К делу №2-16/2011
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
03 февраля 2011 года Тихорецкий городской суд Краснодарского края в составе:
судьи Пустоваловой Л.Р.,
при секретаре судебного заседания Литвишко С.А.,
с участием истицы Халанской И.П.,
представителя истца Кузнецовой А.Н. – Халанского В.М., действующего на основании доверенности №№23 АГ 989762 от 30 марта 2010 года,
представителя ответчика Доценко А.И. – Мальцевой З.В., действующей на основании доверенности №23 АГ 505917 от 03 сентября 2010 года,
представителя ответчика Коваленко А.В. – адвоката Чурилова А.П., предоставившего удостоверение №1822 и ордер №938592,
представителя третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне ответчика – администрации муниципального образования Тихорецкого района Мерзликина Е.В., действующего на основании доверенности №6823 от 24 сентября 2010 года,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Халанской Ирины Петровны, Кузнецовой Анны Николаевны к Доценко Анастасии Ивановне, Коваленко Александру Владимировичу о признании права собственности,
УСТАНОВИЛ:
В суд обратились Халанская И.П., Кузнецова А.Н. к Доценко А.И., Коваленко А.В. о признании права собственности. Иск мотивирован, тем, что Халанская И.П. и Кузнецова А.Н. являются собственниками в праве общей долевой собственности на жилой дом по адресу: город Тихорецк, улица <адрес>, при этом Халанской И.П. принадлежит 1/3 доли, а Кузнецовой А.Н. – 1/6 доли. При передаче земельного участка на основании Постановления главы администрации города Тихорецка Краснодарского края №591 от 02 июня 1992 года «О переоформлении права пользования на право собственности на земельные участки, предоставленные ранее гражданам для индивидуального жилищного строительства» земельный участок ошибочно был поделен на части – по 230 кв. м каждому, в результате чего во всех правоустанавливающих документах ошибочно указывались части вместо долей. Один из собственником в праве общей долевой собственности на земельный участок Ковалнко А.В. не оформил должным образом наследство после смерти матери, кроме того, в настоящее время находится в местах лишения свободы, поэтому истцы не имеют возможности оформить в соответствии с законом право общей долевой собственности на земельный участок во внесудебном порядке.
В судебном заседании истица Халанская И.П. и представитель истца Кузнецовой А.Н. – Халанский В.М. исковые требования по изложенным основаниям поддержали, просят признать право общей долевой собственности за Халанской И.П. на 1/3 долю, за Кузнецовой А.Н. на 1/6 долю в праве на земельный участок площадью 557 кв. м, расположенный по адресу: город Тихорецк, улица <адрес>.
Представитель ответчика Доценко А.И. – Мальцева З.В., в судебном заседании не возражала против удовлетворения исковых требований.
Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне ответчика – администрации муниципального образования Тихорецкого района Мерзликин Е.В. не возражал против удовлетворения исковых требований, пояснил, что согласно Постановления главы администрации города Тихорецка Краснодарского края №591 от 02 июня 1992 года «О переоформлении права пользования на право собственности на земельные участки, предоставленные ранее гражданам для индивидуального жилищного строительства» земельный участок по улице <адрес> в городе Тихорецке был поделен на части между собственниками строения – по 230 кв. м каждому. В соответствии со статьей 35 Земельного кодекса Российской Федерации при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящееся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник. В виду того, что Коваленко А.В. не оформил должным образом наследство после смерти матери истцы не имеют возможности во внесудебном порядке оформить право собственности на доли в общей долевой собственности на земельный участок.
Ответчик Коваленко А.В. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом уведомлен по последнему известному месту жительства. Согласно справке начальника ОСУ ФБУ ИК-9 УФСИН России по Краснодарскому краю Коваленко А.В. освобожден 12 февраля 2010 года по отбытию срока наказания, убыл на место жительства: город Краснодар, поселок <данные изъяты>, с/ж <данные изъяты> улица <адрес>. Направленная по месту жительства Коваленко А.В. судебная повестка, возвращена в суд с отметкой об истечении срока хранения.
Поскольку место нахождения ответчика неизвестно, то суд считает возможным рассмотреть дело в его отсутствие в порядке статьи 119 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с обязательным участием адвоката.
Привлечённый к участию в деле в порядке статьи 50 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в качестве представителя ответчика адвокат Чурилов А.П., в судебном заседании дал юридическое обоснование заявленным требованиям, не возражал против удовлетворения иска.
Суд, выслушав стороны, исследовав письменные доказательства, считает следующее.
В соответствии с частью 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
По смыслу статей 1142, 1152, 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства.
В соответствии со статьей 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
В соответствии со статьёй 1181 Гражданского кодекса Российской Федерации принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком входит в состав наследства и наследуется на общих основаниях, установленных кодексом.
Согласно пунктов 3, 9 статьи 3 Федерального Закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ (ред. от 01.12.2007) «О введении в действие Земельного кодекса в Российской Федерации» оформление в собственность граждан земельных участков, ранее предоставленных им в постоянное (бессрочное) пользование, пожизненное наследуемое владение, в установленных земельным законодательством случаях сроком не ограничивается. Государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
В соответствии со статьей 9.1 Федерального закона № 137-ФЗ от 25 октября 2001 года, если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.
Согласно части 1 статьи 35 Земельного кодекса Российской Федерации при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник. В случае перехода права собственности на здание, строение, сооружение к нескольким собственникам порядок пользования земельным участком определяется с учетом долей в праве собственности на здание, строение, сооружение или сложившегося порядка пользования земельным участком.
В судебном заседании установлено, что согласно Постановления главы администрации города Тихорецка Краснодарского края №591 от 02 июня 1992 года «О переоформлении права пользования на право собственности на земельные участки, предоставленные ранее гражданам для индивидуального жилищного строительства» земельный участок по улице <адрес> в городе Тихорецке был передан в собственность ФИО1, ФИО2 и ФИО3, каждому выделена часть земельного участка площадью 230 кв. м.
Согласно дополнительного свидетельства о праве на наследство по закону от 26 декабря 1995 года Кузнецова А.Н. унаследовала имущество ФИО3 – 1/6 долю жилого дома по улице <адрес>.
Решением Тихорецкого городского суда от 18 декабря 1998 года за Халанской И.П. признано право собственности на 1/9 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом по улице <адрес> в городе Тихорецке.
Согласно договора дарения от 20 октября 1999 года ФИО4 подарил Халанской И.П. земельный участок площадью 153,3 кв. м и 2/9 доли жилого дома по адресу: город Тихорецк, улица <адрес>.
Согласно справки №300 от 18 апреля 2009 года ГУП Краснодарского края «Краевая техническая инвентаризация» по Тихорецкому району правообладателями жилого дома по улице <адрес> в городе Тихорецке являются: ФИО5 – 1/3 доля, на основании дубликата свидетельства о праве на наследство по закону №5602 от 29 декабря 1995 года; Халанская И.П. – 1/3 доля, на основании договора дарения №4226 от 20 октября 1999 года, решения Тихорецкого городского суда от 18 декабря 1998 года; Кузнецова А.Н. – 1/6 доля, на основании дополнительного свидетельства о праве на наследство по закону №6075 от 26 декабря 1995 года; Доценко А.И. – 1/6 доля, на основании свидетельства о праве на наследство по закону №1-1341 от 01 июня 1993 года.
Из кадастрового паспорта земельного участка от 14 июля 2010 года следует, что правообладателями земельного участка по улице <адрес> в городе Тихорецке с кадастровым номером № являются Доценко – И.И. – 1/3 доля, ФИО2 – 1/3 доля, ФИО3 – 1/3 доля.
В судебном заседании установлено, что при жизни наследодатель истицы Кузнецовой А.Н. – ФИО3 не зарегистрировал право общей долевой собственности на спорный земельный участок, он не вошел в наследственную массу после его смерти. Поскольку наследодатель при жизни имели право в соответствии со статьей 9.1 Федерального закона №137-ФЗ от 25 октября 2001 года зарегистрировать земельный участок в собственность и передать его по наследству, то суд приходит к выводу, что за наследником Кузнецовой А.Н. следует признать право собственности на 1/6 долю в праве общей долевой собственности на спорный земельный участок.
Поскольку в судебном заседании установлено, что Халанской И.П. на основании решения суда от 18 декабря 1998 года и договора дарения от 20 октября 1999 года принадлежит 1/3 доля в праве общей долевой собственности на жилой дом по улице <адрес> в городе Тихорецке, то в соответствии со статьей 35 Земельного кодекса Российской Федерации за ней следует признать право собственности на 1/3 долю в праве общей долевой собственности на спорный земельный участок.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Удовлетворить исковые требования Халанской Ирины Петровны и Кузнецовой Анны Николаевны.
Признать за Халанской Ириной Петровной, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой города <данные изъяты>, <данные изъяты> района, Польской народной республики право собственности на 1/3 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №:19, общей площадью 557 кв. м, из категории земель населенных пунктов, для индивидуального жилищного строительства, расположенный по адресу: Краснодарский край, Тихорецкий район, город Тихорецк, улица <адрес>.
Признать за Кузнецовой Анной Николаевной, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой города <данные изъяты>, Краснодарского края право собственности на 1/6 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью 557 кв. м, из категории земель населенных пунктов, для индивидуального жилищного строительства, расположенный по адресу: Краснодарский край, Тихорецкий район, город Тихорецк, улица <адрес>.
Прекратить право собственности ФИО2 на 1/3 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью 557 кв. м, из категории земель населенных пунктов, для индивидуального жилищного строительства, расположенный по адресу: Краснодарский край, Тихорецкий район, город Тихорецк, улица <адрес>.
Прекратить право собственности ФИО3 на 1/6 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью 557 кв. м, из категории земель населенных пунктов, для индивидуального жилищного строительства, расположенный по адресу: Краснодарский край, Тихорецкий район, город Тихорецк, улица №
Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Тихорецкий городской суд в течение десяти дней.
Судья