к делу№2-976/10
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
14 сентября 2010 года город Тихорецк
Тихорецкий городской суд Краснодарского края в составе:
судьи. Харченко М.Е.,
при секретаре судебного заседания Кобышеве Н.В.,
с участием старшего помощника Тихорецкого прокурора Веселовой Ж.Ю.,
представителя истца Маракулина К.И., действующего на основании доверенности №22 от 19 июля 2010 года,
ответчика Харахордина И.Б.,
представителя ответчиков Харахордина И.Б., Харахординой Л.Н., Бурда А.И. - адвоката Мацкаловой-Штемберг Л.В., удостоверение №3484 выдано Управлением Министерства юстиции го Краснодарскому краю 29 октября 2008 года, ордер № 973059 от 13 сентября 2010 года,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации Тихорецкого городского поселения Тихорецкого района к Харахордину Игорю Борисовичу, Харахординой Любови Николаевне, ФИО2, Бурда Алевтины Игоревны, ФИО1 о прекращении права пользования и выселении из служебного жилого помещения,
УСТАНОВИЛ:
Администрация Тихорецкого городского поселения Тихорецкого района обратилась в суд с иском к Харахордину Игорю Борисовичу, Харахординой Любови Николаевне, Харахордину Александру Игоревичу, Бурда Алевтины Игоревны, ФИО1 о признании утратившими право пользования и выселения из служебного жилого помещения.
В судебном заседании представитель истца Маракулин К.И. заявленные исковые требования уточнил, просил прекратить право пользования и выселить из служебного жилого помещения Харахордина Игоря Борисовича, Харахордину Любовь Николаевну, Харахордина Александра Игоревича, Бурда Алевтину Игоревну, ФИО1, расположенного по адресу: город Тихорецк, улица ..., квартира (номер обезличен). Пояснил, что квартира (номер обезличен) в доме (номер обезличен) по улице ... в городе Тихорецке находится в муниципальной собственности Тихорецкого городского поселения Тихорецкого района, согласно записи о регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним № 23-23-14/040/2008-363 от 23 августа 2008 года. На основании договора найма служебного жилого помещения № 2 от 13 октября 2008 года ответчикам на период службы в УВД по Тихорецкому району полковника милиции Харахордина И.Б. предоставлялась указанная квартира. В настоящее время Харахордин И.Б. откомандирован в УВД по городу ..., согласно информации УВД по Тихорецкому району от 8 июля 2010 года. Согласно пунктам 2.14, 2.2.10, 2.2.11 договора найма ответчики должны освободить указанное жилое помещение в течение трех дней. Ответчикам направлялись уведомления о необходимости освободить занимаемое ими жилое помещение, но вручить их не представилось возможным по причине неявки адресата и истечения срока хранения. Истец обращался в УВД по городу ... с просьбой обязать полковника милиции Харахордина И.Б. передать служебное жилое помещение. В соответствии с требованиями Жилищного кодекса Российской Федерации, в случае прекращения договора найма специализированного жилого помещения граждане должны освободить жилое помещение, которое они занимали по данному договору. В случае отказа освободить такие жилые помещения, указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений. Согласно выписке из лицевого счета указанной квартиры граждан, перечисленных в пунктах 1-4 части 2 статьи 103 Жилищного кодекса Российской Федерации, которые не могут быть выселены из служебных жилых помещений, в данном служебном помещении не зарегистрировано.
В судебном заседании ответчик Харахордин И.Б. заявленные исковые требования не признал, пояснил, что при предоставлении ему и членам его семьи квартиры она была в непригодном для проживания состоянии. Подлежали замене полы, отсутствовала необходимая сантехника, в аварийном состоянии находилась электропроводка, отсутствовало кафельное покрытие туалетной и ванной комнаты. Он произвел необходимые строительные работы с целью приведения квартиры в нормальное состояние, пригодное для проживания. Им были полностью заменены половые покрытия, постелен ламинат, установлена сантехническое оборудование, полностью заменена электропроводка, обустроены кафельным покрытием ванная и туалетная комнаты. Все эти строительные работы он производил за личные средства. В случае его выселения, он полагает, что администрация города Тихорецка обязана возместить ему понесенные расходы. В настоящее время он и члены его семьи в квартире не проживают. В квартире находятся их личные вещи и мебель. Члены семьи проживают в городе Краснодаре, его сын ... обучается в гимназии (номер обезличен) города Краснодара. Семья проживает в двухкомнатной квартире в городе Краснодаре, собственниками которой в равных долях являются все члены семьи. Он проживает в городе ..., в связи с назначением на должность начальника Отдела милиции (номер обезличен) по обслуживанию ... УВД по городу .... В спорной квартире не зарегистрирован, снят с регистрационного учета 27 августа 2010 года. Не возражает освободить указанное жилое помещение, но после того, как администрация города компенсирует понесенные им расходы, связанные с ремонтом квартиры.
Ответчики Харахордина Л.Н., Бурда А.И. в судебное заседание не явились. О времени и месте судебного заседании надлежаще извещены. В заявлении просили рассмотреть дело в их отсутствие, с участием их представителя адвоката Мацкаловой-Штемберг Л.В.
Представитель ответчиков Харахордина И.Б., Харахординой Л.Н., Бурда А.И. - адвокат Мацкалова-Штемберг Л.В. считает заявленные исковые требования не подлежащими удовлетворению, так как выселением ухудшаются условия проживания ответчиков, в том числе несовершеннолетних Бурда Даниила и Харахордина Александра.
Представитель управления по вопросам семьи и детства администрации муниципального образования Тихорецкий район, выполняющего функции по организации опеки и попечительства над несовершеннолетними, Исаева И.В. пояснила, что установлен факт непроживания в спорной квартире членов семьи ответчика Харахордина И.Б. Его несовершеннолетний сын ... выбыл 19 февраля 2010 года из 7-а класса МОУ гимназии (номер обезличен) города Тихорецка в город Краснодар. В настоящее время продолжает обучение в МОУ гимназии (номер обезличен) города Краснодара. Несовершеннолетний ... вместе с матерью выехал к месту жительства в город Краснодар. Просила вынести решение на основании требований действующего законодательства.
Выслушав стороны, исследовав материалы дела, заключение прокурора, полагавшего требования обоснованными и подлежащими удовлетворению, суд приходит к следующему выводу.
Статьей 92 Жилищного кодекса Российской Федерации установлены виды жилых помещений специализированного жилищного фонда. Согласно пункта 1 части 1 статьи 92 Жилищного кодекса Российской Федерации к жилым помещениям специализированного жилищного фонда относятся служебные жилые помещения.
На основании части 1 статьи 102 Жилищного кодекса Российской Федерации договор найма специализированного жилого помещения прекращается по иным предусмотренным настоящим Кодексом основаниям.
В соответствии с частью 1 статьи 103 Жилищного кодекса Российской Федерации в случаях расторжения или прекращения договора найма специализированного жилого помещения граждане должны освободить жилое помещение, которое они занимали по данному договору В случае отказа освободить такое помещение указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 статьи 102 натоящего Кодекса и частью 2 настоящей статьи.
В судебном заседании установлено, что квартира (номер обезличен) по улице ... в городе Тихорецке находится в собственности муниципального образования город Тихорецк Краснодарского края, что подтверждается свидетельством о регистрации права 23-АЕ 115781, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 23 августа 2008 года сделана запись регистрации № 23-23-14/040/2008-363.
Распоряжением главы Тихорецкого городского поселения Тихорецкого района №50-р от 24 сентября 2008 года квартира № 81, общей площадью 84,4 кв.м., расположенная по адресу: город Тихорецк, улица ..., отнесена к специализированному (служебному) жилищному фонду Тихорецкого городского поселения Тихорецкого района.
Распоряжением главы Тихорецкого городского поселения Тихорецкого района №64-р от 3 октября 2008 года трехкомнатная служебная квартира (номер обезличен), расположенная по адресу: город Тихорецк, улица ..., общей площадью 84,4 кв.м., жилой площадью 45,8 кв.метров, на период работы в Управлении внутренних дел по городу Тихорецку и Тихорецкому району предоставлена Харахордину Игорю Борисовичу, занимающего должность начальника с 26 августа 2008 года, состав семьи пять человек, в том числе: Харахордина Любовь Николаевна- супруга; Бурда Алевтина Игоревна –дочь; ФИО1-внук; ФИО2-сын.
Между администрацией Тихорецкого городского поселения Тихорецкого района и Харахординым Игорем Борисовичем 13 октября 2008 года был заключен договор найма жилого помещения.
Установлено, что бывший начальник УВД по Тихорецкому району Харахордин Игорь Борисович откомандирован в распоряжение УВД по городу ... приказом начальника ГУВД по Краснодарскому краю. Он назначен начальником Отдела милиции (номер обезличен) по обслуживанию ... УВД по городу .... 27 августа 2010 года снят с регистрационного учета по адресу: Краснодарский края, город Тихорецк, улица ...,квартира (номер обезличен)
Согласно пунктам 2.14, 2.2.10, 2.2.11 указанного договора найма ответчики должны были освободить указанное жилое помещение в течение трех дней.
В судебном заседании установлено, что ответчики Харахордина Любовь Николаевна, ФИО2, Бурда Алевтина Игоревна, ФИО1 проживают в жилом помещении, расположенном по адресу: город Краснодар, улица ..., дом (номер обезличен) корпус (номер обезличен) квартира ...
Из пояснений в судебном заседании ответчика Харахордина И.Б. установлено, что жилое помещение, в котором в настоящее время проживают члены его семьи, находится в собственности в равных долях каждого члена семьи, в том числе и в его собственности.
Установлено, что в спорной квартире находятся вещи и имущество, принадлежащее ответчикам. Ответчики в добровольном порядке освободить жилое помещение не намерены.
Ссылка представителя ответчиков Харахординой Л.Н., Бурда А.И., Мацкаловой-Штемберг Л.В. о нарушении прав членов семьи ответчика Харахордина И.Б., в том числе прав несовершеннолетних ... и ..., несостоятельна в виду следующего.
Правовое положение лиц, проживающих в служебных помещениях, существенно отличается от положений лиц, пользующихся жилым помещением по договору социального найма. Члены семьи лица, получившего служебное жилое помещение, не приобретают самостоятельного права пользования этим помещением. Их права являются производными от права лица, которое получило служебное помещение в связи с трудовыми отношениями. Они вправе пользоваться помещением наравне с последним до тех пор, пока работник не утратил трудовой связи с организацией, предоставившей это помещение.
При установленных в судебном заседании обстоятельствах заявленные исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.
На основании статей 92, 102, 103 Жилищного кодекса Российской Федерации, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,
Р Е Ш И Л :
Удовлетворить заявленные исковые требования.
Прекратить право пользования жилым помещением и выселить Харахордина Игоря Борисовича, (дата обезличена) года рождения; Харахордину Любовь Николаевну, (дата обезличена) года рождения; ФИО2, (дата обезличена) года рождения; Бурда Алевтину Игоревну, (дата обезличена) года рождения; ФИО1, (дата обезличена) года рождения, из служебного жилого помещения, расположенного по адресу: Краснодарский край, город Тихорецк, улица ..., квартира (номер обезличен).
Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Тихорецкий городской суд в течение десяти дней.
Судья