К делу № 2-980/10ОПРЕДЕЛЕНИЕ
«10» декабря 2010 год город Тихорецк
Тихорецкий городской суд Краснодарского края в составе:
судьи Платонова В.А.,
при секретаре судебного заседания Удовенко О.В.,
с участием истца Каграмановой В.П.,
представителя истца Рыжеволова Р.В., действующего на основании п. 6 ст. 53 Гражданского процессуального кодекса РФ,
ответчиков Топчий И.В., Медведевой Т.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Каграмановой Валентины Петровны к Топчий Ирине Викторовне, Медведевой Татьяне Анатольевне о реальном выделе доли в праве на жилой дом в натуре,
УСТАНОВИЛ:
Каграманова В.П. обратилась в суд с иском к Топчий И.В., Медведевой Т.А. о реальном выделе доли в праве на жилой дом в натуре.
В судебном заседании стороны заявили ходатайство об утверждении мирового соглашения, по условиям которого:
Каграмановой Валентине Петровне («Истец») выделить в общую долевую собственность в размере ? доли в праве на следующее недвижимое имущество: жилой дом литер «Б, Б1, б, б2» (объект незавершенный строительством), застроенной площадью 70,4 кв.м., средний процент готовности 76 %, а также выделить в натуре хозяйственные постройки: кухня литер «Г16», застроенной площадью 24,0 кв.м., сарай литер «Г15», застроенной площадью 8,3 кв.м., уборная литер «Г11», застроенной площадью 1,0 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>. При этом, «Истец» отказывается от исковых требований, заявленных в порядке увеличения, в части взыскания с ответчицы Топчий И.В. всех издержек, понесенных «Истцом» по делу, а именно оплаты услуг представителя в сумме <данные изъяты> рублей, оплаты стоимости экспертных работ ГУП КК «<данные изъяты>» по Тихорецкому району в сумме <данные изъяты> рублей, <данные изъяты> коп., оплаты за техническое заключение ООО «<данные изъяты>» в сумме <данные изъяты>) рублей, итого в общей сумме <данные изъяты> рублей, <данные изъяты> коп, а также требования о выделении «Истцу» в натуре 10,81 кв.м. в недвижимом имуществе, фактически используемом ответчиком Топчий И.В., либо взыскания компенсации в денежном выражении за указанную часть стоимости недвижимого имущества.
Медведевой Татьяне Анатольевне («Ответчик 1») выделить в натуре следующее недвижимое имущество: жилой дом, площадью 33,4 кв.м., в т.ч. жилой 18,0 кв.м., литер: А, а1, а2, этажность: 1, подземная этажность: 0, а также хозяйственные постройки: сарай литер «Г13», застроенной площадью – 10,6 кв.м., уборная «Г14», застроенной площадью 1,7 кв.м., навес литер «Г17», застроенной площадью – 6,8 кв.м., навес литер «Г18», застроенной площадью – 5,0 кв.м., жилой дом литер «В» (объект незавершенный строительством), застроенной площадью – 63,7 кв.м., средний процент готовности 18%, расположенное по адресу: <адрес>.
Топчий Ирине Викторовне («Ответчик 2») выделить в общую долевую собственность в размере ? доли в праве на следующее недвижимое имущество: жилой дом литер «Б, Б1, б, б2» (объект незавершенный строительством), застроенной площадью 70,4 кв.м., средний процент готовности 76 %, а также выделить в натуре хозяйственные постройки: кухня литер «Г5», застроенная площадь – 26,5 кв.м., пристройка к кухне «Г6», застроенная площадь – 7,7 кв.м., крыльцо к литеру «Г5» - кухня, застроенная площадь – 1,2 кв.м., крыльцо к литеру «Г5» - кухня, застроенная площадь – 0,4 кв.м., литер «Г7» - навес, застроенная площадь 5,6 кв.м., сарай литер «Г8», застроенная площадь – 18,0 кв.м., навес литер «Г9», застроенная площадь 10,1 кв.м., уборная литер «Г10», застроенная площадь – 1,1 кв.м.
Указанное недвижимое имущество правами третьих лиц не обременено, не заложено, в споре и под арестом не состоит.
Прекратить право общей долевой собственности «Сторон»: «Истца» на ? долю в праве, «Ответчика 1» на ? долю в праве, «Ответчика 2» на ? долю в праве на следующее недвижимое имущество:
жилой дом, площадью 33,1 кв.м., в т.ч. жилой 17,7 кв.м., литер: А, а1, а2, этажность: 1, подземная этажность: 0, расположенный по адресу: <адрес>.
В рамках настоящего соглашения «Истец» и «Ответчик 2» определили, что производство строительства - жилой пристройки, застроенной площадью 31,8 кв.м. к жилому дому литер «Б, Б1, б, б2» (объект незавершенный строительством) и последующая сдача в эксплуатацию жилого дома осуществляется за счет «Ответчика 2», в сроки установленные разрешением на строительство и действующим законодательством РФ.
При этом часть достроенного жилого дома литер «Б, Б1, б, б2», состоящая из жилой комнаты № 2, площадью 13,8 кв.м., прихожей № 3, площадью 7,3 кв.м., кухни № 5, площадью 8,9 кв.м. перейдет в собственность «Истца», а достроенная жилая пристройка жилого дома литер «Б, Б1, б, б2» (после сдачи дома в эксплуатацию) со всеми входящими в ее состав помещениями (комнатами) перейдет в собственность «Ответчика 2».
Настоящее соглашение содержит весь объем согласованных между сторонами требований в отношении предмета настоящего соглашения, отменяет и делает недействительными все другие обязательства или представления, которые могли быть приняты или сделаны сторонами, будь то в устной или письменной форме, до подписания настоящего соглашения.
Выдел доли в натуре «Ответчика 1» и установление долевой собственности на жилой дом литер «Б, Б1, б, б2» (объект незавершенный строительством) «Истца» и «Ответчика 2» подлежит государственной регистрации в Тихорецком отделе Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю.
Расходы по государственной регистрации прав на указанное недвижимое имущество «Стороны» несут самостоятельно, соразмерно своему имуществу.
Стороны соглашения подтверждают, что не лишены дееспособности, не состоят под опекой и попечительством, не страдают заболеваниями, препятствующими осознать суть настоящего соглашения, а также отсутствуют обстоятельства, вынуждающие заключить данное соглашение на крайне не выгодных условиях.
Стороны соглашения ознакомлены с положениями статей 244, 245, 254 Гражданского кодекса Российской Федерации.
С момента заключения данного соглашения стороны осуществляют права владения, пользования и распоряжения недвижимым имуществом в соответствии с его назначением, принимают на себя бремя уплаты соответствующих коммунальных и прочих платежей по его содержанию.
Сторонам разъяснены последствия утверждения мирового соглашения и прекращения производства по делу, предусмотренные статьей 221 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, что повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.
Мировое соглашение, заключенное сторонами, не противоречит закону, совершено в интересах сторон, выполнение ими условий мирового соглашения не нарушает интересы иных лиц и подлежит утверждению судом.
Представители третьих лиц администрации МО Тихорецкой район, администрации Тихорецкого городского поселения Тихорецкого района в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела своевременно и надлежаще уведомлены.
На основании статей 39, 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, руководствуясь статьями 220, 221, 224-225 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,
ОПРЕДЕЛИЛ:
Утвердить мировое соглашение, заключенное между Каграмановой Валентиной Петровной, Медведевой Татьяной Анатольевной, Топчий Ириной Викторовной по иску о реальном выделе доли в праве на жилой дом в натуре, по условиям которого:
Каграмановой Валентине Петровне («Истец») выделить в общую долевую собственность в размере ? доли в праве на следующее недвижимое имущество: жилой дом литер «Б, Б1, б, б2» (объект незавершенный строительством), застроенной площадью 70,4 кв.м., средний процент готовности 76 %, а также выделить в натуре хозяйственные постройки: кухня литер «Г16», застроенной площадью 24,0 кв.м., сарай литер «Г15», застроенной площадью 8,3 кв.м., уборная литер «Г11», застроенной площадью 1,0 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>. При этом, «Истец» отказывается от исковых требований, заявленных в порядке увеличения, в части взыскания с ответчицы Топчий И.В. всех издержек, понесенных «Истцом» по делу, а именно оплаты услуг представителя в сумме <данные изъяты> рублей, оплаты стоимости экспертных работ ГУП КК «<данные изъяты> по Тихорецкому району в сумме <данные изъяты>) рублей, <данные изъяты> коп., оплаты за техническое заключение ООО «<данные изъяты> в сумме <данные изъяты>) рублей, итого в общей сумме <данные изъяты>) рублей, <данные изъяты> коп, а также требования о выделении «Истцу» в натуре 10,81 кв.м. в недвижимом имуществе, фактически используемом ответчиком Топчий И.В., либо взыскания компенсации в денежном выражении за указанную часть стоимости недвижимого имущества.
Медведевой Татьяне Анатольевне («Ответчик 1») выделить в натуре следующее недвижимое имущество: жилой дом, площадью 33,4 кв.м., в т.ч. жилой 18,0 кв.м., литер: А, а1, а2, этажность: 1, подземная этажность: 0, а также хозяйственные постройки: сарай литер «Г13», застроенной площадью – 10,6 кв.м., уборная «Г14», застроенной площадью 1,7 кв.м., навес литер «Г17», застроенной площадью – 6,8 кв.м., навес литер «Г18», застроенной площадью – 5,0 кв.м., жилой дом литер «В» (объект незавершенный строительством), застроенной площадью – 63,7 кв.м., средний процент готовности 18%, расположенное по адресу: <адрес>.
Топчий Ирине Викторовне («Ответчик 2») выделить в общую долевую собственность в размере ? доли в праве на следующее недвижимое имущество: жилой дом литер «Б, Б1, б, б2» (объект незавершенный строительством), застроенной площадью 70,4 кв.м., средний процент готовности 76 %, а также выделить в натуре хозяйственные постройки: кухня литер «Г5», застроенная площадь – 26,5 кв.м., пристройка к кухне «Г6», застроенная площадь – 7,7 кв.м., крыльцо к литеру «Г5» - кухня, застроенная площадь – 1,2 кв.м., крыльцо к литеру «Г5» - кухня, застроенная площадь – 0,4 кв.м., литер «Г7» - навес, застроенная площадь 5,6 кв.м., сарай литер «Г8», застроенная площадь – 18,0 кв.м., навес литер «Г9», застроенная площадь 10,1 кв.м., уборная литер «Г10», застроенная площадь – 1,1 кв.м.
Указанное недвижимое имущество правами третьих лиц не обременено, не заложено, в споре и под арестом не состоит.
Прекратить право общей долевой собственности «Сторон»: «Истца» на ? долю в праве, «Ответчика 1» на ? долю в праве, «Ответчика 2» на ? долю в праве на следующее недвижимое имущество:
жилой дом, площадью 33,1 кв.м., в т.ч. жилой 17,7 кв.м., литер: А, а1, а2, этажность: 1, подземная этажность: 0, расположенный по адресу: <адрес>.
В рамках настоящего соглашения «Истец» и «Ответчик 2» определили, что производство строительства - жилой пристройки, застроенной площадью 31,8 кв.м. к жилому дому литер «Б, Б1, б, б2» (объект незавершенный строительством) и последующая сдача в эксплуатацию жилого дома осуществляется за счет «Ответчика 2», в сроки установленные разрешением на строительство и действующим законодательством РФ.
При этом часть достроенного жилого дома литер «Б, Б1, б, б2», состоящая из жилой комнаты № 2, площадью 13,8 кв.м., прихожей № 3, площадью 7,3 кв.м., кухни № 5, площадью 8,9 кв.м. перейдет в собственность «Истца», а достроенная жилая пристройка жилого дома литер «Б, Б1, б, б2» (после сдачи дома в эксплуатацию) со всеми входящими в ее состав помещениями (комнатами) перейдет в собственность «Ответчика 2».
Настоящее соглашение содержит весь объем согласованных между сторонами требований в отношении предмета настоящего соглашения, отменяет и делает недействительными все другие обязательства или представления, которые могли быть приняты или сделаны сторонами, будь то в устной или письменной форме, до подписания настоящего соглашения.
Выдел доли в натуре «Ответчика 1» и установление долевой собственности на жилой дом литер «Б, Б1, б, б2» (объект незавершенный строительством) «Истца» и «Ответчика 2» подлежит государственной регистрации в Тихорецком отделе Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю.
Расходы по государственной регистрации прав на указанное недвижимое имущество «Стороны» несут самостоятельно, соразмерно своему имуществу.
Стороны соглашения подтверждают, что не лишены дееспособности, не состоят под опекой и попечительством, не страдают заболеваниями, препятствующими осознать суть настоящего соглашения, а также отсутствуют обстоятельства, вынуждающие заключить данное соглашение на крайне не выгодных условиях.
Стороны соглашения ознакомлены с положениями статей 244, 245, 254 Гражданского кодекса Российской Федерации.
С момента заключения данного соглашения стороны осуществляют права владения, пользования и распоряжения недвижимым имуществом в соответствии с его назначением, принимают на себя бремя уплаты соответствующих коммунальных и прочих платежей по его содержанию.
Прекратить производство по делу по иску Каграмановой Валентины Петровны к Топчий Ирине Викторовне, Медведевой Татьяне Анатольевне о реальном выделе доли в праве на жилой дом в натуре.
На определение может быть подана частная жалоба в Краснодарский краевой суд через Тихорецкий городской суд в течение десяти дней.
Судья