К делу №2-1434/10
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
13 декабря 2010 года город Тихорецк
Тихорецкий городской суд Краснодарского края в составе:
судьи Караминдова Д.П.,
при секретаре судебного заседания Ксюниной А.Е.,
с участием истца Деркачевой С.В.,
представителя ответчика – администрации Тихорецкого городского поселения Тихорецкого района – Маракулина К.И., действующего на основании доверенности №22 от 19.07.2010 года,
третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора Нахшуновой Д.Ю., Нахшунова Э.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Деркачевой Светланы Владимировны к администрации Тихорецкого городского поселения Тихорецкого района о признании права собственности в порядке наследования,
У С Т А Н О В И Л :
Деркачева С.В. обратилась в суд с иском к администрации Тихорецкого городского поселения Тихорецкого района о признании права собственности в порядке наследования. Иск мотивирован тем, что истец является наследником после смерти матери, ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ. Согласно договора передачи квартиры в собственность от 25 февраля 2005 года, ФИО1, являлась собственником 1/5 доли квартиры, состоящей из трех комнат, полезной площадью 29,80 кв.м., жилой площадью 29,80 кв.м., а также надворной постройки сарая под литером «ГЗ» комната №, площадью 8,60 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>. В процессе оформления наследства на 1/5 долю квартиры, расположенной по адресу: <адрес> выяснилось, что согласно справки, выданной филиалом ГУП КК «Крайтехинвентариация» по Тихорецкому району 18.05.2010 года №454 в наследственной квартире по вышеуказанному адресу имеются самовольные постройки без разрешительной документации, а именно, к квартире возведена пристройка 1/2 под литером «б2», общей площадью 7,20 кв.м. и пристройка под литером «б10», общей площадью 11,20 кв.м. Нотариус отказала ей в выдаче свидетельства на указанную долю квартиры. Из заключения ООО «Тихорецкагропромпроект» следует, что состояние строительных конструкций построек литера «б2», «б10» <адрес> жилом <адрес> в <адрес> удовлетворительное. Согласно техническому заключению, выполненные без разрешительной документации пристройки литер «б2», «б10» создали более благоприятные условия для проживания и не представляют угрозы для здоровья и жизни людей. Просит сохранить в переустроенном состоянии и ввести в эксплуатацию <адрес>, общей площадью 48,20 кв.м., жилой площадью 29,80 кв.м., состоящую из <адрес> под литером «Б», общей площадью 29,80 кв.м., жилой площадью 29,80 кв.м., включающую в себя жилую комнату №1, общей площадью 8,80 кв.м., жилой площадью 8,80 кв.м., жилую комнату №2, общей площадью 4,60 кв.м., жилой площадью 4,60 кв.м., жилую комнату №3, общей площадью 16,40 кв.м., жилой площадью 16,40 кв.м., пристройки 1/2 под литером «б2», общей площадью 7,20 кв.м., состоящей из кухни №4, общей площадью 7,20 кв.м., пристройки под литером «б10», общей площадью 11,20 кв.м., состоящей из прихожей №6, общей площадью 11,20 кв.м., а также из хозяйственных построек, в виде погреба под литером «под/ГЗ», общей площадью 2,50 кв.м. и сарая под литером «ГЗ» комната № 2, площадью 8,60 кв.м., расположенные по адресу: <адрес>. Признать за ней право собственности в порядке наследования на 1/5 долю <адрес>, общей площадью 48,20 кв.м., жилой площадью 29,80 кв.м., состоящей из <адрес> под литером «Б», общей площадью 29,80 кв.м., жилой площадью 29,80 кв.м., включающую в себя жилую комнату №1, общей площадью 8,80 кв.м., жилой площадью 8,80 кв.м., жилую комнату №2, общей площадью 4,60 кв.м., жилой площадью 4,60 кв.м., жилую комнату №3, общей площадью 16,40 кв.м., жилой площадью 16,40 кв.м., пристройки 1/2 под литером «б2», общей площадью 7,20 кв.м., состоящей из кухни №4, общей площадью 7,20 кв.м., пристройки под литером «б10», общей площадью 11,20 кв.м., состоящей из прихожей №6, общей площадью 11,20 кв.м., а также из хозяйственных построек, в виде погреба под литером «под/ГЗ», общей площадью 2,50 кв.м. и сарая под литером «ГЗ» комната № 2, площадью 8,60 кв.м., расположенные по адресу: <адрес>.
В судебном заседании истец Деркачева С.В. заявленные требования поддержала.
Представитель ответчика - администрации Тихорецкого городского поселения Тихорецкого района – Маракулин К.И. не возражал против удовлетворения заявленных требований в части сохранения в переустроенном состоянии спорного имущества, за исключением объектов не капитального строительства. Спорный объект недвижимого имущества <адрес> по адресу: <адрес>, не числится в реестре муниципальной собственности Тихорецкого городского поселения и Тихорецкого района. Согласно техническому заключению, выполненная в спорной квартире перепланировка соответствует требованиям строительных, экологических, санитарно-технических, противопожарных норм, не затрагивает интересы третьих лиц, создает более благоприятные условия для проживания и не угрожает здоровью и жизни жильцов. Требование истца о вводе в эксплуатацию квартиры считает необоснованным, это в компетенцию суда не входит. В случае признания права собственности на квартиру за истцом, ввода объекта в эксплуатацию не требуется по закону.
Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора Нахшунова Д.Ю., Нахшунов Э.С. не возражали против удовлетворения требований Деркачевой С.В.
Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора на стороне ответчика – нотариус Тихорецкого нотариального округа ФИО3 в судебное заседание не явилась, просила о рассмотрении дела в ее отсутствие, о чем представила письменное заявление.
Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу.
В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ умерла мать истца – ФИО1, что подтверждается свидетельством о смерти II-АГ №.
Согласно свидетельства о государственной регистрации права от 25 марта 2005 года ФИО1 на основании договора передачи квартиры в собственность от 25 февраля 2005 года являлась собственником 1/5 доли квартиры, состоящей из трех комнат, общей площадью 29,80 кв.м., жилой площадью 29,80 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>.
По условиям договора передачи квартиры в собственность от 25 февраля 2005 года ФИО1 кроме квартиры, были переданы надворные постройки сарай под литером «ГЗ» комната №2, площадью 8,60 кв.м., расположенные по адресу: <адрес>.
Истец в установленном законном порядке обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства. 20 ноября 2007 года истцу выдано свидетельство о праве на наследство по закону после смерти матери – ФИО1, на денежный вклад в отделении СБ <данные изъяты> города Тихорецка. Однако в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на 1/5 долю <адрес> края Деркачевой С.В. нотариусом было отказано ввиду допущения перепланировки квартиры без разрешения компетентного органа.
Согласно сведениям технического паспорта, выданного филиалом ГУП КК «Крайтехинвентаризация – Краевое БТИ» по Тихорецкому району по состоянию на 07 июля 2010 года правообладателями <адрес> края являются ФИО1 – 1/5 доля, Нахшунова Д.Ю. -1/5 доля, ФИО2 – 1/5 доля, Деркачева С.В. – 1/5 доля, Нахшунов Э.С. – 1/5 доля. Строения литер «б2», литер «б10» выполнены без разрешительной документации. Данные сведения также подтверждаются справкой от 18 мая 2010 года №454.
Согласно заключения ЗАО «Институт «Тихорецкагропромпроект» состояние строительных конструкций пристроек литера «б2», «б10» <адрес> жилом <адрес> удовлетворительное. Выполненные без разрешительной документации пристройки литер «б2», «б10» создали более благоприятные условия для проживания и не представляют угрозы для здоровья и жизни людей.
В силу части 4 статьи 29 Жилищного кодекса РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
В соответствии со статьями 246-247 Гражданского кодекса Российской Федерации, владение, пользование и распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия, в порядке, устанавливаемом судом.
На основании статьи 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации, в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследство имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
Согласно статей 1142, 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации, наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.
Установлено, что часть наследства после смерти матери Деркачева С.В. приняла.
При установленных в судебном заседании обстоятельствах, требования Деркачевой С.В. подлежат частичному удовлетворению. Требование о сохранении в переустроенном состоянии и введении в эксплуатацию надворной постройки сарая под литером «ГЗ» комната № 2, площадью 8,60 кв.м., расположенных по адресу: <адрес>, в том числе переданных на основании договора передачи квартиры в собственность от 25 февраля 2005 года удовлетворению не подлежит, поскольку данные объекты не являются капитальным строением. Кроме того, требование истца о вводе в эксплуатацию квартиры также не подлежит удовлетворению, поскольку это не относится к компетенции суда. Вместе с тем, в случае признания права собственности на квартиру за истцом, ввода объекта в эксплуатацию не требуется по закону.
Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,
Р Е Ш И Л :
Исковые требования Деркачевой Светланы Владимировны удовлетворить частично.
Сохранить в переустроенном состоянии <адрес>, общей площадью 48,20 кв.м., жилой площадью 29,80 кв.м., состоящую из <адрес> под литером «Б», общей площадью 29,80 кв.м., жилой площадью 29,80 кв.м., включающую в себя жилую комнату №1, общей площадью 8,80 кв.м., жилой площадью 8,80 кв.м., жилую комнату №2, общей площадью 4,60 кв.м., жилой площадью 4,60 кв.м., жилую комнату №3, общей площадью 16,40 кв.м., жилой площадью 16,40 кв.м., пристройки 1/2 под литером «б2», общей площадью 7,20 кв.м., состоящей из кухни №4, общей площадью 7,20 кв.м., пристройки под литером «б10», общей площадью 11,20 кв.м., состоящей из прихожей №6, общей площадью 11,20 кв.м., расположенную по адресу: Российская Федерация, <адрес>.
Признать за Деркачевой Светланой Владимировной, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес> края, право собственности в порядке наследования после смерти матери – ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершей ДД.ММ.ГГГГ, на 1/5 долю <адрес>, общей площадью 48,20 кв.м., жилой площадью 29,80 кв.м., состоящей из <адрес> под литером «Б», общей площадью 29,80 кв.м., жилой площадью 29,80 кв.м., включающую в себя жилую комнату № 1, общей площадью 8,80 кв.м., жилой площадью 8,80 кв.м., жилую комнату № 2, общей площадью 4,60 кв.м., жилой площадью 4,60 кв.м., жилую комнату № 3, общей площадью 16,40 кв.м., жилой площадью 16,40 кв.м., пристройки 1/2 под литером «б2», общей площадью 7,20 кв.м., состоящей из кухни № 4, общей площадью 7,20 кв.м., пристройки под литером «б10», общей площадью 11,20 кв.м., состоящей из прихожей № 6, общей площадью 11,20 кв.м. расположенную по адресу: Российская Федерация, <адрес>, <адрес>
В остальной части заявленных исковых требований Деркачевой Светлане Владимировне отказать.
Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Тихорецкий городской суд в течение десяти дней.
Судья