К делу 2-1463/2010 г.
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
15 декабря 2010 года Тихорецкий городской суд Краснодарского края всоставе:
судьи Шевченко Р.А.,
при секретаре судебного заседания Вариновой Н.В.,
с участием истца Балясник Н.В.,
представителя ответчика – администрации Тихорецкого городского поселения Тихорецкого района – Маракулина К.И., действующего наосновании доверенности №22 от 19 июля 2010 года,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Балясник Наталии Викторовны к администрации муниципального образования Тихорецкое городское поселение Тихорецкого района опризнании права собственности в порядке наследования,
УСТАНОВИЛ:
Иск мотивирован тем, что Балясник Н.В. является единственной наследницей по завещанию после смерти ФИО2, умершей 14 ноября 2005 года.
Наследственное имущество умершей состоит, в том числе, из земельного участка и жилого дома, расположенных в городе Тихорецке по улице <адрес>,№ – <адрес>, №.
01 июня 2010 года ей выдано свидетельство о праве на принадлежавший умершей земельный участок, площадью 796 кв.м. Свидетельство о праве на жилой дом и пристройки Балясник Н.В. не выдано, поскольку при жизни наследодателем ФИО2, жилой дом литер «А» переоборудован без получения разрешительной документации. Согласно заключения технической комиссии сохранение идальнейшая эксплуатация жилого дома с пристройками вперепланированном состоянии возможны. Поскольку признание права собственности на жилой дом в ином внесудебном порядке, невозможно, Балясник Н.В. просит признать за нею право собственности на: жилой дом литер «А» общей площадью 43 кв.м., жилой площадью 35,7 кв.м., площадью застройки 52,2 кв.м. спристройкой литер «а» площадью 6,5 кв.м., площадью застройки 8,0 кв.м., крыльцом общей площадью 1,9 кв.м., площадью застройки 1,9 кв.м.; кухню литер «Б» общей площадью 21,3 кв.м. спристройкой литер «б» площадью застройки 9,1 кв.м., с пристройкой литер «б1» площадью 4,6 к.м., площадью застройки 4,6 кв.м.; сарай литер «В» общей площадью 10,2 кв.м.; гараж литер «Г» общей площадью 15 кв.м.; сарай литер «Г1» общей площадью 6,7 кв.м.; уборную литер «Г4» общей площадью 1,8 кв.м., расположенные по улице <адрес>,№ – <адрес>, № в городе Тихорецке.
В судебном заседании истица Балясник Н.В. заявленные требования уточнила, просила суд сохранить спорный жилой дом впереоборудованном состоянии, поскольку чьих-либо законных прав иинтересов этим не нарушено и не создано угрозы жизни людей, и признать за истцом
Балясник Н.В. право собственности на указанный дом в порядке наследования после смерти ФИО2
Представитель ответчика Маракулин К.И. против удовлетворения иска Балясник Н.В. не возражал, поскольку сохранение и дальнейшая эксплуатация жилого дома в перепланированном состоянии технически возможны.
Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.
Материалами дела установлено следующее.
Истица Балясник Н.В. является внучкой и наследником позавещанию заумершей 14 ноября 2005 года ФИО2.
После смерти ФИО2 открылось наследство, состоящее, в том числе, из земельного участка с расположенным на нём жилым домом поадресу: Краснодарский край, город Тихорецк, улица <адрес>,№ – <адрес>, №.
01 июня 2010 года нотариусом Тихорецкого нотариального округа Кучма А.П. истице Балясник Н.В. было выдано свидетельство оправе на наследство по закону на вышеуказанный земельный участок площадью 796 кв.м., кадастровый номер № из земель населенных пунктов, предоставленный для индивидуального жилищного строительства, расположенный под жилым домом по адресу: Краснодарский край, город Тихорецк, улица <адрес>,№ – <адрес>, № (л.д.10).
Письмом нотариуса Тихорецкого нотариального округа Кучма А.П. №930 от 15 июня 2010 года Балясник Н.В. уведомлена, что свидетельство оправе нажилой дом с хозяйственными постройками, нотариусом не может быть выдано попричине того, чтоещё при жизни наследодателя, дом литер «А» переоборудован безразрешительной документации.
1 декабря 2010 года ЗАО «Институт «Тихорецкагропромпроект» произведено обследование и выдано заключение технической комиссии №212 о возможности сохранения и дальнейшей эксплуатации жилого дома спристройкой расположенного по адресу: Краснодарский край, город Тихорецк, улица <адрес>,№ – <адрес>, №, поскольку дом и пристройка соответствуют требованиям строительных, экологических, санитарно-технических и противопожарных норм, не затрагивают интересы третьих лиц инепредставляет угрозы для здоровья и жизни людей (л.д.12).
В силу части 3 статьи 222 Гражданского кодекса РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом залицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, гдеосуществлена постройка, и если сохранение постройки не нарушает права иохраняемые законом интересы других лиц, и не создаёт угрозу жизни издоровью граждан.
В силу статьи 218 Гражданского кодекса РФ одним из оснований приобретения права собственности является наследование по закону либо по завещанию.
В соответствии со статьями 1118-1121 Гражданского кодекса Российской Федерации распорядиться имуществом на случай смерти можно только путем совершения завещания. Завещание является односторонней сделкой, которая создает права и обязанности после открытия наследства.
Завещатель вправе по своему усмотрению завещать имущество любым лицам, любым образом определить доли наследников в наследстве, лишить наследства одного, нескольких или всех наследников по закону, не указывая причин такого лишения, а в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, включить в завещание иные распоряжения.
Завещатель вправе совершить завещание, содержащее распоряжение олюбом имуществе, в том числе о том, которое он может приобрести вбудущем.
Завещатель может совершить завещание в пользу одного или нескольких лиц, как входящих, так и не входящих в круг наследников по закону.
Учитывая, что переоборудованный без разрешения жилой дом схозяйственными постройками, расположен на принадлежащем истице Балясник Н.В. в порядке наследования по завещанию земельном участке, дальнейшая эксплуатация этого дома технически возможна, какненарушающая прав изаконных интересов других лиц, и выполненная ссоблюдением строительных норм и правил. Надлежит сохранить жилой дом в переоборудованном виде и признать за Балясник Н.В. право собственности нажилой дом с хозяйственными постройками расположенный по адресу: Краснодарский край, город Тихорецк, улица <адрес>,№ – <адрес>, №, в порядке наследования по завещанию после смерти ФИО3.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ,
РЕШИЛ:
Иск Балясник Наталии Викторовны к администрации муниципального образования Тихорецкое городское поселение Тихорецкого района опризнании права собственности в порядке наследования удовлетворить.
Сохранить в переоборудованном виде жилой дом литер «А» общей площадью 43 кв.м., жилой площадью 35,7 кв.м., площадью застройки 52,2 кв.м., состоящий из жилой комнаты №1 жилой площадью14,5 кв.м., жилой комнаты №2 жилой площадью 7,5 кв.м., кухни №3 общей площадью 7.3 кв.м., жилой комнаты №4 жилой площадью 13.7 кв.м., спристройкой литер «а» площадью 6,5 кв.м., площадью застройки 8,0 кв.м., крыльцом общей площадью 1,9 кв.м., площадью застройки 1,9 кв.м, расположенный по улице <адрес>, дом №№ угловой с №№ по улице <адрес>, в городе Тихорецке Краснодарского края.
Признать за Балясник Наталией Викторовной, родившейся ДД.ММ.ГГГГ в городе <адрес> Херсонской области Украинской ССР, проживающей по адресу: Краснодарский край, город Тихорецк, улица <адрес> № право собственности в порядке наследования по завещанию после смерти ФИО2, умершей 14 ноября 2005 года, жилой дом литер «А» общей площадью 43 кв.м., жилой площадью 35,7 кв.м., площадью застройки 52,2 кв.м. спристройкой литер «а» площадью 6,5 кв.м., площадью застройки 8,0 кв.м., крыльцом общей площадью 1,9 кв.м., площадью застройки 1,9 кв.м.; кухню литер «Б» общей площадью 21,3 кв.м. спристройкой литер «б» площадью застройки 9,1 кв.м., с пристройкой литер «б1» площадью 4,6 к.м., площадью застройки 4,6 кв.м.; сарай литер «В» общей площадью 10,2 кв.м.; гараж литер «Г» общей площадью 15 кв.м.; сарай литер «Г1» общей площадью 6,7 кв.м., иные сооружения, расположенные по улице <адрес>, дом №№ угловой с№№ по улице <адрес> в городе Тихорецке Краснодарского края.
Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Тихорецкий городской суд в срок 10 дней.
Судья: