9 кв.м., расположенный по адресу: Российская Федерация, Краснодарский край, Тихорецкий район, город Тихорецк, улица <адрес>, дом №, в реконструированном виде.
Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Тихорецкий городской суд в течение десяти дней.
Судья