К делу №2-1392/2010 г.
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
10 декабря 2010 года Тихорецкий городской суд Краснодарского края всоставе:
судьи Шевченко Р.А.,
при секретаре судебного заседания Вариновой Н.В.,
с участием истца Ершовой Евгении Николаевны,
и представителя ответчика Оленникова Александра Алексеевича – адвоката Тамойкина В.В., представившего удостоверение №3111 и ордер №097909 от10 декабря 2010 года,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ершовой Евгении Николаевны к Оленникову Александру Алексеевичу опризнании прекратившим право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
Ершова Е.Н. обратилась в суд с иском к Оленникову А.А. о признании его прекратившим право пользования жилым помещением, мотивируя требования тем, что она является собственником домовладения №№ по улице <адрес> в хуторе <адрес> города Тихорецка Тихорецкого района.
В1998 году она зарегистрировала в домовладении своего знакомого – ответчика Оленникова А.А., который никогда в указанном домовладении непроживал, членом семьи собственника не является, коммунальные услуги за дом не оплачивал. С 2000 года истица Ершова Е.Н. не имеет никаких сведений о месте нахождения ответчика Оленникова А.А., однако егорегистрация в указанном домовладении препятствует осуществлению еюсвоих прав в полном объёме. В связи с этим Ершова Е.Н. просит суд признать Оленникова А.А. прекратившим право пользования домовладением №№ по улице <адрес> в хуторе <адрес> города Тихорецка Тихорецкого района Краснодарского края.
В судебном заседании истица Ершова Е.Н. заявленные требования поддержала, просила признать ответчика Оленникова А.А. прекратившим право пользования жильём, как лица, не являющегося членом семьи собственника жилого помещения, не проживающего фактически вдомовладении истицы и не нёсшего бремя содержания домовладения.
Ответчик Оленников А.А. в судебное заседание не явился. Согласно рапорту пристава по ОУПДС Тихорецкого межрайонного отдела УФССП поКраснодарскому краю, вручить повестку ответчику не представилось возможным, поскольку Оленников А.А. в последнее время по указанному адресу непроживает и место его нахождения неизвестно.
В соответствии со статьей 119 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика Оленникова А.А.
Привлечённый к участию в деле в порядке статьи 50 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в качестве представителя ответчика адвокат Тамойкин В.В., в судебном заседании с заявленными Ершовой Е.Н. требованиями согласился, считает возможным признать ответчика прекратившим право пользования жилым помещением.
Свидетели ФИО5 и ФИО6 пояснили, что ответчик Оленников А.А. членом семьи истицы не является, в доме истицы фактически не проживает с момента регистрации – 1999 года, расходов по содержанию дома не несет, место его нахождения и место жительства никому не известны.
Суд, выслушав стороны, допросив свидетелей, исследовав письменные доказательства, считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.
Материалами дела установлено следующее.
Истец Ершова Евгения Николаевна на основании договора купли-продажи от 20 октября 1998 года является собственником домовладения №№ по улице <адрес> в хуторе <адрес> города Тихорецка Тихорецкого района (л.д.7-8).
Согласно домовой книги и адресной справки от 23 ноября 2010 года, вуказанном домовладении с 30 июня 1999 года значится зарегистрированным ответчик Оленников Александр Алексеевич, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженец станицы <адрес> Динского района Краснодарского края (л.д.4-6,20).
Согласно справки №6051, выданной администрацией Фастовецкого сельского поселения Тихорецкого района 24 ноября 2010 года, Оленников А.А. в книге похозяйственного учета с 1999 года по настоящее время незначится (л.д.19).
В соответствии со статьей 7 Жилищного кодекса Российской Федерации в случаях, если жилищные отношения не урегулированы жилищным законодательством или соглашением участников таких отношений, и при отсутствии норм гражданского или иного законодательства, прямо регулирующих такие отношения, к ним, если это не противоречит ихсуществу, применяется жилищное законодательство, регулирующее сходные отношения (аналогия закона).
При невозможности использования аналогии закона права и обязанности участников жилищных отношений определяются исходя из общих начал исмысла жилищного законодательства (аналогия права) и требований добросовестности, гуманности, разумности и справедливости.
Поскольку жилищным законодательством не урегулированы отношения по прекращению права пользования жилым помещением, гражданином временно получившим такое право с согласия собственника, к данным отношениям подлежат применению положения главы 5 Жилищного кодекса Российской Федерации.
В соответствии со статьей 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования ираспоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.
Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и(или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.
В соответствии с частью 4 статьи 31 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное неустановлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
Регистрация ответчика Оленникова А.А. в домовладении принадлежащем истице Ершовой Е.Н. препятствует ей в реализации всех прав собственника жилого помещения.
В соответствии с пунктом 5 части 3 статьи 11 Жилищного кодекса Российской Федерации защита жилищных прав осуществляется путём прекращения или изменения жилищного правоотношения.
Поскольку ответчик Оленников А.А., зарегистрированный впринадлежащем истице домовладении с 1999 года, фактически, в доме никогда не проживал и в него не вселялся, бремя содержания дома не нёс, членом семьи собственника не является, с целью защиты жилищных прав истицы Ершовой Е.Н., надлежит признать ответчика Оленникова А.А. прекратившим право пользования жилым помещением – домовладением №№ по улице <адрес> в хуторе <адрес> города Тихорецка Тихорецкого района Краснодарского края.
Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,
РЕШИЛ:
Иск Ершовой Евгении Николаевны к Оленникову Александру Алексеевичу о признании прекратившим право пользования жилым помещением удовлетворить.
Признать Оленникова Александра Алексеевича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца станицы <адрес> Динского района Краснодарского края, прекратившим право пользования жилым помещением – домовладением №№ по улице <адрес> в хуторе <адрес> города Тихорецка Тихорецкого района, принадлежащим Ершовой Евгении Николаевне.
Разъяснить отделу Управления Федеральной миграционной службы России по Краснодарскому краю в Тихорецком районе, что настоящее решение является основанием для снятия Оленникова Александра Алексеевича с регистрационного учёта в указанном домовладении.
Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Тихорецкий городской суд в срок 10 дней.
Судья: