К делу 2-1386/2010 г.
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
7 декабря 2010 года Тихорецкий городской суд Краснодарского края всоставе:
судьи Шевченко Р.А.,
при секретаре судебного заседания Вариновой Н.В.,
с участием истца Бердюгина А.С.,
представителя ответчика – администрации Тихорецкого городского поселения Тихорецкого района – Рябоконь К.Д., действующего на основании доверенности №21 от 5 июля 2010 года,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Бердюгина Александра Степановича к администрации муниципального образования Тихорецкое городское поселение Тихорецкого района опризнании права собственности на земельный участок в порядке наследования,
УСТАНОВИЛ:
Иск мотивирован тем, что Бердюгин А.С. является единственным наследником по закону после смерти его матери ФИО3, умершей 25 августа 2004 года. Наследственное имущество умершей состоит, в том числе, из земельного участка и жилого дома, расположенных в городе Тихорецке Краснодарского края по улице <адрес>, №. Вустановленный законом срок Бердюгин А.С. обратился кнотариусу за выдачей ему свидетельства о праве на наследство по закону, 8сентября 2005 года ему выдано свидетельство о праве на принадлежавший умершей жилой дом, расположенный на земельном участке повышеуказанному адресу. Свидетельство о праве на земельный участок невыдано, поскольку земельный участок на момент смерти наследодателя ненаходился в её собственности, а постановлением администрации города Тихорецка от 4 ноября 1992 года был ошибочно передан в собственность отцу истца – ФИО1, умершему к моменту вынесения данного постановления. В связи с чем, умершая ФИО3 не смогла оформить прав на земельный участок под жилым домом. В настоящее время истец Бердюгин А.С. не может решить вопрос о праве на земельный участок в ином внесудебном порядке, в связи с чем просит признать постановление администрации города Тихорецка от 4 ноября 1992 года №1106 в части передачи в собственность земельного участка площадью 584 кв.м. ФИО2 недействительным, а также признать за ним, Бердюгиным А.С., право собственности на земельный участок уточнённой площадью 577,6 кв.м., имеющий кадастровый номер №, категории земель – земли населённых пунктов, разрешённого использования – для индивидуального жилищного строительства, расположенный в городе Тихорецке по улице <адрес> №
В судебном заседании истец Бердюгин А.С. поддержал заявленные требования, в полном объеме.
Представитель ответчика Рябоконь К.Д. против удовлетворения иска Бердюгина А.С. не возражал.
Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.
Материалами дела установлено следующее.
Земельный участок площадью 584 кв.м., расположенный в городе Тихорецке по улице <адрес>, №, был предоставлен отцу истца ФИО1 в бессрочное пользование под строительство индивидуального жилого дома на основании договора от 8 января 1952 года, заключённого между ФИО8 и отделом коммунального хозяйства исполкома Тихорецкого городского Совета депутатов трудящихся всоответствии с решением исполкома от 12 декабря 1951 года (л.д.16).
На указанном земельном участке ФИО1 возвёл турлучный жилой дом (л.д.17).
15 марта 1992 года ФИО1 умер, о чём в книге регистрации актов о смерти 16 марта 1992 года была произведена актовая запись № Отделом ЗАГС города Тихорецка (л.д.5).
24 октября 1992 года, после смерти ФИО1 наследство приняла его жена – ФИО3, которая получила свидетельство о праве на наследство позакону на жилой турлучный ошелеванный дом литер «А» с пристройками и надворными постройками, расположенный по адресу: город Тихорецк, улица <адрес>, №, о чем вреестре сделана запись №. Земельный участок, расположенный под указанным жилым домом, общей площадью 584 кв.м., в наследственную массу включён не был, поскольку находился впостоянном бессрочном пользовании ФИО1
4 ноября 1992 года Постановлением администрации города Тихорецка Краснодарского края №1106 «О переоформлении права пользования направо собственности на земельные участки, предоставленные ранее гражданам для индивидуального жилищного строительства» земельный участок общей площадью 584 кв.м., расположенный по улице <адрес> № в городе Тихорецке, был передан в собственность ФИО1, умершего к тому моменту, причём в постановлении была допущена опечатка в написании его фамилии, указано: ФИО9
В соответствии с частью 2 статьи 271 Гражданского кодекса РФ при переходе права собственности на недвижимость, находящуюся начужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право пользования соответствующей частью земельного участка на тех же условиях и в том же объёме, что и прежний собственник недвижимости.
Аналогичная норма содержится и в части 1 статьи 35 Земельного кодекса РФ, согласно которой при переходе права собственности наздание, строение, сооружение, находящиеся на земельном участке, кдругому лицу, оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объёме, что и прежний их собственник.
Таким образом, приобретя в собственность впорядке наследования после смерти мужа жилой турлучный дом, расположенный по улице <адрес>, № в городе Тихорецке, мать истца ФИО3 приобрела и право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком под этим домом, которое принадлежало наследодателю – ФИО1.
Согласно пункта 5 статьи 20 Земельного кодекса РФ, граждане, обладающие земельными участками на праве постоянного (бессрочного) пользования, имеют право по заявлению приобрести их в собственность.
Следовательно, в соответствии с вышеназванной нормой закона, именно ФИО3 имела право на бесплатное приобретение в собственность спорного земельного участка. Однако оформить право собственности на земельный участок ФИО3 немогла, поскольку он значился предоставленным всобственность умершего её мужа ФИО1
25 августа 2004 года ФИО3 умерла, о чём 27 августа 2004 года Отделом ЗАГС города Тихорецка была произведена актовая запись о смерти № (л.д.4).
16 июня 2005 года, истцом проведено межевание, уточненная площадь земельного участка составила 577,6 кв.м.
8 сентября 2005 года истец Бердюгин А.С., являющийся единственным наследником умершей по закону, получил нотариальное свидетельство оправе на наследство на жилой турлучный отшелеванный дом под литером «А», общей площадью 25,17 кв.м., жилой площадью 25,17 кв.м., спристройкой литре «а» общей площадью 15,30 кв.м., верандой литер «а1», снадворными постройками, расположенными вгороде Тихорецке по улице <адрес>, № на земельном участке мерою 577,6 кв.м. (л.д.7).
Право собственности на земельный участок площадью 577,6 кв.м., расположенный под принадлежащим ему домом, истец Бердюгин А.С. оформить не может, так как земельный участок не был оформлен всобственность наследодателя ФИО3
Оспариваемое постановление главы администрации города Тихорецка №1106 от 4 ноября 1992 года препятствует истцу Бердюгину А.С. вреализации его законных прав на землю, гарантированных статьёй 36 Конституции РФ, согласно которой каждый гражданин имеет право однократно бесплатно приобрести в собственность находящийся в его постоянном (бессрочном) пользовании земельный участок, в связи с чем оно подлежит признанию недействующим в части предоставления ФИО2 в собственность земельного участка, общей площадью 584 кв.м., расположенного по улице <адрес>, №, в городе Тихорецке.
В силу статьи 218 Гражданского кодекса РФ одним из оснований приобретения права собственности является наследование по закону либо по завещанию.
В соответствии со статьями 1141-1142 Гражданского кодекса РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности. К наследникам первой очереди по закону относятся дети, супруг и родители наследодателя.
Таким образом, за истцом Бердюгиным А.С. надлежит признать право собственности на земельный участок, площадью 577,6 кв.м., расположенный под принадлежащим ему жилым домом по адресу: город Тихорецк, улица <адрес>, №.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ,
РЕШИЛ:
Иск Бердюгина Александра Степановича к администрации муниципального образования Тихорецкое городское поселение Тихорецкого района о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования удовлетворить.
Признать постановление главы администрации города Тихорецка №1106 от 4 ноября 1992 года "О переоформлении права пользования направо собственности на земельные участки, предоставленные ранее гражданам для индивидуального жилищного строительства", недействительным в части предоставления ФИО2 всобственность земельного участка, площадью 584 кв.м., расположенного поулице <адрес>, №, в городе Тихорецке Краснодарского края.
Признать за Бердюгиным Александром Степановичем, родившимся ДД.ММ.ГГГГ в городе Тихорецке Краснодарского края, проживающим по адресу: Краснодарский край, город Тихорецк, улица <адрес>,№, право собственности на земельный участок общей площадью 577,6 кв.м., расположенной в городе Тихорецке Краснодарского края по улице <адрес>, №, категории земель – земли населённых пунктов, разрешённого использования – для индивидуального жилищного строительства, кадастровый номер №
Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Тихорецкий городской суд в срок 10 дней.
Судья: