К делу 2-1385/2010 г.
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
7 декабря 2010 года Тихорецкий городской суд Краснодарского края всоставе:
судьи Шевченко Р.А.,
при секретаре судебного заседания Вариновой Н.В.,
с участием представителя истца Шлычковой Т.А. – Манаевой Ю.С., действующей на основании доверенности от 29 сентября 2010 года,
представителя ответчика – администрации Тихорецкого городского поселения Тихорецкого района – Рябоконь К.Д., действующего на основании доверенности №21 от 5 июля 2010 года,
представителя заинтересованного лица – Автономного учреждения «Управление архитектуры и градостроительства муниципального образования Тихорецкий район – Нартовой Е.А., действующей на основании доверенности №1625 от 25 августа 2010 года,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шлычковой Тамары Алексеевны к администрации муниципального образования Тихорецкое городское поселение Тихорецкого района опризнании права собственности в порядке наследования,
УСТАНОВИЛ:
Иск мотивирован тем, что Шлычкова Т.А. является единственной наследницей по закону после смерти её мужа ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ. Наследственное имущество умершего состоит, в том числе, из земельного участка и жилого дома, расположенных в городе Тихорецке по улице <адрес>, № – <адрес>, №. Вустановленный законом срок Шлычкова Т.А. обратилась к нотариусу завыдачей ей свидетельства о праве на наследство по закону. 2 июня 2010 года ей выдано свидетельство о праве на принадлежавший умершему земельный участок, площадью 600 кв.м. Свидетельство о праве на жилой дом Шлычковой Т.А. не выдано, поскольку при жизни наследодателем ФИО1, жилой дом литер «А» построен с нарушениями проекта, пристройки литер «а», «а2» и «а3» построены без получения разрешительной документации. Согласно заключения технической комиссии сохранение идальнейшая эксплуатация жилого дома с пристройками вперепланированном состоянии возможны. Поскольку признание права собственности на жилой дом в ином внесудебном порядке, невозможно, Шлычкова Т.А. просит признать за нею право собственности на жилой дом литер «А» общей площадью 35 кв.м., площадью застройки 49,3 кв.м., спристройкой литер «а» площадью 5,5 кв.м., площадью застройки 8,7 кв.м., спристройкой литер «а2» площадью 6,3 кв.м., площадью застройки 8,0 кв.м., с пристройкой литер «а3» площадью 3,9 к.м., площадью застройки 4,8 кв.м., сарай литер «Г», погреб литер «п/Г», расположенные по улице <адрес>, № – <адрес> № в городе Тихорецке.
В судебном заседании представитель истца Манаева Ю.С. заявленные требования уточнила, просила суд сохранить спорный жилой дом вперепланированном состоянии, поскольку чьих-либо законных прав иинтересов этим не нарушено и не создано угрозы жизни людей, и признать за истцом Шлычковой Т.А. право собственности на указанный дом в порядке наследования после смерти ФИО1
Представитель ответчика Рябоконь К.Д. против удовлетворения иска Шлычковой Т.А. не возражал, поскольку сохранение и дальнейшая эксплуатация жилого дома в перепланированном состоянии технически возможны.
Представитель заинтересованного лица Нартова Е.А. против удовлетворения иска Шлычковой Т.А. не возражала, поскольку сохранение идальнейшая эксплуатация жилого дома в перепланированном состоянии технически возможны.
Выслушав стороны, представителя заинтересованного лица, исследовав материалы дела, суд считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.
Материалами дела установлено следующее.
Истец Шлычкова Т.А. является супругой и наследником по закону заумершим ДД.ММ.ГГГГ ФИО1.
После смерти ФИО1 открылось наследство, состоящее, в том числе, из земельного участка с расположенным на нём жилым домом поадресу: Краснодарский край, город Тихорецк, улица <адрес>, № – <адрес>, №.
2 июня 2010 года нотариусом Тихорецкого нотариального округа Платоновой Н.А. истцу Шлычковой Т.А. было выдано свидетельство оправе на наследство по закону на вышеуказанный земельный участок площадью 600 кв.м., кадастровый номер № из земель населенных пунктов, предоставленный для индивидуального жилищного строительства, расположенный под жилым домом по адресу: Краснодарский край, город Тихорецк, улица <адрес>, № – <адрес>, № (л.д.13). Свидетельство оправе на жилой дом нотариусом не выдано по причине того, что ещё при жизни наследодателя, дом литер «А» построен с нарушением проекта, пристройки литер «а», «а2», «а3», построены без получения соответствующей разрешительной документации (л.д.14).
1 ноября 2010 года ООО «Тихорецкагропромпроект» произведено обследование и выдано заключение технической комиссии о возможности сохранения и дальнейшей эксплуатации жилого дома с пристройками расположенного по адресу: Краснодарский край, город Тихорецк, улица <адрес>, № – <адрес>, №, поскольку дом и пристройки соответствуют требованиям экологических, санитарно-технических и противопожарных норм, не затрагивают интересы третьих лиц, создают более благоприятные условия для проживания и не представляет угрозы для здоровья и жизни людей (л.д.18).
В силу части 3 статьи 222 Гражданского кодекса РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом залицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, гдеосуществлена постройка, и если сохранение постройки не нарушает права иохраняемые законом интересы других лиц, и не создаёт угрозу жизни издоровью граждан.
В силу статьи 218 Гражданского кодекса РФ одним из оснований приобретения права собственности является наследование по закону либо по завещанию.
В соответствии со статьями 1141-1142 Гражданского кодекса РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности. К наследникам первой очереди по закону относятся дети, супруг и родители наследодателя.
Учитывая, что жилой дом, возведённый с нарушением проекта, ссамовольными пристройками к нему, расположен на принадлежащем истцу Шлычковой Т.А. в порядке наследования земельном участке, дальнейшая эксплуатация этого дома технически возможна, как не нарушающая прав изаконных интересов других лиц, и выполненная с соблюдением строительных норм и правил. Надлежит сохранить жилой дом спристройками и признать за Шлычковой Т.А. право собственности нажилой дом с пристройками расположенный по адресу: Краснодарский край, город Тихорецк, улица <адрес>, № – <адрес>, №, в порядке наследования после смерти ФИО1.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск Шлычковой Тамары Алексеевны к администрации муниципального образования Тихорецкое городское поселение Тихорецкого района о признании права собственности в порядке наследования удовлетворить.
Сохранить возведённый с нарушением проекта дом литер «А» общей площадью 35 кв.м., площадью застройки 49,3 кв.м., и возведённые без разрешительной документации: пристройку литер «а» площадью 5,5 кв.м., площадью застройки 8,7 кв.м., пристройку литер «а2» площадью 6,3 кв.м., площадью застройки 8,0 кв.м., пристройку литер «а3» площадью 3,9 к.м., площадью застройки 4,8 кв.м., расположенные по улице <адрес>, дом №№ угловой с №№ по улице <адрес> в городе Тихорецке Краснодарского края.
Признать за Шлычковой Тамарой Алексеевной, родившейся ДД.ММ.ГГГГ в селе <адрес> Красноярского края, паспорт серии <данные изъяты>, проживающей по адресу: Краснодарский край, город Тихорецк, улица <адрес> №, право собственности в порядке наследования после смерти ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ, на жилой дом литер «А» общей площадью 35 кв.м., площадью застройки 49,3 кв.м., с пристройкой литер «а» площадью 5,5 кв.м., площадью застройки 8,7 кв.м., с пристройкой литер «а2» площадью 6,3 кв.м., площадью застройки 8,0 кв.м., с пристройкой литер «а3» площадью 3,9 к.м., площадью застройки 4,8 кв.м., сарай литер «Г», погреб литер «п/Г», иные сооружения, расположенные по улице <адрес>, дом №№ угловой с №№ по улице <адрес> в городе Тихорецке Краснодарского края.
Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Тихорецкий городской суд в срок 10 дней.
Судья: