К делу №2-1382/2010 г.
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
20 декабря 2010 года Тихорецкий городской суд Краснодарского края в составе:
судьи Пустоваловой Л.Р.,
при секретаре судебного заседания Литвишко С.А.,
с участием истца Шелудяковой Марии Петровны,
представителя ответчика Хомяченко (Шелудяковой) Елены Станиславовны – Хомяченко Татьяны Тимофеевны, действующей на основании нотариальной доверенности №23 АГ 599429 от 22 августа 2009 года,
представителя ответчика Шелудяковой Надежды Петровны – Кузьминовой Надежды Михайловны, действующей на основании доверенности №23 АГ 599430 от 22 августа 2009 года,
и представителя третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора на стороне ответчика – администрации Тихорецкого городского поселения Тихорецкого района – Маракулина Кирилла Игоревича, действующего на основании доверенности №22 от 19 июля 2010 года,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шелудяковой Марии Петровны к Трофимовой Марии Сергеевне, Букреевой (Шелудяковой) Нине Сергеевне, Шелудяковой Надежде Петровне и Хомяченко (Шелудяковой) Елене Станиславовне о признании свидетельства о праве на наследство по закону частично недействительным и признании права собственности на 5/20 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок в порядке наследования,
УСТАНОВИЛ:
Иск мотивирован тем, что Шелудякова Мария Петровна является наследником по закону за умершим ДД.ММ.ГГГГ её мужем ФИО1. В соответствии со свидетельством о праве на наследство по закону от 18 сентября 1996 года, удостоверенным нотариусом Тихорецкого нотариального округа Краснодарского края Пименовой Н.Н., в реестре за №, зарегистрированным в Тихорецком БТИ 18 сентября 1996 года и комитете по земельным ресурсам и землеустройству города Тихорецка 13 октября 1997 года №3-4, истец Шелудякова М.П. унаследовала земельный участок с кадастровым номером б/н, площадью 88,0 кв.м., находящийся в городе Тихорецке по улице <адрес> и 1/5 доли в праве общей долевой собственности на жилой саманный дом, общей площадью 39,6 кв.м., с хозяйственными постройками и сооружениями, расположенные на указанном земельном участке. Кроме того, этим же свидетельством она получила в наследство 1/20 долю того же жилого саманного дома, принадлежащую умершей ФИО2, наследником по закону которой был её сын ФИО1, принявший наследство, но не оформивший своих наследственных прав, расположенную на земельном участке мерою 88,0 кв.м. На земельный участок площадью 88,0 кв.м. истец Шелудякова М.П. получила свидетельство на право собственности на землю серии РФ-XXVIII-КДК-13 №0817922 от 15 октября 1997 года, выданное комитетом по земельным ресурсам и землеустройству города Тихорецка. Согласно чертежа границ земельного участка для индивидуального жилищного строительства по улице <адрес> в городе Тихорецке, и кадастрового паспорта участка, его общая площадь составляет 440,0 кв.м., то есть полученные в наследство истцом Шелудяковой М.П. 88,0 кв.м. являются частью этого земельного участка, которая должна была быть указана в виде простой дроби 1/5 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 440,0 кв.м. К настоящему времени общий размер доли, унаследованный истцом Шелудяковой М.П. в праве общей долевой собственности на жилой дом с хозяйственными постройками и земельный участок, расположенные в городе Тихорецке по улице <адрес> составляет 5/20 доли. Однако в связи с указанием в свидетельстве о праве на наследство и свидетельстве о праве собственности площади земельного участка без указания доли этого участка, препятствуют истцу в свободном владении и пользовании принадлежащей ей собственностью. По этим основаниям истец Шелудякова М.П. обратилась в суд, просит признать свидетельство о праве на наследство по закону от 18 сентября 1996 года недействительным в части указания площади полученного ею по наследству земельного участка; признать недействительным свидетельство на право собственности на землю серии РФ-XXVIII-КДК-13 №0817922 от 15 октября 1997 года, выданное на её имя, и признать за нею право собственности в порядке наследования на 5/20 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 440 кв.м., имеющий кадастровый номер №, категории земель – земли населённых пунктов, разрешённого использования – для индивидуального жилищного строительства, находящийся в городе Тихорецке по улице <адрес>
В судебном заседании истец Шелудякова М.П. заявленные исковые требования поддержала, просила суд удовлетворить их в полном объёме.
Представители ответчиков Хомяченко Е.С. – Хомяченко Т.Т. – и Шелудяковой Н.П. – Кузьминова М.Н. – не возражали против удовлетворения заявленных исковых требований.
Представитель третьего лица Маракулин К.И. также не возражал против удовлетворения заявленных исковых требований.
Ответчики Трофимова (Шелудякова) М.С. и Букреева (Шелудякова) Н.С., будучи надлежаще уведомлены о слушании дела, в суд не явились, представили письменное заявление с просьбой о рассмотрении дела в их отсутствие, с требованиями иска согласны. В связи с этим суд считает возможным рассмотрение дела в отсутствие неявившихся ответчиков в соответствии с частью 5 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса РФ.
Суд, выслушав стороны, исследовав письменные доказательства, считает следующее.
По делу установлено и никем не оспаривается, что истец Шелудякова Мария Петровна является наследником по закону за умершим ДД.ММ.ГГГГ её мужем ФИО1.
18 сентября 1996 года истцу Шелудяковой М.П. нотариусом Тихорецкого нотариального округа Краснодарского края Пименовой Н.Н. было выдано свидетельство о праве на наследство по закону, зарегистрированное в реестре за №3833, в соответствии с которым она унаследовала земельный участок с кадастровым номером б/н, площадью 88,0 кв.м., находящийся в городе Тихорецке по улице <адрес>, и 1/5 доли в праве общей долевой собственности на жилой саманный дом, общей площадью 39,6 кв.м., с хозяйственными постройками и сооружениями, расположенные на указанном земельном участке. Кроме того, этим же свидетельством она получила в наследство 1/20 долю того же жилого саманного дома, принадлежащую умершей ФИО2, наследником по закону которой был её сын ФИО1, принявший наследство, но не оформивший своих наследственных прав, расположенную на земельном участке мерою 88,0 кв.м. (л.д.9). Указанное свидетельство было зарегистрировано в Тихорецком БТИ 18 сентября 1996 года и комитете по земельным ресурсам и землеустройству города Тихорецка 13 октября 1997 года №3-4.
На основании полученного свидетельства о праве на наследство, истец Шелудякова М.П. обратилась в комитет по земельным ресурсам и землеустройству города Тихорецка, где 15 октября 1997 года ей было выдано свидетельство на право собственности на землю серии № № на земельный участок площадью 88,0 кв.м. (л.д.7-8).
Согласно чертежа границ земельного участка для индивидуального жилищного строительства по улице <адрес> в городе Тихорецке, и кадастрового паспорта участка, его общая площадь составляет 440,0 кв.м. (л.д.10-12).
Таким образом, полученные в наследство истцом Шелудяковой М.П. 88,0 кв.м. являются частью этого земельного участка, которая должна была быть указана в свидетельстве о праве на наследство и свидетельстве на право на землю в виде простой дроби – 1/5 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 440,0 кв.м.
В силу статьи 218 Гражданского кодекса РФ одним из оснований приобретения права собственности является наследование по закону либо по завещанию.
В соответствии со статьями 1141-1142 Гражданского кодекса РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности. К наследникам первой очереди по закону относятся дети, супруг и родители наследодателя.
К настоящему времени общий размер доли, унаследованный истцом Шелудяковой М.П. в праве общей долевой собственности на жилой дом с хозяйственными постройками и земельный участок, расположенные в городе Тихорецке по улице <адрес> составляет 5/20 доли.
Однако в связи с указанием в свидетельстве о праве на наследство и свидетельстве о праве собственности площади земельного участка без указания доли этого участка, препятствуют истцу в свободном владении и пользовании принадлежащей ей собственностью.
В соответствии с частью 2 статьи 271 Гражданского кодекса РФ при переходе права собственности на недвижимость, находящуюся начужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право пользования соответствующей частью земельного участка на тех же условиях и в том же объёме, что и прежний собственник недвижимости.
Аналогичная норма содержится и в части 1 статьи 35 Земельного кодекса РФ, согласно которой при переходе права собственности наздание, строение, сооружение, находящиеся на земельном участке, кдругому лицу, оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объёме, что и прежний их собственник.
Таким образом, свидетельство о праве на наследство от 18 сентября 1996 года является недействительным в части указания площади земельного участка, перешедшего истцу Шелудяковой М.П. по наследству – 88,0 кв.м., а свидетельство о праве собственности на землю от 15 октября 1997 года на указанный земельный участок – недействительным в полном объёме.
При этом, надлежит признать за истцом Шелудяковой М.П. право собственности на земельный участок, соответствующий её доле в праве долевой собственности на жилой дом, в размере 5/20 доли, имеющий кадастровый номер 23:50:0102043:20, категории земель – земли населённых пунктов, разрешённого использования – для индивидуального жилищного строительства, находящийся в городе Тихорецке по улице <адрес>
На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск Шелудяковой Марии Петровны к Трофимовой Марии Сергеевне, Букреевой (Шелудяковой) Нине Сергеевне, Шелудяковой Надежде Петровне и Хомяченко (Шелудяковой) Елене Станиславовне о признании свидетельства о праве на наследство по закону частично недействительным и признании права собственности на 5/20 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок в порядке наследования, удовлетворить.
Признать недействительным свидетельство о праве на наследство по закону от 18 сентября 1996 года, удостоверенное нотариусом Тихорецкого нотариального округа Пименовой Н.Н., зарегистрированное в реестре за №3833, в части указания площади земельного участка, полученного истцом Шелудяковой Марией Петровной по наследству после смерти ФИО1, составляющее 88,0 кв.м.
Признать недействительным свидетельство на право собственности на землю серии РФ-XXVIII-КДК-13 №0817922 от 15 октября 1997 года, выданное комитетом по земельным ресурсам и землеустройству города Тихорецка, на имя Шелудяковой Марии Петровны на земельный участок площадью 88,0 кв.м., расположенный в городе Тихорецке по улице <адрес>
Признать за Шелудяковой Марией Петровной, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой хутора <адрес> Орловского района Ростовской области, право собственности на 5/20 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 440 кв.м., кадастровый номер №, категории земель – земли населённых пунктов, разрешённого использования – для индивидуального жилищного строительства, находящийся в городе Тихорецке по улице <адрес>
Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Тихорецкий городской суд в срок 10 дней.
Судья: