К делу № 2-1237/2010 г.
Р Е Ш Е Н И Е (заочное)
Именем Российской Федерации
10 декабря 2010 года город Тихорецк
Судья Тихорецкого городского суда Краснодарского края Гончарова О.Л.,
при секретаре судебного заседания Энкиной О.С.,
с участием представителя истца Данилян Сашика Рафиковича – адвоката Демьяненко А.И., представившей удостоверение № 1566 и ордер № 157385,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Данилян Сашика Рафиковича к Апуджанян Арману Гайки о прекращении права пользования жилым помещением,
У С Т А Н О В И Л:
Данилян С.Р., являясь собственником домовладения № по улице <адрес> в городе <адрес> обратился в суд с иском к Апуджанян А.Г. о прекращении права пользования жилым помещением.
Требования мотивированы тем, что ответчик был зарегистрирован в принадлежащем истцу жилом помещении в качестве члена семьи, как супруг его дочери, однако с мая 2010 года семья дочери и зятя фактически распалась, ответчик выехал из дома и постоянно проживает в городе Москве, однако в добровольном порядке не снялся с регистрационного учета, продолжает оставаться прописанным в его жилом помещении, никаких расходов по содержанию имущества и оплате коммунальных услуг не несет, чем препятствует истцу, как собственнику, в осуществлении права собственности.
Истец Данилян С.Р. в судебное заседание не явился, в заявлении просил о рассмотрении дела в его отсутствие, с участием его представителя – адвоката Демьяненко И.А., ходатайствовал о рассмотрении дела в порядке заочного производства в случае неявки ответчика в судебное заседание.
В судебном заседании представитель истица Демьяненко И.А. исковые требования поддержала и настаивала на их удовлетворении в полном объеме. Она пояснила, что спорный жилой дом приобретен её доверителем на основании договора купли – продажи от ДД.ММ.ГГГГ. Ответчик был зарегистрирован в спорном жилом помещении в качестве члена семьи собственника, однако после прекращения брачных отношений с его дочерью он из выехал из дома, не намерен там проживать, никаких имущественных претензий в судебном порядке он не предъявлял, но в добровольном порядке не снялся с регистрационного учета по адресу: город <адрес>, улица <адрес>, №.
Ответчик Апуджанян А.Г. судебное заседание по вызову не явился, по месту регистрации отсутствует о времени и месте слушания дела надлежаще извещен телефонограммой.
Принимая во внимание, что ответчик об уважительных причинах своей неявки суду не сообщил, о рассмотрении дела в его отсутствие не просил, суд считает возможным удовлетворить ходатайство истца и его представителя и рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства, установленного статьями 233-234 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.
Суд, выслушав представителя истца, исследовав представленные доказательства, считает заявленные требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В судебном заседании установлено, что Данилян Сашик Рафикович на основании договора купли – продажи от ДД.ММ.ГГГГ является собственником жилого дома, расположенного по адресу: город <адрес> улица <адрес>, № (л.д. 10-11).
Ответчик Апуджанян А.Г. – зять истца, ДД.ММ.ГГГГ был зарегистрирован в указанном жилом доме в качестве члена семьи собственника жилого помещения, что подтверждается выпиской из домовой книги и адресной справкой (л.д. 5-9, 16).
Согласно справке от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенной председателем квартального комитета № города Тихорецка, ответчик Апуджанян А.Г. не проживает по месту регистрации с мая 2010 года. Брак между Апуджанян А.Г. и дочерью истца – Апуджанян Л.А. расторгнут ДД.ММ.ГГГГ на основании заочного решения мирового судьи судебного участка № 107 города Тихорецка (л.д. 38), на момент рассмотрения дела решение о расторжении брака вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ.
В соответствии со статьей 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.
Согласно части 1 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с ним в принадлежащем ему жилом помещении супруг, дети и родители собственника.
Частью 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
Как установлено в судебном заседании, ответчик Апуджанян А.Г. на момент рассмотрения настоящего иска не является членом семьи собственника жилого помещения, по месту регистрации не проживает с мая 2010 года, соглашение о пользовании жилым помещением с его собственником не заключал.
При указанных обстоятельствах, суд приходит к выводу о возможности удовлетворения иска, признании Апуджанян А.Г. прекратившим право пользования жилым помещением, принадлежащим на праве собственности истцу.
Частью 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользование им) в случае прекращения у него права пользования жилым помещением на основании решения суда, в связи с чем, решение о прекращении права пользования жилым помещением является основанием для снятия ответчика Апуджанян А.Г. с регистрационного учета.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199, 233-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Данилян Сашика Рафиковича к Апуджанян Арману Гайки о прекращении права пользования жилым помещением удовлетворить.
Прекратить право пользования Апуджанян Арман Гайки, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца села <адрес> района <адрес>, жилым помещением в жилом доме № по улице <адрес>, в городе <адрес> края.
Заочное решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Краснодарский краевой суд через Тихорецкий городской суд в течение 10 дней по истечению срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
С У Д Ь Я :