К делу № 2-133/2011
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
11 февраля 2011 года Тихорецкий городской суд Краснодарского края в составе:
судьи Пустовалова Л.Р.,
при секретаре судебного заседания Литвишко С.А.,
с участием истицы Фоменко Т.А.
представителя ответчика – администрации Тихорецкого городского поселения Тихорецкого района Маракулина К.И., действующего на основании доверенности №3 от 21 января 2011 года,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Фоменко Тамары Андреевны к администрации Тихорецкого городского поселения Тихорецкого района о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии и признании права собственности на жилое помещение в порядке наследования,
У С Т А Н О В И Л:
Фоменко Т.А. обратился в суд с иском к администрации Тихорецкого городского поселения Тихорецкого района о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии и признании права собственности на жилое помещение в порядке наследования. Иск мотивирован тем, что Фоменко Т.А. является единственной наследницей своего супруга ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ. В наследственную массу не вошла квартира по адресу: город Тихорецк, улица <адрес> квартира 1, поскольку жилая пристройка к квартире возведена без разрешения на строительство.
Истица Фоменко Т.А. в судебном заседании уточнила исковые требования, пояснила, поскольку возведенная жилая пристройка к квартире соответствует требованиям экологических, санитарно-технических, противопожарных норм, не затронула интересы третьих лиц и не представляет угрозы для здоровья и жизни жильцов, просит сохранить в перепланированном состоянии квартиру, расположенную по адресу: Краснодарский край, Тихорецкий район, город Тихорецк, улица <адрес> квартира 1 и признать право собственности на указанную квартиру литер «А» общей площадью 67,9 кв. м, жилой площадью 32.7 кв. м, состоящую из жилой комнаты №1 площадью 16,7 кв. м, жилой комнаты №2 площадью 16,0 кв. м, кухни №3 площадью 4,8 кв. м, ванной №4 площадью 3,7 кв. м, с жилой пристройкой литер «А5» общей площадью 26,7 кв. м, жилой площадью 13,2 кв. м, состоящей из жилой комнаты №7 площадью 13,2 кв. м, кухни №6 площадью 8,8 кв. м, коридора №5 площадью 4,7 кв. м.
Представитель ответчика администрации Тихорецкого городского поселения Тихорецкого района Маракулин К.И. не возражал против удовлетворения заявленных требований, пояснил, что имеется техническое заключение о возможности сохранения и дальнейшей эксплуатации жилой пристройки к квартире. Согласно технического заключения возведенная пристройка к квартире соответствует требованиям экологических, санитарно-технических, противопожарных норм, не затронула интересы третьих лиц и не представляет угрозы для здоровья и жизни жильцов.
Выслушав представителей сторон, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу.
В соответствии с частью 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Согласно части 4 статьи 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
В судебном заседании установлено, ДД.ММ.ГГГГ умер супруг истицы ФИО1, что подтверждается свидетельством о смерти № №, выданном ДД.ММ.ГГГГ Отделом ЗАГС города Тихорецка управления ЗАГС Краснодарского края.
После его смерти осталось наследство – квартира №1 по улице <адрес> в городе Тихорецке.
Квартира расположена на земельном участке с кадастровым номером № площадью 2225 кв. м, из категории земель населенных пунктов, для эксплуатации малоэтажного многоквартирного жилого дома по адресу: город Тихорецк, улица <адрес>.
Из сведений технического паспорта, выданного 20 сентября 2008 года филиалом ГУП КК «Краевая техническая инвентаризация» по Тихорецкому району, следует, что к квартире №1 по улице <адрес> в городе Тихорецке возведена пристройка литер «а5» без разрешения на строительство.
Согласно справке нотариуса Тихорецкого нотариального округа №908 от 07 октября 2010 года Фоменко Т.А. было отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство на квартиру, поскольку к квартире возведена пристройка без разрешения на строительство.
В соответствии с частью 4 статьи 29 Жилищного Кодекса Российской Федерации жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
Из технического заключения ЗАО «Институт «Тихорецкагропромпроект» №240 от 25 октября 2010 года следует, что строительство жилой пристройки литер «А5» не затрагивает конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности жилого дома и не превышает предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции, установленные градостроительным регламентов. Инженерные коммуникации находятся в рабочем состоянии. Комиссия считает возможным сохранение и дальнейшую эксплуатацию квартиры №1 с жилой пристройкой, выполненной с нарушением проекта. Выполненная пристройка соответствует требованиям экологических, саиитарно-технических, противопожарных норм, не затронула интересы третьих лиц и не представляет угрозы для здоровья и жизни жильцов.
При установленных в судебном заседании обстоятельствах, заявленные исковые требования подлежат удовлетворению.
На основании части 2 статьи 218, статьи 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации, частью 4 статьи 29 Жилищного Кодекса Российской Федерации, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,
Р Е Ш И Л :
Сохранить в перепланированном состоянии квартиру №1 по улице <адрес> в городе Тихорецке, состоящую из литер «А» общей площадью 67,9 кв. м и жилой пристройки литера «А5» общей площадью 26,7 кв. м.
Признать за Фоменко Тамарой Андреевной, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки станицы <адрес>, Краснодарского края право собственности на квартиру №1 литер «А» по адресу: Краснодарский край, Тихорецкий район, город Тихорецк, улица <адрес> общей площадью 67,9 кв. м, жилой площадью 32.7 кв. м, состоящую из жилой комнаты №1 площадью 16,7 кв. м, жилой комнаты №2 площадью 16,0 кв. м, кухни №3 площадью 4,8 кв. м, ванной №4 площадью 3,7 кв. м, с жилой пристройкой литер «А5» общей площадью 26,7 кв. м, жилой площадью 13,2 кв. м, состоящей из жилой комнаты №7 площадью 13,2 кв. м, кухни №6 площадью 8,8 кв. м, коридора №5 площадью 4,7 кв. м.
Прекратить право собственности ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ на квартиру №1 по улице <адрес> в городе Тихорецке, Тихорецкого района, Краснодарского края.
Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Тихорецкий городской суд в течение десяти дней.
Судья